收房顶楼漏水这一个问题到底该如何的解决 顶楼交付的时候渗水?

新建房子水泥浇灌房顶雨水建筑方怎么赔付

1、新房屋顶渗漏水怎样赔偿新房屋顶漏水的赔偿：若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

2、对于顶楼业主，如果漏水发生在房屋保修期内，业主可要求发展商免费维修；否则应由全体业主平摊费用，因为天面权益是共有的，义务也是共同承担的。但如果渗漏是由在上面加建造成的，则应由加建方承担防漏责任。

3、情况二：有物业公司的可求助物业 房屋超过维保期的，物业会视情况对防水层进行维修，如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修基金，物业是否应及时清理楼顶的积雪要看物业合同，以及楼的建筑结构，对物业公司来说，要先保证人员的安全。一些坡顶居民楼应由专业的高空作业人士清雪。

国家允许顶楼渗水搭彩钢吗?房屋漏水渗水处理办法是什么

1、国家不允许顶楼渗水搭彩钢，解决漏雨问题，首先应该按流程申请动用维修基金修缮，如果要搭建彩钢棚，应该准备施工方案等材料到规划部门申请。按照规划审批流程，屋顶加盖彩钢棚属于违章建筑，违章建筑也分情况，有些严重违法、性质恶劣得会被依法拆除，而有些兼顾公共利益的情况可能会罚款没收，服务公共利益。

2、住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。

3、不可以。在顶层搭建属于违法行为。在楼顶搭建不仅损害了他人的合法权益，还存在很大的安全隐患。对于顶楼漏水的问题，除了搭建外，还可以采用其他方法进行修复，如铺设沥青或重新防水。可以要求开发商修理或就具体损失给予赔偿。

4、顶楼防水最绝的办法搭彩钢瓦可以吗不是不能用彩钢瓦做厂房屋顶，是不能用金属面聚苯乙烯复合板（两层彩钢板夹苯板）做屋顶，因为苯板没有完全阻燃的，改成两层彩钢板夹岩棉或玻璃丝棉就可以，消防不管保温，只管防火。生产和运输过程、施工过程中的不慎造成彩钢瓦的变形。

5、不可以。福州市鼓楼区温泉街道城管中队表示，2014年9月12日，他们到福州市馨泉公寓查看时，发现8栋楼的顶楼几乎都搭建了遮雨棚，还有人将顶楼圈了起来，这些肯定都是违章搭建，但老旧小区顶楼防漏差也是事实，为此他们也在争取找到一个两全之法。

6、顶楼防水最绝的办法搭彩钢瓦屋顶做彩瓦屋肯定能把漏水的问题解决好，屋面最好的是整体做，这样不留施工接缝杜绝隐患，设计方案要把大风大雨的因素考虑进去。顶楼防水防热最绝的办法顶楼常用的隔热方法：传统的做法是在屋面基层上设找坡层、找平层、保温层、防水层、保护层。

商品房的房顶漏水了,是自己修补还是找物业维修呢?

1、顶楼房顶漏水是物业修还是业主修顶楼房顶漏水是物业修还是业主修，视情况而定：（1）因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由物业承担；（2）因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。

2、房顶漏雨在物业维修范围之内。屋顶漏雨属于建设单位保修范围，通过物业或者开发商解决。如果有其他原因无法解决的，应该从房屋维修基金里支出，这笔钱要到房管部门申请，如果没有这笔钱的话，只好由漏雨楼里全部业主均摊。物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。

3、法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

4、如果您屋顶渗漏，这属于商品房质量问题，在保修期内应当由开发商负责免费维修； 如果您屋顶已经过了保修期，但由于顶层屋顶属于共用设施，应当由物业管理公司使用维修基金进行维修； 如果经鉴定屋顶渗漏属于居住人的原因造成的，则维修责任应当自行承担。

5、法律主观：房子漏水物业不管找开发商处理。在质保期内房子漏水的，应找开发商进行修缮，开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，超出质保期房子漏水的，应找物业进行处理，业主使用或装修不当的，由其自行处理。

6、法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。

顶楼新房漏水能不能要求退房

顶楼新房漏水，可以要求退房。根据法律规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者是可以要求开发商退房的，并有权要求开发商赔偿其经济损失，其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。

顶楼新房漏水，估计还没有严重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。可以要求开发商维修。开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。

在顶楼购买的新居发生了渗漏现象，消费者可依据法律法规维护自身权益，选择退房。国家法律明确规定，当房地产项目存在严重影响消费者日常居住和使用功能的房屋质量问题时，房屋购买者有权提出退房要求，同时还能依法向开发商索赔经济损失，更进一步，这些诉讼申请亦将获得法院的司法支持与受理。

即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

在实际案例中，如果消费者购买的商品住房存在严重的质量问题，例如出现渗漏现象，那么他们可以采用以下几种方法寻求解决：首先，他们可以选择终止合同，并负责搜集有关渗漏情况的证据；其次，他们可选择先行接收该房产，然后邀请专业的检测机构对其进行质量检查以确认是否存在质量缺陷。

楼顶漏水物业有责任吗?

屋顶漏水归物业管。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。

法律分析：楼顶漏水小区物业当然具有一定的责任，如果楼顶漏水是因为物业不承担及时维修的义务造成的话，物业应当在自己的义务范围内承担责任，假如小区物业已经尽到自己的责任，是由于业主人为的原因是楼顶漏水物业不一定承担责任。

法律分析：房屋楼板漏水找物业维修。楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。

顶楼漏水问题，一般来说，归物业管。楼顶作为小区公共区域，其维护和管理责任通常由物业公司承担。具体处理方式如下： 如果顶楼漏水是由于房屋本身质量问题造成，且在保修期内，应由开发商负责维修。

法律分析：屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。法律依据：《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

法律分析：楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。

新房顶楼漏水开发商如何赔偿

新房顶楼漏水，其赔偿的具体金额是没有固定标准的，赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么，如果刚交房就发现顶楼漏水，那么基本就可以断定是房子质量的问题，这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的，具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了，另外还要看签定的合同内定中关于赔偿的条款。

假如说由于房顶漏水而对你们家造成了很大的损失，那么所有的损失肯定都是要由开发商来赔偿的，另外我们可以让开发商无偿的为我们修补漏水的地方，或者是为我们更换新的房子，正常情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右的。

如果就发现顶楼漏水，对家里造成了很大的损失，肯定都是要由开发商来赔偿的，可以根据签的合同去找开发商进行赔偿的，具体赔偿要看双方协商，金额也要看漏水的程度，正常情况下应赔偿3万元到10万元左右的，另外可以让开发商无偿修补漏水的地方，或者是更换新的房子。

新房屋顶渗漏水怎样赔偿新房屋顶漏水的赔偿：若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的收房顶楼漏水这一个问题到底该如何的解决和顶楼交付的时候渗水的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。