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本文目录一览：
- 1、什么叫融资租赁合同?
- 2、拜托哪位大神解释下融资租赁合同中买受人、出卖人、承租人三方的关系...
- 3、求关于房屋租赁合同的问题。诚挚求答案,不要是开玩笑的。这事挺急的...
- 4、...和房东签了三年的房屋租赁合同(普通的那种)。内容大概:押金5000_百度...
什么叫融资租赁合同?
融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、承租物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供承租人使用，承租人支付租金的合同，因此融资租赁合同涉及三方当事人，两个合同。融资租赁合同的当事人为出租人与承租人，出卖人并非融资租赁合同的当事人。
融资租赁是将融资与融物结合在一起的交易方式，融资租赁合同的意思是向出卖人购买租赁物提供给承租人使用，这种提供的租赁物是通过承租人对出卖人还有租赁物的选择进行，承租人支付租金的合同。
拜托哪位大神解释下融资租赁合同中买受人、出卖人、承租人三方的关系...
1、融资租赁合同是承租人指定某一特定的租赁物，要求买受人想出卖人购买，再出租给承租人。买受人与出卖人之间是买卖关系；买受人与承租人之间是租赁关系；出卖人与承租人之间没有之间的法律关系。
2、融资租赁合同三方的法律关系是平等和租赁。出租人在买卖合同中做为买受人的权利，如：购买决策权、知情权、租赁物的占有、使用及收益权是根据承租人的意愿由承租人直接行使的。
3、一般，在融资租赁时，会出现“三方租赁”的概念。合同的主体为三方当事人：出租人(买受人)、承租人、出卖人(供货商)。出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人(出租人)履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。
求关于房屋租赁合同的问题。诚挚求答案,不要是开玩笑的。这事挺急的...
1、对方提前一个月告知你合同到期不续租，并不是违被合同约定期间让你立马搬走，正符合法律规定，没有违约！合同到期不继续签订你就不能续住，提前一个月告知你，合理。提前搬走与否是你的选择，你可以依据合同期限住到4月15号。所以，押金可以退，退房租则于法无据！转租与否不影响租赁事实。
2、乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 日(□书面 / □口头)通知对方。
3、第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
4、房客身份要看清：通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的(所以租客也不用对此产生太多抵触情绪)此外，还要对租客租房的目的进行询问。
5、在签订租赁合同之前，一定要认真阅读合同条款，特别是关于押金、租期、违约责任等方面的规定。如果有不明白的地方，可以咨询专业人士或者律师。 确认房屋设施是否齐全。在看房时，要仔细检查房屋设施是否齐全，如水电煤气、卫生间、厨房等。如果有问题，要及时与房东沟通解决。 注意安全问题。
6、详细的租房协议 租房一定要签正式的合同不能只是口头协议。
...和房东签了三年的房屋租赁合同(普通的那种)。内容大概:押金5000_百度...
双方同意终止合同所达成的口头协议有没有第三人在场？有没有其它辅助证据，比如录音等？ 有什么可以证明房东继续张贴招租广告？物证最佳，比如照片，视频等。
可以，但是违约方要赔偿给另一方。一般来说押金是给予退还的。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。
如果合同中没写，那房主也可以不承认收到你的1000元钱。实在不行就的起诉了。还有一种方法跟他协商，你在转租给别人，他不受损失就行了。到时候就给你退了。
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。
个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以个人房屋租赁合同很重要。
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