现在的复式楼单价高吗（现在的复式楼单价高吗多少钱）

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本文目录一览：

• 1、复式公寓为什么便宜平层和复式哪个升值快
• 2、复式房的价格
• 3、复式房子为什么便宜
• 4、顶楼复式比普通楼便宜还是贵呢

复式公寓为什么便宜平层和复式哪个升值快

1、复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率，最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

2、复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。

3、大平面的装修更便宜，复式公寓也需要维修楼梯。如果你想让我说的话，双面打印很好。在不同层次上，与父母同住，复式建筑是最好的方案。当然，如果小夫妻实际上是相似的，那么大平面的地板看起来更整洁。复式房间的概念是一层，没有完整的两层空间，但楼层高度高于普通住宅。

4、当然如果是多户型100多平的复式设计就基本没我说的这些缺点，但只是名字叫复式，但上下两层的面积都写在房产证上要独立购买的。同样来说，公寓式住宅一样有复式楼存在的这些问题，所以公寓式住宅本身就比平层塔式住宅要便宜20%左右。

5、对于大平层，因为整体是平面的，所以大平层，没有复式房子这种说法。从实际居住体验来看，复式房确实不如大平层。从空间利用的角度来看，复式楼并没有完整的两层空间，但是多余的夹层可以设计成书房或者卧室，在有限的空间内扩大使用面积，提高房子的空间利用率。

6、复式贵。根据查询安居客得知，复式房屋设计特别，高贵大方，平层简约，设计简单。复式装修价格贵，平层装修价格便宜。

复式房的价格

根据当地的市场价，50平方米的复式房子的价格范围大约在10万到20万之间。

假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000，复式楼售价一般在8000，别墅要在10000以上。

平米复式装修的价格范围在多少钱呢？根据当地市场的行情来看，一般来说，100平米复式装修的价格范围在10万元到30万元之间。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。所以复式楼价格也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。

复式房介于普通公寓与别墅之间，价格、面积也都在两者之间，假设一个多形态的小区普通住宅价格在5000，复式房价格一般在8000。复式房屋的楼层层高在2米以上的包含2米的层高楼层是按照所占据面积的全额计入房屋建筑面积，楼层的层高低于2米的，将实际的占据面积的一半计入房屋的建筑面积。

万元/平方米。外滩即将推出一个总价为3亿元的顶级豪宅项目，这是上海市中心最贵的公寓。这个被称为“楼王”的项目位于外滩，这套公寓是顶楼复式房源，共三层，产证面积约690平方米，单价超过30万元/平方米。房价的影响因素包括： 供求状况：供给和需求是形成价格的两个最基本因素。

复式房子为什么便宜

(复式)经济性住宅：把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，增加土地利用率，最大限度降底开发成本。 复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

第一段：复式房子的定位和规划决定了其便宜的价格。相比于别墅或豪宅，复式房子面积相对较小，且多被设计为两层或以上，从而充分利用空间，减少建筑造价，以及后期的维护和装修成本。第二段：复式房子的建造技术相对较简单，不需要像别墅或豪宅那样运用高档的建造材料和细致的手工艺。

复式房子为什么便宜 复式房子是把一般住宅分成上下两层楼来使用，入户不要经过客厅就能够出入楼上房间，二楼休息一楼活动，提高土地使用率，最大极限的减少了开发本钱。

土地利用率高 复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降低了开发成本。

这是复式房价格便宜的主要原因。使用成本高如果复式房是普通住宅还好，但是很多的复式房是商住两用的房子，产权仅仅为40年，而且水电、燃气等都是商用的，对比普通居民住宅来说，在后期的使用成本上要高出不少。

顶楼复式比普通楼便宜还是贵呢

综上所述，如果是公寓式复式楼，比平层住宅贵20%到30%一般还是能勉强卖得出去，比公寓式平层住宅贵30%到40%应该也可以。

顶层房价和是否属于拆迁安置房无关，和楼整体结构有关。现在楼房销售要求一房一价政策，就是根据房屋层次、朝向等因素确定每个房屋价格，每个楼盘都有不同的层次调节差价。一般一平米在300元以内。有些楼房顶层设计为复式或者顶层上还有阁楼之类的，因此有些顶层不会比其他便宜。

冬冷夏热顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子，虽然位置比较高的话，视野比较好，但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的，这就导致了顶层的房子价格比较便宜。

是的 ，因为顶楼其实层高很高，你可以做出两层来，而开发商是按照一层的面积收钱，所以价格要高一点，但是其实还是划算的；不过，实际面积不是简单的乘以2，而是小于2，因为有楼梯的，要减去面积。

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