各位大神对北京房屋租赁合同如何了解 北京房屋租赁合同pdf?

租房子的物业费怎么算

1、物业费是根据每个房屋的平米数进行计算的，比如100平米的房屋每个月就需要缴纳。180元的物业管理费，而且缴纳的时候通常是一年一缴，也有个别的小区是半年一缴的。

2、法律分析：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

3、租房物业费同样是按照每平米来计算的，其缴费人员按照租赁合同来定，也就是说租赁合同中有约定由房主支付物业费或者承租者支付物业费，若是没有约定的话租房物业费是需要由承租人来交的，房屋出租时物权也一并出租了，与物业公司的债权债务也发生了转让。

4、租房子物业费一般谁来承担租房子物业费一般谁来承担租房子物业费一般谁来承担呢？房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

5、租房物业费依据政府指导价以及产权面积计算，且租房子的物业费要依据租赁合同而定：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交。如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。

我想出租房子,正写租房合同,想照几张家具家电照片打印出来,作为合同...

1、您想出租房屋，又担心租赁人损坏您家里的家具，可以把每一个房间的家居摆设拍摄成照片，作为《房屋租赁合同》的附件。最好在附件里写明每一个房间里陈设的家具和家用电器的详细清单，并且在《房屋租赁合同》里写明：如果在租赁期内，甲方的家具和家用电器被损坏的，其更新或者修复的费用由乙方承担。

2、根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 租赁范围及用途 甲方同意将其所有的位于___的房屋及其设施(包括家私和器具)，在良好及可租赁的状态下租给乙方为___使用，出租房的面积总计约___平方米。

3、有家具家电的租房合同应写明家具家电的品牌、型号、数量、使用方式、出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务、维修责任、损害赔偿等。【法律依据】《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

...和房东签了三年的房屋租赁合同(普通的那种)。内容大概:押金5000_百度...

双方同意终止合同所达成的口头协议有没有第三人在场？有没有其它辅助证据，比如录音等？ 有什么可以证明房东继续张贴招租广告？物证最佳，比如照片，视频等。

那他至少应该提前一个月通知你，并至少支付你一个月的房租作为补偿。 你们当时签合同的时候怎么约定的呀？正常的合同都会写违约责任的呀，你如果没租满三年就退房也要付违约金的，所以，同样的，他违约了也要给你补偿，至于补偿多少就看你们当时怎么签的合同的了。

你签订了三年的租赁合同，没有到期就不租应当找房东协商，否则就属于违约行为，会对你不利的。《合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

和房东协商解决，要求房东退还租金、押金并赔偿违约金。如果协商不成，保留证据，到法院进行起诉。在双方签订合同的情况下，如果没到约定期限就提前解除合同，属于违约行为，需要退还租金、押金并赔偿违约金。

我国法律有“（房屋）买卖不破租赁”的规定，所以新老房东在你没有过错或者违约的情况下都无权单方面解除租赁合同并要求你搬出。你可以通过法律途径依法维护自己的合法权益。

这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是其他的一个情况，一定要跟房东再谈一下，看有没有可以回旋的余地。收拾好房间。在正式退租以前，一定要把房间整理干净，这样房东也会给我们打一个人情分。

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