售楼潜规则（售楼员的套路）

本篇文章给大家谈谈售楼潜规则，以及售楼员的套路对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、售楼小姐曝六大房价潜规则
• 2、开发商绝对不想让你知道的买房9大潜规则
• 3、注意不要被套路!售楼员曝光17大卖房潜规则
• 4、开发商绝对不想让你知道的9大买房潜规则!

售楼小姐曝六大房价潜规则

1、秘籍二：沉得住气，不要轻易地透露自己的底线 到营销中心看房时，要风轻云淡，先多看看项目资料介绍，例如沙盘、户型模型、项目简介等。

2、不要相信广告语与口头承诺签合同 现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。

3、赠送面积是不受法律保护的！很多购房者买房，喜欢附赠面积的房子。“买一层送一层”，“赠送超大花园”这些宣传广告通常能够吸引到购房者的目光。

4、看好风水是我们的关键。因此，建造或选择住宅时，一定利用科学辩证的观点，用心体会，细意观察，才能建造和选择到对人体身心健康有良好作用的藏风聚气、称心如意的好房屋。我知道个算网，科学算风水，安居置业。

5、而这样一来的话，实际上售楼小姐手里面掌握的房价变动空间，大概就是3000元。所以，一旦售楼小姐们急着卖房子，她一定会说“那我和经理商量一下哈！”而当购房者听到这句话时，就表示有戏了。

6、售楼小姐大揭秘，告诉你买房潜规则。楼主觉得小高层建筑是最舒适的。

开发商绝对不想让你知道的买房9大潜规则

买房送“学位”不一定能实现。不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。

赠送面积没有法律保护买房，其实就是买房子的面积，因为在买房时都是以房屋的面积来计算房款的。而“买房送面积”是开发商惯用的销售伎俩，购房者往往会心动买房。

要自己看中才买。别对景观抱太大希望，有些树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，过一季后能存活多少很难说。

购房者千万要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。有一些开发商还会通过缩小家具尺寸的方法，使得室内空间看起来更为宽敞，相信尺子，自己测量出来的自己放心。

远离噱头而不实用的商务区 很多城市越来越发达，社会资源越来越好，不一定商务区的房子就是好的。

注意不要被套路!售楼员曝光17大卖房潜规则

开盘的时候售楼处可能会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人很有可能是公司派来捧场的。

)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

最好不要盲目排队买房 很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。

“潜规则”一：价格VS差价大家可以先佯装“菜鸟”购房者，询问均价过后，表明想要居住的楼层意愿，并且叫售楼员计算不同楼层需付的价格，然后趁机偷瞄售楼员手上的价格表并进行询问，得出楼层价差的答案。

大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。

沙盘掩盖不利因素如果售楼处的销售拿出沙盘为 购房 者介绍 楼盘 的绿化率达到30％或是更高，单纯的你可别轻易相信。

开发商绝对不想让你知道的9大买房潜规则!

1、如果购房者遇到房价暴跌或房屋质量问题跑到售楼处去闹事，很可能无功而返，因为这些都是开发商负责的事。买房送“学位”不一定能实现。不少买房者都是冲着开发商稀缺学位而来，“打包票”保证入读。

2、赠送面积没有法律保护买房，其实就是买房子的面积，因为在买房时都是以房屋的面积来计算房款的。而“买房送面积”是开发商惯用的销售伎俩，购房者往往会心动买房。

3、房地产开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主权益。

4、最好不要盲目排队买房 很多人排队选房，开发商看到商机把房价越抬越高。如果人们对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，就不会被坑被骗了。

5、售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。别对景观抱太大希望，有些树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，过一季后能存活多少很难说。

售楼潜规则的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于售楼员的套路、售楼潜规则的信息别忘了在本站进行查找喔。