毛坯房大包装修时按照建筑面积还是使用面积来计算费用的呢 毛坯加装修包?

为什么精装房的装修费也是按照房价面积算的呢?

1、精装房屋的当前销售，通常基于清洁毛坯房和装修。其中，有几套装饰价格可供买家选择。但是，也有一些报道，房屋装修面积是根据建筑面积计算的，这也是成了开发商欺骗消费者的外衣了。以一套装修价格为每平方米2000元的房屋为例。

2、精装修房的售价，是包含装修费用在内的，而装修费用则分摊在整体房屋面积内，也就是说，是按照销售面积计算售价的，并不是按照套内面积进行计价的。

3、关于精装修的房子，虽然装修的部分仅仅只是针对了室内，但是在开发商销售时是按照整体的价位来计算，然而整体的价位又是按照整体的建筑面积为基础，所以装修的费用也是加在了其中，包括了公摊面积。

4、一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。

5、由于双方的购房合同约定以建筑面积计价销售，因此，双方的购房合同约定的装修收费标准，也沿用了按照建筑面积计价的惯例。目前，我国尚未对装修费的收费标准出台具体的法律法规政策进行规范，因此，对于装修费如何计费以及是否包含公摊面积部分的装修费，原则上应当尊重购房合同双方的计价方式。

装修公司按什么算面积

装修公司测算装修面积怎么算 估计装修面积法：直接看房产证的总建筑面积，随后乘5倍，结果可想而知全部房子的装修总面积。计算建筑面积法：首先用总建筑面积乘百分之八十，随后减掉10，接着再用该结论去乘3倍就可以。

装修是按建筑面积算还是按套内面积算 一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。

装修房子的面积计算可分为以下三种情况：装修公司按照建筑面积计算装修费用，需要注意的是公摊面积不包含在内；装修公司按照实际面积来计算装修费，没有装修到的面积不包含在内；装修公司按照用材料的多少来计算装修费用。

装修公司一般是按照长度和高度来进行一个换算面积的，这与我们家装时测量一些材料的方法不同，所以它的计算方法也是不一样的。

装修公司在测量装修面积的时候，一般来说都会实际到业主家里去测算，而基本上会按照实用面积来计算，也就是说要用建筑面积去减去房屋的公摊面积，而公摊面积包括的范围比较多，比如说有一些公共的走廊，还有一些电梯井，这些肯定就不包括在装修面积，所以建筑面积和实用面积区别还是比较大的。

装修收费标准之毛坯房的装修一般是多少钱

复合实木门的价格大约在1100-1300元左右，免漆门的价格大约为850-1200元左右，实木门的价格大约为1600-2000元左右，钢木门的价格大约为850-950元左右，镁铝合金推拉门的价格一般为210-420元左右每平米，通常窗口单边包的价格45-55元左右每米，双边包的价格为80-100元左右每米。

如果要高挡点精装修，需要1500-1600/平方进行装修。如果是大众化装修，需要用1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，可以投入700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按400-500元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。

高档装修：如果追求高品质和个性化设计，高档装修每平方米价格会在1100元以上。整体预算将根据个人需求和选择而定，但通常会超过132，000元。高档装修在材料、工艺和设计上都会更加考究，能够打造出独特的现代简约风格。

不同的地区价位会有所差异，不包含家具等，装修大约要两万元左右。先铺厨卫瓷砖，厨卫吊顶（用塑钢每平方70元左右的就不错）。客厅、走廊等用石膏板吊顶（每平方大约70-80元）。影视墙：石膏板做的造型不是很复杂的话大约600元一个。卧室贴石膏线的话，每米6-10元。

毛坯房装修预算明细表 水电改造：价格大约在2500元至3500元之间，根据房屋面积和需求而定。预计5%损率。 墙面装修：基层处理每平米5元，墙衬加高档涂料每平米30元，821腻子加普通漆每平米22元。需做至少两遍腻子和一遍面漆。

平毛坯房简装费用大约需要10万至20万元不等。具体解释如下：装修费用往往因地区、材料、工艺等多种因素而存在差异。对于简装来说，大致的费用范围可以参照以下内容进行估算：基础装修费用：这部分主要包括墙面处理、地面铺设、水电改造等。对于100平米的毛坯房，基础装修费用大概在5万至10万元之间。

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