购买顶层复式送露台*不*呀（顶复式送露台房子好么）

装修是一门艺术，需要倾听、创造和品味。我们用设计说话，用色彩表达，让你的家成为你灵魂的栖息地。这里我们小编给大家谈谈购买顶层复式送露台*不*呀，同时与你交流顶复式送露台房子好么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、我买的是顶层复式楼房,买房时说赠送一个露天花园,现在改设计露台封顶...
• 2、买顶楼送一个露台,你会毫不犹豫的买吗?
• 3、买房屋时开发商说买顶楼送露台结果不送是否构成欺诈?此条款无文字合同...
• 4、买顶层复式送露台,露台要经过我家才能进入,但是合同里没有写,这个露台...
• 5、本人看中一套11层的顶层复式楼,153平方,送露台,顶层阁楼好不好,请教有...

我买的是顶层复式楼房,买房时说赠送一个露天花园,现在改设计露台封顶...

1、应该不算建筑面积。本公司拥有专业阳光房设计师，为您家居量身定造。。

2、而针对买顶楼送上边的屋顶庭院，三分之一的庭院是房屋内的，也便是归楼房顶层单独采用的庭院，也就是归属于并没有产权，但是所有权的庭院。

3、“我原以为这小花园是自家的，想干啥就干啥，听你们这么一解释，好像不是那么回事。”张梅说。最终，经社会法官调解，物业同意免费为张梅家的小花园补种花草。 “买一楼送花园”、“买顶层送花园露台”……市民买房时，常碰到开发商这样的宣传。

买顶楼送一个露台,你会毫不犹豫的买吗?

1、如果楼盘在设计过程中化解了一楼和顶楼的不足，也是值得考虑入手的。比如一楼通过赠送花园面积，可以提升生活空间和品质，达到其他楼层享受不到的价值。顶楼通过赠送露台可以加大你的实际使用面积，弥补某些不利因素带来的影响，甚至通过你的再次装修，可以很好的化解存在的问题。

2、我的建议是别买，除非你是个勤劳勇敢的人。第一要注意是否是独立露台，还是公摊的楼顶。小心开发商打擦边球虚假宣传日后有纠纷。

3、一般来说楼房顶层免费赠送花园只有从自己家进入的情况下通常不用担心这个问题。以后那时候可以考虑更新改造一下，更新改造成私人空间，这样的便捷性和内心的归属感会大大提升，这个就得看以后物业管理是否允许了。

4、很多人都说买房不要买一楼和顶层，一楼在地面比较潮湿，卫生条件也比较差。顶楼在最高处，下雨天积水的话可能会存在漏水等问题，而且夏天会很热。我家买房的时候，为了省钱选择了老旧的二手房。我不顾反对把房子买在顶层，顶层在5楼，这种早期的房子都是没有电梯的。

买房屋时开发商说买顶楼送露台结果不送是否构成欺诈?此条款无文字合同...

买房屋时开发商说买顶楼送露台，结果不送。此条款无文字合同，但有多次交涉录像开发商承认此事，那就构成欺诈。你可以去告他。

关键是你述说的就是事实，但就是没有在购房合同中进行约定，所以，现在开发商就是不承认，这样空口无凭的承诺，的确是没有法律效力。你现在如果要维权，就必须找到当时承诺送露台的证据而且必须把证据固定下来，这样就可以轻松维权。否则就只能放弃。

专业人士表示，约定赠送面积交房却不兑现的情况属于开发商违约，业主有权利要求开发商履行买房合同承诺，如果开发商真的不能履行，业主有理由要求开发商做出相应赔偿。

这些不计入房产证的“赠送”是否合法？对此，观典律师事务所李东光律师告诉记者，这类没有写入房产证的赠送面积其实是违法的，首先作为公共部分，这些面积应该属于小区所有业主共有，比如露台、楼顶以及地下室，后期利用和装修都必须经过物业公司和邻居同意，开发商无权将这些面积赠送给私人使用。

“一楼送花园”、“顶楼送露台”等标语不要轻信。因为赠送的阳台、露台、飘窗是我国明文规定的，不计入房屋面积的部分。是购房者应得的面积，开发商所谓的“赠送面积”不过是宣传噱头。

因此可以说，开放商所谓的赠送面积，其实只是一个噱头罢了，实际上这些面积本身就是免费的。那么，真正的赠送面积是怎么样的？相关专业人士表示：实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120_的房子，开发商只收110_的钱，这10_才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。

买顶层复式送露台,露台要经过我家才能进入,但是合同里没有写,这个露台...

露台能使用，但是装修就不好说了 送给你的露台，这个一般没疑义。但是你怎么用就有个说法了。只当做一个露天平台，种种花草，晾晒个衣服，夏天在这里喝喝茶聊聊天都没问题。不过你要把露台装修成一个房间，这个就属于违章了。城管会要求你拆除。

对于顶层房屋的露台，一般是不作为房屋面积出售的。不过在现实中，露台属于相连的那一个住户所有，该住户不仅有可供出入露台的门，而且可以搭设阳光房利用露台。对于楼顶露台是不是属于自家所有，首先要看原建筑有无出入露台的门，如果有，就是默认该户对于露台的拥有权。

问：这个露台的使用权就属于购买顶层套房的住户咯？不是的，顶层露台的所有权属于全体业主，其面积也属于公摊面积，使用权当然属于全体业主。问：如果其他业主的合同没有这条，那这条还有效么？即使其他业主没有这条，但他们对顶层露台的使用权不可剥夺，开发商的承诺是一厢情愿的事，今后麻烦多多。

全楼的卫生间排风口都在顶层，全楼的厨房排烟出口也在房顶。可以说房顶露台的空气污染是很严重的。不带阁楼的顶层保温不如楼下，夏天热，冬天冷。在顶层浇筑改造可以增加面积，但在一般城市比买房子，便宜不了多少。自己家的排风排烟因为烟道短而吸力不足，有些天气，倒灌，家里味道大。

买一层送一层买一层送一层对于购房者来说是很有诱惑力的，但是这种赠送面积的方式通常是挑高复式户型，而只有的户型相比于正常跃层式住宅又要低一些。按照标准来说，只有单户总层高5米及以上才算两层，而买一层送一层这种户型的层高一般在5米以内，所以严格来算也不是两层的户型。

本人看中一套11层的顶层复式楼,153平方,送露台,顶层阁楼好不好,请教有...

你好，我买的房子也是顶楼带有阁楼的房子，阁楼很好，冬天温度会比楼下低3度，夏天高3度；所以在楼上安装了空调，并铺设了地热。接通水电。并做了一个漂亮的楼梯。有阁楼很开心，家里的面积多了不少，还有大的露台可以做夏天户外烧烤。水电费也不贵啊，都是一样的。

天津盘山风景名胜区：天津盘山风景名胜区，位于天津市蓟县西北15公里处，占地面积106平方公里，又因她雄踞北京之东，故有“京东第一山”之誉。 山旧名无终、徐无、四正、盘龙。相传东汉末年，无终名士田畴不受献帝封赏、隐居于此，因此人称田盘山，简称盘山。

法式墅区电梯花园洋房4750元/㎡起火热认购中，一梯两户，房源面积为140㎡、160㎡平米，顶层为跃层、其余为平层，一楼、二楼送花园，三楼送露台，六楼买一层送一层。平层均价5600元/平米，顶层均价8300元/平米。预计2016年6月30日交房。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的购买顶层复式送露台*不*呀和顶复式送露台房子好么的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。