我想营口二套房多少钱一套 在营口买二手房首付多少?

第一套房贷已还清再买第二套房算不算二套房贷

1、属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。

2、房贷还清之后再买房不算首套，而是属于二套房。对于二套房认定是有规定标准的，属于既认房，又认贷。如果业主名下已经有一套房产，那么再买房，并且使用贷款进行支付的情况下，就属于第二套房的申请贷款。

3、算第二套房贷。二套房标准以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

4、房贷还完了再买房还是算二套房，购房次数是根据家庭住房套数判断的，如果该家庭已经有一套住房了，再买房就算是二套房，和房贷的情况没有直接的关系。不过还清贷款以后再买房也可能有一定的优势，部分城市规定，首套房的贷款还清以后买二套房贷款可以按首套房的标准执行。

5、第一套房贷还清再买第二套房算第二套房贷。房管局对“第二套房”或“多套房”的认定标准 以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。

6、房贷还清了再买房算首套吗房贷还清了再买房一般不算首套。二套房的认定标准是认房又认贷，即用户名下已经有一套房产了，那么再贷款买房就属于二套房申请房贷。或者用户名下只有一套房产，这一套房产是贷款买的，再贷款买房也属于贷款买第二套房。

我刚在营口买了一套房子,是第一次购房,可是我明年想在大连在买,请问各...

可以购买，但是你在大连再买就算二套房了，如果贷款购房首付就要50%了，如果全款，应该是不限制套数的。

按照国家政策走就是。如果是第一套房，首付好像是30%，你需要贷房款的70%，公积金贷款的利率现在好像是5年以上是4%，经过计算就知道了。

目前营口三线上盖了好多高层，很壮观，有了点大城市的感觉，我在营口呆了这么久没听说不能盖高层的。鞍山房价比营口会高。辽阳和鞍山都是内陆城市，营口对比他俩最大的优点就是气候比较湿润，冬天比他们暖和，夏天比他们凉爽，另外虽说是个小城市，但是街道上比较干净，鞍山有鞍钢，每天会有很多灰尘。

如果你还是营口户口，公积金可以取出来，回营口重新工作后再开个户就可以。具体手续挺麻烦的，我只记得需要一个转移单，单位的劳动合同解除证明书等，由于你大连的公司已经破产了，具体需要什么其他的你还是去社保中心问问比较好。

二手过户都交什么费用

二手房过户费用主要包括以下几部分：契税、个人所得税、印花税、增值税、营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税、房屋交易手续费及房屋产权登记费。具体费用如下：契税：交易价格的3%到5%。个人所得税：房屋原购买者需缴纳，税率为20%。印花税：交易价格的1‰。

二手房交易流程需要收取交易税费，和其他费用。交易税费分为：包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。其中：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档为4％。

二手房过户费用包括以下几种： 契税。 增值税。 个人所得税。 交易手续费。 登记费。详细解释如下：二手房过户过程中，契税是必不可少的一项费用。契税的多少取决于房屋的成交价格和所在地区的税率规定。通常情况下，契税的缴纳标准是按照房屋成交价格的百分比计算。

二手房过户费包括：契税、增值税、个人所得税、登记费和交易服务费。 契税。这是二手房过户中必须缴纳的一种费用。根据房屋面积和购房人的资质，契税可能会有所不同。一般来说，契税是房屋价值的百分比，但具体的税率会根据政策和地区有所不同。比如，对于首套购房的人可能会有一定的优惠。

营口二套房契税如何交

现在二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对 购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内5%，如果不是 购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

二套房契税按3%的税率征收，需在签订土地或房屋权属转移合同后立即缴税。依据《契税暂行条例》第三条，契税税率在3%-5%之间，由各省、自治区、直辖市根据实际情况确定，并向财政部和国家税务总局备案。第八条指出，契税纳税义务在签订合同之日或取得合同性质凭证之日立即发生。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

契税一般是是过户当天交的。二套房的契税具体交多少分两种情况：如果名下首套房是全款或者是有按揭，但是已经结清状态，购买2套房时，面积90平以下契税1个点，90以上契税5个点。如果是名下首套房是还处于按揭的状态中，购买2套房时。面积90平以下，契税1个点，平以上契税2个点。

且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。也就是说，日后再购买第二套住房的购房者，统一缴纳3%的契税。

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