收房攻略 收房攻略完整版?

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本文目录一览：

• 1、如何验房接房经典攻略
• 2、给你一份超详细收房攻略收房前要做好这些!
• 3、新房交房流程及验房总攻略
• 4、装修业主必知新房怎样收房验房,细节技巧全攻略!
• 5、验房专家的最佳收房流程

如何验房接房经典攻略

房屋结构检查 验房时要仔细核对房屋的整体结构，包括房间布局、墙体材质等，确保与购房合同一致。同时观察墙面、地面是否有开裂、不平等现象。 墙面地面检查 观察墙面是否平整，有无明显划痕、裂缝。地面应无明显的起伏不平。对于墙角、天花板交接处，需特别留意是否存在问题。

在准备验房时，务必携带一套完备的工具。这些工具包括塑料洗脸盆、小榔头、塞尺、卷尺、万用表、计算器、水笔、扫帚以及小凳子和塑料带、包装绳，以便在验房过程中记录和休息。接下来，按照验房流程进行操作。

有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。精装修验房检查墙体平整度用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。

毛坯房验房方法 墙壁 用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。房顶 从地面取四五个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。管道 使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅。

检查房子手续：确认入住的房子是否为所购买的房子。如与购房合同、附件及补充协议不符，需在入住前向房地产商提出，并要求重新核对并进行替换。确定房子面积：面积差错应在入住前，根据合同向房地产商提出建议。

给你一份超详细收房攻略收房前要做好这些!

1、领取收房通知书在我们买房签合同的时候要看清楚合同中关于收房日期的通知，这个时间一定要具体，一旦开发商不能准时交付需要面临违约责任。

2、所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。 《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，收房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。它是收房的前提，即使开发商做得再好，如果没有此表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收房。

3、最佳验房时间。一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。

4、验房后，对于有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/最晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份。验房注意事项 看楼栋外立面是否完好，有无水渍，瓷砖是否牢固；另外，还要注意楼栋是否存在倾斜或者下沉的情况。

新房交房流程及验房总攻略

新房交房流程是什么？新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

新房交房流程 必须先明确收房入住流程请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《房屋建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。

新房收房流程 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

首先检查房屋水管安装是否牢固，用手使劲晃动上下水管，看其是否固定牢固；如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。检查各水管衔接处是否松动漏水。

新房收房流程：在接到收房通知书之后，约定好收房时间，注意不能超出约定期限。接着在约定的时间内，带着指定资料到现场验房，注意查看三书一表一证，没有问题后便可以领取钥匙。然后再与小区管理人员一起验房，注意检查房屋质量等方面，无误后就可以填写验收表了。

交房验房流程主要有七个步骤：一是对房屋进行验收交接；二是查验房屋的书面文件；三是关注面积问题，索要《面积实测表》；四是记录问题，填写验房单；五是结算房款；六是签署《验收交接单》，领取钥匙；七是办理物业管理的相关手续。对房屋进行验收交接。

装修业主必知新房怎样收房验房,细节技巧全攻略!

1、榔头：轻敲墙壁，听到空空的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。手电：用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

2、屋顶 检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。墙面 检查墙面是否有开裂。检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。

3、向新房开发商了解公摊面积大小及组成，索要《面积实测表》，向开发商了解公摊面积大小及组成。业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

4、新房收房流程 核验业主材料 2 . 业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

5、方法/步骤 墙面：用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面，仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实，做上记号，以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上，然后用手摸有没有泥浆，如果没有就算合格，反之不合格。

6、其实新房验收有很多的技巧，那么收房攻略有哪些、新房验收要准备哪些工具？一起来学习下！收房攻略有哪些 墙面空鼓检查 墙面空鼓是收房不可忽略的一部分，在验收时，可以用小木锤轻敲墙面，从而判断墙面是否有空鼓现象。如果发出的声音不实，那说明墙面有空鼓现象。

验房专家的最佳收房流程

1、带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤： 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

2、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程；业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商加以说明； 业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。

3、验房收房是购房者的重要权利，也是保障自身利益的重要手段。但是，验房收房的过程中，购房者需要注意很多细节，以免因疏忽而造成损失。本文将为大家介绍验房收房的五个关键步骤，帮助购房者更好地保护自己的权益。留意《入住通知书》开发商会在指定日期前发出《入住通知书》，告知业主验房收房的准确时间。

4、收房验房流程分为五个步骤：第一步，开发商与物业共同验证业主材料，双方确认收房流程。第二步，业主获取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（必须为原件），以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》，并由开发商详细说明。

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