蒙自市二手房复式楼哪个楼盘较好（蒙自低价二手房）

装修是一门艺术，需要倾听、创造和品味。我们用设计说话，用色彩表达，让你的家成为你灵魂的栖息地。这里我们小编给大家谈谈蒙自市二手房复式楼哪个楼盘较好，同时与你交流蒙自低价二手房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、蒙自市区140平米以下二手房交易要交多少过户费和地税?
• 2、蒙自二手房好卖吗现在
• 3、知道蒙自市草坝镇那里有二手房楼房出售吗?
• 4、蒙自市最便宜的二手房在那里,有没有十万以下的房子出售
• 5、太谷华辰房地产开发楼盘有哪些

蒙自市区140平米以下二手房交易要交多少过户费和地税?

1、要知道房产现总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是买卖双方自己定的。

2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

4、符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、二手房交易税费单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的5%。反之则按3%。

5、二手房买卖买方所需要的费用有多少1交易手续费：建筑面积＊3元／平方。产权登记费：个人：50元／宗；每加1人增收就会10元；单位：80元／宗；非住宅：550元／宗，每加1人增收10元。

6、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

蒙自二手房好卖吗现在

1、年7月好卖。因为蒙自二手房的房价比较便宜，而且在疫情过后经济复苏，人们对于房屋的关注度也比较高，对于房屋的需求量增加，房屋的销售情况也比较好，购买的人也比较多，所以比较好卖。

2、适合租。蒙自二手房长期投资并获得稳定的现金流和资产增值，出租会更适合，出租房子可以每月获得稳定的租金收入，所以蒙自二手房适合租。出租房子可以根据个人的具体情况和需求来决定。

3、需看它的建成年份，蒙自由于去年由县升市，且属新红河州首府，这几年房价上涨较快，如果建成年份在5－8年之间且两证齐全（土地证不能为农村集体土地使用证），应该较正常。

4、二手房价格便宜买二手房的人并没有新房多，究其原因：首先，存量上看，市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前房地产市场上来说，开发商不断拿地，很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。其次，就流程看，二手房比之新房来说手续更繁琐，远没有新房交易那样明确。

5、还要看地段，如果是接近五大中心附近的，新开盘的楼盘大约在4000左右一平米，5年内的二手房（小区环境不错，如世纪天骄、瀛洲河畔等）大约在3500左右一平米，五年以上的二手房，价格也在3000元以上，如红竺园、世纪花园等。

6、可以关注房产交易中心，也可以通过各大二手房网站了解。

知道蒙自市草坝镇那里有二手房楼房出售吗?

1、二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市草坝镇下辖村委会包括碧色寨村委会、前进村委会、建设村委会、一村村委会、大洛就村委会、明白村委会、就能村委会、十九村委会、大郭西村委会、波黑村委会、依三则村委会、新沟村委会、马街村委会、富民村委会、仙景村委会。

3、截至2021年，蒙自市有5街道、4镇、2乡 、2民族乡。5个街道分别是文澜街道、雨过铺街道、观澜街道、文萃街道、新安所街道，4个镇分别是草坝镇、芷村镇、鸣鹫镇和冷泉镇，2个乡分别是水田乡、西北勒乡，2个民族乡分别是期路白苗族乡、老寨苗族乡。

4、缘狮洞：位于蒙自通往文山公路左侧的观音洞。新天地步行街：蒙自城市房地产开发黄金地段的“滇南一条街”。尼苏小镇：距蒙自市行政中心6公里，是文化与旅游融合发展示范。万亩石榴园：地处昆河经济带，有700多年石榴种植历史的园区。碧色寨：位于云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自县草坝镇的古建筑。

5、云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市下辖街道办事处包括文澜街道、雨过铺街道、观澜街道、文萃街道、草坝镇、新安所镇、芷村镇、鸣鹫镇、冷泉镇、期路白苗族乡、老寨苗族乡、水田乡、西北勒乡。

蒙自市最便宜的二手房在那里,有没有十万以下的房子出售

1、看地段，天马路延长线工业园区那边3200—3500+，靠南湖、沿着人工河的这边3500—3700+，二手房也要看多旧吧，你可以去58同城、赶集网这些地方看看，有许多卖二手房的。

2、二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

3、如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用 公积金贷款 ，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(买房成交价-60)万元。

4、个旧市新房均价：4408元／㎡，36万卖不到90平米的新房子，可以办理贷款或者分期。个旧市二手房均价：3808元／㎡，所以36万可以买一套100平米左右的二手房。金湖位于个旧市区中心，这个片区的房价历来都是最高的。

太谷华辰房地产开发楼盘有哪些

太谷县华辰房地产开发有限公司联系方式：公司电话0354-6259797，公司邮箱1352572913@qq.com，该公司在爱企查共有3条联系方式，其中有电话号码1条。

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