住宅出让土地需要办理哪些手续（住宅出让土地需要办理哪些手续呢）

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本文目录一览：

• 1、宅基地办厂土地需要哪些手续
• 2、土地使用权转让手续都有什么
• 3、...土地使用权类型划拨变更为出让的流程和需要的手续及证件。
• 4、...开发完成一个住宅小区这一过程需要办理哪些手续

宅基地办厂土地需要哪些手续

1、(9)签订土地出让合同，交纳土地出让金；(10)领取批准手续。

2、但是如果要办一个小型加工厂，可以先经村委会同意，然后到土地部门办理相关手续，进行相关的手续办理就可以注册工厂。除此之外要知道村委会不属于政府职能部门，无权下放宅基地，注册工厂等事项必须经土地部门批准才可以。如果出现在居住区的宅基地上修建厂房，可以直接去当地国土部门和规划部门举报。

3、办厂土地审批需要的资料如下：企业相关资料：包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证照复印件。土地使用证明：包括土地使用权证、土地承包经营权证等证明企业在该地块上有使用权或经营权的文件。建设项目规划许可证明：包括建设工程规划许可证、环境影响评价报告等文件。

4、耕地等农用地建厂房要办理农用地转用审批手续 农用地包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地，以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用的土地等。《土地管理法》第四十四条第二款规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

5、使用原有宅基地、村内空闲地和其他非耕地的，经村民委员会讨论同意后，向乡（镇）人民政府申请核发村镇规划选址意见书；需要使用耕地的，由县级人民政府建设行政主管部门核发村镇规划选址意见书，并按土地管理的法律、法规规定的程序办理土地使用手续。 （2）申请核发村镇工程建设许可证。

6、向当地政府申请土地办厂的方法就是提交申请书后等待审批即可。

土地使用权转让手续都有什么

土地使用权转让需要的手续有签订土地转让合同、缴纳土地增值税等税费、到指定机构办理土地转让变更登记，土地的所有权是国家的，公民拥有使用权利，没有所有权利，所以转让土地使用权的需要办理相关的手续。

土地使用权转让手续有申请书，再者就是土地使用证的原件、以及双方的协议书、土地的评估报告、双方的营业执照；在准备好所有的手续材料之后就可以按规定的流程进行办理。

土地使用权转让 手续都有什么 (一)单位用地转让 交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、 身份证 明等资料。

...土地使用权类型划拨变更为出让的流程和需要的手续及证件。

1、材料：一般情况：产权本人携带证明、身份证、产权证、原划拨土地证到市国土局办证窗口办理。

2、签订转让合同 通过公开交易确定受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签订转让合同，约定双方的 权利和义务 ，明确 划拨土地使用权转让 价款。

3、由转让关系中的受让方来办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金，这实质上是使转让的那幅土地在性质上发生根本变化，由划拨地变为出让地，实现土地使用权从无偿到有偿的转化。

4、房改房的土地使用权类型都是划拨而且土地使用权类型是划拨的在出售给另一个人时 在办理另一个人新土地证时都必须补交此房的土地出让金 补交后土地的使用权类型自然就变为了出让性质。

5、有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

...开发完成一个住宅小区这一过程需要办理哪些手续

1、一，首先要具备房地产开发企业资质。《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。

2、这个阶段就是审查小区的总平面规划图纸。 审总平面是整个开发报建过程中最有技术含量的活，这个过程一般都要2到3个月，往往都要和规划部门反复修改扯皮 管线综合审查、排水许可证 管线综合审查是规划部门的专业审查内容之一， 排水许可证是市政部门发的，专门针对小区的排水。现在都是要求雨污分流了。

3、第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 具体讲，涉及到一些法律问题。 第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售楼书的时候，首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证，这是对开发商资质衡量的一个重要标准。

4、办房产证需要哪些手续？ 一：买房，个人房产证的办理流程： (一)确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

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