在燕郊买房的人现在怎么样了（燕郊买房人的血泪史）

今天给各位分享在燕郊买房的人现在怎么样了的知识，其中也会对燕郊买房人的血泪史进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、燕郊房子为何暴跌
• 2、燕郊房价大跌还有救吗
• 3、在北京远郊买房,与燕郊买房哪个升值空间更大?
• 4、400万在燕郊买的房子我170万卖掉了
• 5、燕郊的房子值得买吗?

燕郊房子为何暴跌

1、燕郊房价为什么暴跌燕郊这个地方，相对来说，企业比较少，真正说通过叫三年社保或者个税能有这个买房（资格）的，在成交的里面看，占比是非常低的。由于当地缺乏足够的产业和人口做支撑，在调控后，暴涨的房价又迅速回落。

2、房价下跌的主要原因是因为客源的不断减少，因为政策的不断办法导致限购令不断收紧。因此庞大的市场需求一下子变得紧张起来，这也导致燕郊的房子根本卖不动。所以很多房地产公司为了能够实现盈利，让企业的资金链不出现断裂情况。

3、于是，到了楼市冷静期，一系列调控政策下来，虚高的房价明显就支撑不起来了，所以房价只能再降下来。事实上，燕郊的房位置好的，价格合适的，依然很抢手。你看得上的房子，别人也看得上；你不买，不代表别人也不买。

燕郊房价大跌还有救吗

这是因为从下半年开始，整体的燕郊房价其实也是在缓慢升温的，按照这样的趋势，不难判断出2021年燕郊房价是会继续增长的。

但实际肯定会大失所望，因为其他地区要么现在还没有实施严厉的调控政策，要么就是购房人群不像燕郊一样以外地人为主，总之燕郊房价的回落放在全国楼市里，只能当成一个个例存在。

看长期，环京房价不再跌就是好的了。在2016年左右，燕郊的房价达到4万每平米。当时北京通州区也就5万每平米。北京二环的广渠门地区11万每平米。很明显燕郊房价当时涨得过快，有人为炒作原因。

很多售楼部已经转行或者关门歇业。从左右均价1万多，到上半年的均价近3万，再到如今跌回的房价水平，燕郊楼市在三年多的时间里上演了一轮“过山车”行情，很多投资客高位被套，甚至出现了个别断供风波。

根据我的判断来说，燕郊的房价在2021年是比较平稳的，很大可能也会产生轻微的下跌。目前来说，燕郊整体房价走势都是下跌方向。

北京城市副中心东移的战略已定，未来的燕郊将要承担首都的一部分功能，短期的房价下跌并不影响大部分购房者的心理。另外在中央经济工作会议上，房地产市场未来的发展方向已基本定调。

在北京远郊买房,与燕郊买房哪个升值空间更大?

1、北京远郊买房与燕郊买房哪个升值空间更大？分别有哪些优势呢？燕郊位置之优甚于北京多数远郊区，而房价却远低于北京各区域，增值空间直观可见。经济条件优越买北京远郊。

2、哪里都不太合适，都有些远。 不过一定要选的话，选香河。燕郊 是 “睡城” 基本上都是国贸附近白领再次购房，白天没人气。没有支柱产业。本地小开发商，不成规模，楼房普遍质量较差。生活品质不高。

3、可以考虑在燕郊买，地理位置以及前景都还可以，刚批的国家高新区，对中小企业税收有优惠，所以吸引力比较大。买房最重要的是适合你，以及你的圈子； 买房的时候挑楼盘、物业，还有你邻居的素质。。

4、虽然价格在今年有所上涨，但环京大部分区域的房价相对于北京还是低了不少。而且，环京区域部分板块拥有的环境优势被购房者所青睐，在京郊购置一套房产作为第二居所，用于短时间的度假是不少环京置业者的主要目的。

400万在燕郊买的房子我170万卖掉了

1、这段时间，有一位北京房客在网上发文表示，自己几年前四百外在燕郊买的房子，现在170万就卖掉了，言辞之中多了不少的无奈。

2、在某社交平台上，一位名为“后土”的网友发帖称，“赠送(燕郊)天阳城房产(目前有贷款)先到先得，贷款可以自己还。” 这位网友在2016年燕郊房价上涨的时候，以每平米27000元，总价108万元的价格买下了这套40平米的一居室。

3、因为一个房子的存在感就像第一与第二的位置感，越喜欢的房子越有经济世界的趋势，越需要转卖的房子越有别人喜欢的经济趋势。房子不只有燕郊拥有高低起伏的价格存在感，许多城市都是经历了取舍经济衡量的现实距离。

4、因此，卖房子尽量别卖给亲戚，否则可能麻烦事非常多。卖给别人，很好你把房子卖给别人370万，看着好像是没有卖给亲戚400万有点吃亏了，但是370万不吃亏也不占便宜，只是市场价格，这样的做法是非常合适的。

5、而在北京置换房子的人们，大多考虑的不是房子的舒适度，而是这个房子能够带来的其他附加价值。

6、全额付款买过一套房，之后卖掉了，可是在房屋登记系统查询不上房地产纪录，再贷款买房，算首套房。

燕郊的房子值得买吗?

1、值得购买。这几年燕郊的房子都是物有所值。未来地铁平谷线、京唐高铁、城市副中心的成熟都将带来红利。当然，最大的推动将来自于未来住房政策的放开。燕郊贬值到这种程度，主要是因为购房限制。

2、如果具备买房资格，现在出手买房是一个不错的选择，消费者具有较大的议价空间。燕郊到北京已经开通多躺通勤公交车，交通上的优势，让燕郊的房子无论是自住还是出租，都比较抢手。

3、后来，由于严格的限购政策影响，燕郊的房价由 2017 年的 4 万多降到现在的两万多。那么，燕郊的房子还值得购买吗？ 我 觉得还是值得购买的。

4、总的来讲燕郊公寓非常适合买，因为燕郊公寓式住宅的房屋面积一般比较小，购买总价会相对比较低，那么月供压力相对会比较的轻，也方便出售或出租。

5、燕郊最值得购买的小区：三湘印象森林海尚城。三湘印象森林海尚城项目距离地铁具体在800米左右，周边生态景观资源丰富，五公里之内，拥有三大公园、两大湿地和一处森林。

6、也能很大程度上避免这些问题的出现。对于目前的购房者来说，现房或准现房是最好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。燕郊有哪些现房值得买 ？目前在售的燕郊现房也有很多好楼盘值得购买。

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