马上要验房了建筑要求主要有哪些的（验房需要做什么）

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本文目录一览：

• 1、验房主要验哪些方面
• 2、为什么新房要验房新房验房的注意事项
• 3、验房需要注意哪些问题

验房主要验哪些方面

1、检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、检查房屋结构。确认房屋的结构是否与购房合同中的一致，包括户型、朝向、尺寸等。解释：验房时要特别留意房屋的格局和布局，确保每一间房间的尺寸、位置和用途与合同相符。同时，检查房屋的承重墙、横梁等结构部分是否完好，没有损坏或裂缝。检查水电设施。

3、闭水试验闭水试验主要是验收新房标准环节针对卫生间的楼板渗水情况进行检查。南方的房子基本上在卫生间都有沉箱，堵住所有的地漏或者其他离地面较低的出水口，然后在沉箱中放水，水量要保证卫生间所有地面都沉入水中。

4、验防水：验防水主要做闭水试验，空间里放满水，蓄水高度一般为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格，若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验，重新进行防水层完善处理，处理合格后再进行蓄水试验。验收地平：需要观察地面是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙。

5、其次，水电设施是验房中的另一个重点。购房者应检查水管、电线、开关、插座等是否安装到位，有无破损、老化现象。可以打开水龙头检查水流是否畅通，水压是否稳定；测试开关、插座是否能正常使用，避免日后出现安全隐患。再者，房屋的装修质量也不容忽视。

为什么新房要验房新房验房的注意事项

注意小区设施不完善在新房验房的时候往往很多业主都会发现小区的设施并不完善，如绿化，道路等。因此各位购房者在签订合同时，不仅要对房间进行核验，也要对小区环境查验。如果开发商没有按照合同承诺的做出相应的设施，那么业主就可以通过业主委员会与开发商进行协商并且找到解决方法。

新房验房怎么验 验门窗 验门主要看密封条是否松动，门锁是否正常使用，门轴是否牢固，与混凝土接口处是否有缝隙，猫眼是否清晰，门铃有没有声音。窗户要检查滑轮轨道是否变形，开关是否顺畅，窗户玻璃是否完好，有无国家3c标志，密封条和玻璃槽口处有无脱槽现象。

验房注意事项 按照开发商通知的时间办理新房交接手续 若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

和开发商共同验收新房 业主一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

检查墙面地面空鼓问题 如果你家的墙面和地面出现了空鼓的现象，就会大大的降低其使用寿命。所以，当业主们在验房的时候，一定要仔细检查房屋墙面和地面有没有出现空鼓问题哦。编辑总结：上文给大家介绍了新房交房验房注意事项有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。

新房验房注意要在开发商通知的规定时间内办理交接手续，如果新房已经符合购房合同约定的交付条件，一般情况下开发商会在购房合同确定的交房的日期以前，以书面或者电话的形式通知买方办理交接手续。

验房需要注意哪些问题

验房时一定要检查房子的层高，这是非常重要的一个项目，还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量，看是否达到标准，验收阳台要检查地面平整度，窗户设备有无损坏，层高是否达到标准。虽然不是很起眼，但出现问题很难解决。

验房主要检查以下几个方面： 检查房屋有无裂缝 首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。

验房注意事项及细节：检查墙壁有无渗水的现象、检查地面是否平整、检验电线、检验厕卫的防水情况、检验排水管道与排污管道、检查卫生间下水管是否安装防火圈、做好防水实验、检验层高、检验门窗为主、检查新房面积与合同是否一致。

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