开放式阳台外墙归属权应该怎么算呢 开放式阳台墙面怎么做?

二楼阳台外墙归属权

法律分析：二楼住房阳台外既不属于一楼，也不属于二楼，是所有购房者的公摊建筑面积。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

自家阳台外墙脱落责任是谁自家阳台外墙脱落责任情况具体如下：（1）外墙属于物业公司保养、维修的范围，因此物业公司承担相应的赔偿责任；（2）如果住户阳台的搁置物坠落造成损失，则由直接侵权人即该住户承担赔偿责任。

二楼住房阳台外既不属于一楼，也不属于二楼，是所有购房者的公摊建筑面积。建筑面积=套内面积+公摊，公摊总面积=所有外墙半面积+楼梯间+电梯+···，外墙一半的面积是在公摊里的，最终是所有买房者来公摊。所以外墙不能算是某个人，某一家的所有物。

自家阳台外立面是不是属于自有财产

关于商品房外墙的所有权归属问题，依据我国法律法规及相关学说，此项权益并非仅限于个别人单独持有，而是归属于全体购买者即区分所有权人所有。根据建筑物区分所有权理论，每栋商品房的外墙面皆被视作该楼宇内各购房人共有的不动产区域。

既然你都说了，是你家的阳台，那么产权应该是你的吧，那就属于你家，属于你的房屋组成的一部分，属于你家的空间。

因为阳台的内侧外墙面属于外立面，外立面归全体业主所有。去物业那里可以查看房产测绘报告，里面有详图说明你家的面积是怎么计算的，外半墙(外墙厚度一半的外半侧)属于公摊面积。如果私自把阳台内侧墙体的材料、颜色改变了，比如贴上毛石，就属于改变了外立面，也就侵犯了全体业主对外立面的所有权。

一楼阳台外墙属于谁?

根据《中华人民共和国民法典》，一楼阳台外墙属于该房屋的所有权人。阳台外墙是房屋结构的一部分，与房屋的主体结构相连，房屋所有权包括房屋的主体结构以及与之固定连接的附属设施，因此阳台外墙属于房屋的所有权范围之内，所有权人有权支配和使用阳台外墙，并享有与之相关的权益和责任。

楼面外墙属于共用部位，属于物业公司的管理范围内，所以，对墙面进行维修是其应尽的义务。 物业公司不履行该项义务即违反了 物业服务合同 及相关法律、 法规 的规定，应承担继续履行、采取补救措施等 违约责任 。

建筑物外墙属于你们楼业主的共有部分，你和你楼下的人都享有建筑物区分所有权，鉴于楼下住户影响到了你行使权利，所以你可以与之进行协商，协商无果可以找物业进行协调，但是你不能直接进行拆除。

不允许私自修改建筑物的外墙；阳台属于建筑物的外墙，外墙一般都为承重墙，墙体由钢筋和混凝土浇筑形成，一旦被破坏，会影响整栋楼的安全性；从建筑物美观上考虑，开发商在进行设计时有明确的设计方案，一旦允许业主改动建筑外墙，会影响该栋楼的整体美观，因此，不能砸。

因为阳台的内侧外墙面属于外立面，外立面归全体业主所有。去物业那里可以查看房产测绘报告，里面有详图说明你家的面积是怎么计算的，外半墙(外墙厚度一半的外半侧)属于公摊面积。如果私自把阳台内侧墙体的材料、颜色改变了，比如贴上毛石，就属于改变了外立面，也就侵犯了全体业主对外立面的所有权。

楼房外墙属于全体业主共有，不是你个人的。如果这个角铁影响你的生活的话，可以要求拆除或变更路线，一般情况下，铺设路线等是为了全体业主服务，在不影响其他人合法权益的情况下，是不能让他拆除或赔偿的。除非电信的安装行为没有相关依据。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的开放式阳台外墙归属权应该怎么算呢和开放式阳台墙面怎么做的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。