毛坯房验收 毛坯房验收交房全套流程及注意事项?

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本文目录一览：

• 1、毛坯房验房注意事项及细节是什么
• 2、毛坯房验房带什么工具
• 3、业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准
• 4、毛坯房的验收标准和要点有哪些

毛坯房验房注意事项及细节是什么

1、质量 房屋的质量是购房者最关系的一个问题。购房者要观察房屋外墙、地面有无异样，如裂缝、下沉、凸出或凹陷等情况。

2、检查房屋质量：房屋质量格外重要，检查房屋质量时，购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。

3、查电路：电路是毛坯房验收的重点之一，验收时，应检查每个开关、插座是否可以使用，直接用电笔就能检测出是否有电。验厨卫的防水：验收厨卫是否防水，需要先将厨房、卫生间的排水口全部堵住，特别是门口及地漏处要密封好。然后放水，水位大概2cm就行，过一会观察水位是否下降。

毛坯房验房带什么工具

1、电钳工具：带两头和三头插头的大插座；电话、电视、网络监测设备；万用表；多用螺丝刀；5号电池一对、测电笔一支、锤子等。多功能内外直角检测尺主要用在检测物体上内外直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度。手电用途是勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。

2、电钳工具：带带两头和三头插头的大插座；电话、电视、网络监测设备；万用表；多用螺丝刀；5号电池一对、测电笔一支、锤子等。辅助工具：镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。

3、毛坯房收房验房工具量具：5m盒尺电气工具：专业验电插头辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸、火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。其他验收事项：另外水桶或洗脸盆验收下水道，小榔头验收墙面，5米卷尺测量房子净高，手机记录数据和拍照，笔用于签字和记录问题，扫帚打扫室内卫生等等。

业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准

1、在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

2、毛坯房交房时要验收的项目有哪些呢？装修小白们不妨来学习学习。怎样验收新房(主要项目)看墙壁 墙体是居所中很重要的构成，而且它的量也不少，在拿钥匙之际，一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜，如果会裂缝就会出现渗水的现象。

3、毛坯房房屋质量验收标准如下：全部外饰面，包括阳台、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行试压、通球、通水试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯房的验收标准和要点有哪些

法律主观：毛坯房的验收标准：房屋的全部外饰面，包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕，并且应该是测试合格的。

毛坯房房屋质量验收标准如下：全部外饰面，包括阳台、雨罩等外饰面需应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道、电气设备等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。各种管道应进行试压、通球、通水试验和暖气热工调试等验收工作。

毛坯房验收时，要注意检查面积，买房时，业主已经看好面积，收房时候就需要带卷尺查看每个房间的地面面积和墙面面积是否与商标一致。接下来应该检查所有的墙面和地面的平整度，墙体是否存在空鼓现象。这些问题可能会影响日后的装修。

毛坯房验收要注意，检查门窗是否有问题；检查墙面和地面是否平整，是否有空鼓；检测房间是否都有电；检查卫生间和厨房的管道是否堵塞。注意事项具体如下：门窗检查门是否有翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃窗要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。

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