金融16条支持房地产（金融16条支持房地产文件）

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本文目录一览：

• 1、房地产16条政策
• 2、地产大利好!央行和银保监会放大招:金融支持16条措施来了
• 3、金融十六条新政策解读
• 4、房产16条新政策解读
• 5、报道称央行、银保监会发布金融支持房地产的16条措施

房地产16条政策

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。对于受疫情等客观原因影响不能如期满足房地产贷款集中度管理要求的银行业金融机构，基于实际情况并经客观评估，合理延长其过渡期。1阶段性优化房地产项目并购融资政策。

(十三)延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。

“金融支持房地产16条政策是今年以来对于房地产企业力度最大的支持政策，对于稳定房地产市场有望起到较大的积极作用。

地产大利好!央行和银保监会放大招:金融支持16条措施来了

1、支持住房租售企业发行信用债券和担保债券等直接融资产品，专项用于租赁生房建设和经营，鼓品商业银行发行支持住房租赁金融债券，筹集资金用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款投放，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。

2、二是加大金融对国内需求和供给体系的支持力度。支持恢复和扩大消费、重点基础设施和重大项目建设。坚持对各类所有制企业一视同仁，引导金融机构进一步解决好民营小微企业融资问题。落实金融16条措施，支持房地产市场平稳健康发展。

3、月13日，央行、银保监会发布 《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》 ，共有16条措施，简称“金融16条”。这是一份专门针对房地产的金融措施，这样融资力度，从未有过。全文要点如下。

4、近日，央行和银保监会共同发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（以下简称《通知》），涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、租赁融资、个人房贷和征信等方面共16条措施。

金融十六条新政策解读

总结：这一条政策，给之前的纾困资金政策打上了补丁，一方面，减轻了政府的还贷压力，提升了政府落实专项资金的积极性，另一方面，风险一部分匀给了银行，且在政策上打消了银行的顾虑，促进了银行对于保交楼贷款的支持。

条金融政策主要围绕6个要点开展，即保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。

个人住房贷款已调整还款安排的，金融机构按新的还款安排报送信用记录；经人民法院判决、裁定认定应予调整的，金融机构根据人民法院生效判决、裁定等调整信用记录报送，已报送的予以调整。

央行和银保监会联合出手了，出台了金融十六条重磅的措施，全面力挺房地产的平稳健康发展，涉及到个人房贷征信、延期还款、房企的债务信托、保教楼、租赁等房地产的上下游的多个环节。

引导金融机构加大对独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业的信贷支持，为企业收购、改建房地产项目用于住房租赁提供支持。发放的贷款不纳入集中度管理。 解析：进一步支持住房租赁政策。

在2023年3月31日前，央行将向商业银行提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于助力“保交楼”，封闭运行、专款专用。此次的“保交楼”助力新政被认为是“金融16条”的衍生政策。

房产16条新政策解读

这十六条都是化解处理风险的，并没有哪一条说要支持房地产行业再度起飞，目的仅仅是保交楼防风险，不要出现群体性事件，不要影响国家稳定而已。

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。

(十三)延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排。

条金融政策主要围绕6个要点开展，即保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度。

报道称央行、银保监会发布金融支持房地产的16条措施

做好房地产项目并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房地产企业兼并收购受困房地产企业项目。

月13日，央行、银保监会发布 《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》 ，共有16条措施，简称“金融16条”。这是一份专门针对房地产的金融措施，这样融资力度，从未有过。全文要点如下。

做好房地产并购金融支持。鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质房企并购困难房企项目。鼓励金融资产管理公司、地方资管公司与地方政府协同化解风险。

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