北京中介租房新规（2021北京中介租房新规）

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本文目录一览：

• 1、北京市群租房相关规定
• 2、北京群租房新政
• 3、北京公租房怎么租
• 4、租房能在租期内单方面涨价吗北京新版租房合同这样规定
• 5、北京房屋出租要交税吗?房屋出租中介费收取标准?
• 6、房屋租赁中介费收取规定

北京市群租房相关规定

1、修改后的《规定》第二十条规定：“出租房屋人均居住面积不得低于本市规定的标准。具体标准由市建设(房屋)行政部门会同市公安、市规划、市卫生等有关行政部门制定。

2、北京出台的群租房政策规定出租房单间不得超2人，出租房屋的人均占地面积要大于5平方米，单位房间最多不能超过2个人居住。房屋分割出租，以及按照床位出租都是属于违规行为，而地下储藏室，更是不能作为出租用途。

3、我国现行法律对群租没有明确的约定，但是规定了出租是以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。具体居住面积要求由各地自行规定。

4、同时要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构或按床位等方式进行变相分割出租；对于厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等没有居住功能的空间不得出租供人员居住。

北京群租房新政

对于像北京这样的人口密集型城市来说，群租房现象是城市病，需要用多种方式治理。

群租影响他人正常生活及不配合执法检查的，公安机关将依法严肃处理。

对于群租影响他人正常生活以及不配合执法检查的，公安机关将依法对其严肃处理。

相比与被取代的2008年《北京市房屋租赁合同》，新版合同在合同适用度、退押期限、房屋信息披露等多方面做出了修改，其中最引发热议的当属其明确提出禁止违法群租和隔断行为。

我国现行法律对群租没有明确的约定，但是规定了出租是以原设计的房间为最小出租单位，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。具体居住面积要求由各地自行规定。

北京公租房怎么租

北京公租房申报流程：获得廉租住宅、经济适用住宅、限价产品住宅资历的家庭：无须再次申报，只要到户籍所在地大街或乡镇住宅保证管理部分注册。填写《申报公共租借住宅轮候预先注册表》即可进入公共租借住宅轮候规划。

依照北京市有关规定，契合下列条件之一的，能够申请公租房：榜首，廉租住宅、经济适用住宅、限价产品住宅轮候家庭，可持存案通知书到原申请街道办事处挂号申请轮候配租公租房。

北京公租房申请条件（1）廉租住房、经济适用住房、限价商品住房（以下统称保障性住房）轮候家庭。

租房能在租期内单方面涨价吗北京新版租房合同这样规定

根据新版租房合同文本，未经双方当事人协商一致，房东不得在租赁期限内单方面提高租金。合同提前解除的，房东应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金。租户应当在合同解除后约定时间内搬离。

根据房屋租金上涨的需求是根据租房发展制定的，没有规定每年涨多少，但当一般租赁合同一般签订一年，合同期限内是不可以涨价的。

你好，如果还在租期之内，他涨价没有道理，如果已经到期重新签租赁合同，这个涨价由市场决定的，暂无规定涨价幅度，但是北京市政府好像在拟定规范房屋租赁市场的细则。

房子租出去了，合同也签好了，但租房行情极好，想涨价了可以吗？签订了租房合同，能否在租期内涨价？答案当然是否定的。租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的，对当事人具有法律约束力。

北京房屋出租要交税吗?房屋出租中介费收取标准?

1、个人出租房屋并取得收入，按照综合征收率计征方式入库的税款中，分别包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方各税。

2、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

3、按照北京地区房屋租赁市场的惯例：月租金3000元及以上的由房东（甲方）交纳中介费，月租金3000元以下的由租客（乙方）交纳中介费。

4、出租房屋需要交税。因为出租房屋属于租赁业务，需要符合政策办理相关手续，需要交税。一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。

5、房子出租要交税。如果是个人出租房屋，那么是要缴纳一些税费的，比如营业税，正常是按照3%来收取。还要缴纳房产税，正常是根据房产的余值2%来征收，或者，是按照一年租金的12%来征收。

房屋租赁中介费收取规定

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费， 贷款服务费：按成交额1%收取。 担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。

2、房屋中介服务费的收取标准各地有所不同，由房地产经纪机构统一收取。房屋租赁代理收费：无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

3、我国规定的房屋租赁中介费收取标准为：一般来说，房屋租赁的中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，但是依各地惯例和租期长短房屋租赁所收取的中介费也是会而有所不同的。

4、租房房屋中介费收取标准在北京：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。

5、房屋中介的口头咨询可以收费，收费标准可以由双方协商，书面咨询一般是300—1000元之间，房屋买卖代理收费的收取标准是0.5%到5%之间。

6、租房中介费也叫：房地产代理服务费（租赁居间）。租房中介费计量单位：宗 租1次房子，和房东签订1次租房合同，就属于1宗租房交易。

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