两梯六户双楼梯的房子好吗 两梯六户双楼梯的房子好吗图片?

2梯6户算不算筒子楼

1、不算。两梯六户并不是筒子楼。六户虽多也不能把它与筒子楼同日而语。早年的筒子楼都把过道当厨房，卫生间也是公用，用水也是公用。当今的两梯六户，家家户户都有各自的厨房，卫生间，气电水也都户内自用，套内功能齐全，很方便。筒子楼没有了。

2、不是筒子楼。两梯六户，一般的话，两房绝少数是通透户型，但是可以肯定两房是双南，但厅的采光可能会差点，至于边户，如是通透户型的话，还可以考虑，不能一棒子打死。

3、简易楼，也称筒子楼，就是摞在一起的平房。筒子楼是中国大陆的一种城市居民楼结构，多建于1950～90年代。筒子楼通常为3到6层建筑，无电梯。横截面为狭长的条形，两端有楼梯。中间贯穿一条楼道如筒子状，因而而得名。

4、塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。使用率不高，存在灰色空间。

5、正方形的楼不全代表塔楼。因为塔楼从切面看像个正方形，东南西北四个方向的宽度相近，因为像一根筷子一样插在大地上，人们喜欢称之为“筒子楼”、“点式楼”等。传统意义上塔楼是品字形、蝶形户型，也就是平日看到的一梯三四户，两梯四六户。

6、不是，筒子楼的特点是一条长长的走廊连接着一排单间，卫生间跟厨房都是公用的，有点类似于现在的学生宿舍，6梯42户，形态如果是以上特征的话，那么就可以称之为筒子楼，如果没有这些特征，并且是独门独户的就不是。

购房小知识:买几梯几户的房子比较划算?

1、一般来说，高梯户比是一梯一户、一梯两户、两梯两户等，主要是别墅、低密度多层、小高层；一般梯户比是两梯四户、两梯六户、三梯八户，主要是高层住宅；高梯户比是三梯十户、四梯12户等，主要是商住房。

2、②费用高，除了公摊面积造成的物业费更高，一梯一户的房型也会比周边楼盘价格更高。③面积大，一梯一户很少有小户型的。④只有一部电梯，如果电梯故障、检修，没有替代电梯出行麻烦。

3、一梯一户 即1层楼1电梯1住户的“私家电梯”。私密性方面毋庸置疑，没有邻居的打扰，想干嘛就干嘛。一般属于大户型，南北通透，采光较好，舒适性高。缺点是价格高，公摊面积大，入户大堂需要自理，不过也可以放些鞋柜和孩子的玩具之类，提高利用率。

4、一般来讲一梯二户好些，因为这样对于住户比较方便，一个电梯就两人用户，干扰少，开门空间也大，但是，公摊面积也要大些，另外，房价肯定也要高些。一梯三户的话，公摊相对小一点，房价也会相对优惠些，小区空间感好，但会使得每户结构布局受到限制。

2梯6户小区是属于商品房吗

1、梯6户，2梯5户，2梯4户都属于商品房，所以2梯6户小区是属于商品房，六户两梯是符合消防建筑标准的，所有的商品房进行售卖之前都是要通过消防检验的，检验过了之后就可以进行售卖了，设计满足要求两部楼梯就够，只是电梯会比较窄。

2、是限价商品房。小区户型，小区均为2梯6户，2梯5户，2梯4户，主推南北通透户型80平，135平三室，适合改善需求。轨道交通，小区9栋10栋步行600米是4号线永安堂站，1栋楼下就是公交站，开往古田，硚口，武昌等片区。

3、两梯6户公摊是多少商品房的公摊面积是由住宅面积，及楼道间、电梯井、过道等因素决定的，两梯六户的户型，如果是多层住宅，那么公摊面积是10%-15%左右，小高层的公摊是15%-20%左右，高层的公摊则是20%-25%左右。

4、所谓梯户比，就是电梯数与每层住户之间的比例。1梯2户，就是一栋楼有一部电梯，每层有2套住宅。梯户比分为三个档次 高梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

高层两梯五户好还是两梯六户好?

1、都差不多，当然户少一点住起来更舒服，但是公摊就会越大。公摊是根据房间的平方来平均分配的。比方说同一层楼，100平的公摊就多于60平的。

2、梯5户是指1个楼门内有2部电梯有5户单元房，因为这是比较方便的设计。现在的楼房各式各样，早期的时候，楼层建的越高越好，每层都是五六户人家，甚至，我见过的一个小区有幢楼，一层住着十户人家，两部电梯。

3、两梯四户在设计时会把的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品，南北不通，有的 厨房 和 卫生间 的窗口对着 天井 或外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜。

4、两梯四户 两梯四户的产生主要有两个原因，一个拍卖土地时地块的指标要求高容积率，一个是开发商为了降低土地成本，提高销售面积，实现利润大化，私自提高容积率。因此，可能你会觉得两梯四户和一梯两户差不多，但其实对户型还有居住的舒适度影响还是挺大的。

5、一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户：伴随着户数不断增加，总会遇到其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生，采光和通风无法保证，而且户数增加也预示着住户人数的增加，私密性舒适性会降低，特别是增加人们出行时间成本。当然，对应的公摊也会低不少，总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。

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