谁能够告诉我第三方验房多少钱（第三方验房需要多少钱）

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本文目录一览：

• 1、买毛坯房应注意什么
• 2、房子漏水怎么办
• 3、关于偷工减料,业主们是这样说的...

买毛坯房应注意什么

买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送房产部门备案后，发展商就必须对其负责，若出问题，就可以追究开发商其责任。

通风：厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛坯房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。对比厨房验收卫浴室通风检查就容易多了通过手电筒排摸的方式在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

简装房厨房内有水龙头、洗涤盆等。毛坯房厨房内只排水口和进水口。 简装房有简单灯具、不封阳台。毛坯房无灯具，只留电线接头、不封阳台。

业主本人可以参与设计、选材和施工，质量问题自己把关。买毛坯房要注意哪些问题向开放商要“三书一表”买毛坯房收房的时候注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。

房子漏水怎么办

1、如果房子发生漏水，可以采取以下步骤： 停止漏水源：首先要尽快停止漏水源，可以关掉相关的水龙头、水阀或水泵等设备，以阻止水继续漏出。 清理积水：使用拖把、抹布或吸水器等工具清理积水，防止水浸泡其他物品，或者给地板、墙壁等造成进一步损坏。

2、保留证据，房屋漏水，首先应拍照保留证据。之后确定漏水责任人，房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因。确定责任人后，可以要求物业、开发商或者邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。

3、房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。

4、对漏水区域的防水层重新进行修补，如果原先使用的防水材料是防水卷材，大家最好使用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，同时对防水材料的连接处进行密封处理，再对阴阳角、出屋面管道和热水器底部等地方进行增强处理。

5、房子漏水怎么修补的方法之二：屋子漏水修补方法主要有：砂浆灌溉、室外防水涂料、卷材、建筑外棚、建筑瓦斜屋顶等。房子漏水怎么修补的方法之三：房间有浴室的墙壁，墙壁是潮湿的。这是卫生间防水做不到位的，装修几年后才发现漏水问题，维修也很麻烦。

关于偷工减料,业主们是这样说的...

资深监理：这种对主材进行偷工减料的运作来控制成本是很多游击队和街边小公司惯用的手段，因为选择他们的多是预算不多的业主，而且多是清包形式，也没太多装修要求，他们能赚的明面上基本就是一些人工费，而这个是基本透明的。如何达到利益最大化？业主买的好材料少用多报就成了首选。

一些工人，就是由于户主对这方面知识的不了解，在施工时在这方面偷工减料，这样带来的后果是轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差，重则乳胶漆变色、出现裂纹甚至掉皮、或者瓷砖粘贴不牢的现象。

广告忽悠案例：今年7月份，消费者张先生购买了一套120多平方米的房子，为了早日入住，7月底张先生就开始忙着装修。在逛建材市场时，张先生被一家装修公司“99万，100平米精装修送到家”的宣传标语吸引住了。

比如，有位业主刚买的房子存在开发商偷工减料的问题，装修时准备把飘窗拆掉改成收纳柜，但工人朝着飘窗一锤抡下去，才发现里面一根钢筋也没有，全都是一些建筑垃圾填充的，有种被欺骗的感觉。

如果施工师傅偷工减料没包隔音棉，入住后会出现较大噪音，比如哗哗的流水声，影响休息。而且如果用水泥板包而不是红砖的话，也会增加后期开裂的概率。接缝修饰墙面与门窗，或者两种不同颜色涂料相接的地方施工时一定要在第一种颜色的边沿处贴上胶带，然后再涂另一种颜色，这样接缝处就会比较整齐。

新房都有开放商做的防水，施工人员如果偷工减料，就会 在原始防水层上做二次防水，这样后期瓷砖会空鼓脱落。 正确的做法是，把原始防水层全部清理于净 单双层防水 很多施工队会趁业主不在的时候选择涂单层防水涂料，你 验收时看不出什么毛病，等你住久了就容易漏了。

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