普通住房和非普通住房（普通住房和非普通住房区别 上海）

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本文目录一览：

• 1、住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的区别
• 2、普通住宅和非普通住宅区别是什么
• 3、如何区分普通和非普通住宅
• 4、普通住宅与非普通住宅的区别
• 5、什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?
• 6、普通住房和非普通住房的标准

住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的区别

1、普通住宅和非普通住宅在税费方面也存在很大的不同。像个人所得税，如果普通住宅满5年，并且是唯一住宅的话，是免收个人所的税的。而非普通住宅不管年限是多少，都需要按照房屋成交价的1%征收个人所得税。

2、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

3、含义不同普通住宅跟非普通住宅是相对的，所以在两者的含义上面肯定是大不相同的，普通住宅就是老百姓居住的房子，多以多栋楼的小区为主，也就是普通商品房组成的一个范围。

4、商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅，主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。

5、)而非普通住宅主要是指住宅建筑面积比较大或者是用于商业用途使用的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)。

6、普通住宅和非普通住宅区别是：普通住宅和非普通住宅首先有定义上的区别，普通住宅就是指居民居住的房屋，非普通住宅一般都是用作商业用途的房子。

普通住宅和非普通住宅区别是什么

1、非普通住宅和普通住宅的区别：①概念上的区别，普通住宅指得是根据所在地普通民用住宅建筑标准来修建的作为居住性质的房屋，现下多数为多层和高层住宅。非普通住宅通常指住宅建筑面积比较大或者是商业用途的房屋。

2、普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别。普通住宅是首套购房，满两年后交易时可以免征增值税及附加；而非普通住宅是按照05×6%。普通住宅和非普通住宅在贷款方面的区别。

3、这两个的土地性质不一样，普通住宅一般都是住宅用地，非普通住宅一般都是商业用地或者是工业用地。普通住宅用地年限一般都是70年，非普通住宅，比如公寓就是40年的使用产权。

4、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

5、普通住宅和非普通住宅一个重要的区别就是它的面积，一般普通住宅的单套建筑面积需要在120平米以下，不同地区的标准会有所不同，比如说北京、上海普通住宅面积标准为140平米以下。

如何区分普通和非普通住宅

1、普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定。

2、定义不同。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋。标准不同。

3、建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)。

4、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别。

普通住宅与非普通住宅的区别

定义不同。非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的作为居住用途的房屋。标准不同。

在税费方面的区别：普通住宅首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加；非普通住宅：(网签价—原值)/05×6%。

在首付比例上有区别：普通住宅：50%；非普通住宅：70%。在交易税费上有区别：个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征。增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；面积上也有区别。

普通住宅和非普通住宅的区别 建筑面积、建筑容积率和价格方面的区别(普宅和非普宅的判定标准)。

购买条件不同普通住宅和非普通住宅的购买条件不同，购房者在购买住宅的时候，如果名下有其他类型的房产，比如非普通住宅的话，那么是不会影响购房资格审查的套数计算。

什么叫普通住宅?什么叫非普通住宅?

1、“普通标准住宅”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

2、非普通住房：以下三点至少符合一个，即住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。

3、含义不同普通住宅跟非普通住宅是相对的，所以在两者的含义上面肯定是大不相同的，普通住宅就是老百姓居住的房子，多以多栋楼的小区为主，也就是普通商品房组成的一个范围。

4、普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。

5、普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于5。非普通住宅一般指住宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，住宅小区建筑容积率在5以下。

普通住房和非普通住房的标准

1、普通住宅标准普通住房的认定标准为：住宅小区建筑容积率在0(含0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格2倍以下。

2、普通住房；住宅小区的整体建筑容积率要等于0，或者是超出0，并且每一个住房的套内面积要等于140平方米，或者是在140平方米以内。

3、首先说普通住宅，所谓普通住宅，就是住宅小区建筑容积率在0及以上，且单套建筑面积在144平方米以下，并且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格44倍以下的住宅房屋。

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