上海天井阳光房手续该怎么办理（天井阳光房封闭效果图）

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本文目录一览：

• 1、上海一楼阳光房怎么合法搭建
• 2、...之前房主在天井搭的卧室和阳光房必须要拆了吗
• 3、上海的,家住一楼,天井想建个小型的阳光房可以吗?
• 4、在阁楼阳台上做阳光房,合法吗?需要什么审批手续?怎么办理?
• 5、把一半天井搭阳光房可以吗,要物业同意吗

上海一楼阳光房怎么合法搭建

需要经过许可。严格按法规说，算违规搭建未经许可，在阳台上、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物，都算违规搭建。建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。

根据《上海市生活垃圾管理条例》的规定，如果你想在上海的小区安装阳光房，需要进行城管备案。办理城管备案需要以下手续： 填写申请表：准备一份申请表，填写相关信息，包括你的姓名、小区名称、房屋地址、阳光房的规格和材料等。

其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能证明该房产属于自己，是有权改建和修整的，这个可以看当时的购房合同，一般露台都是开发商作为促销赠送的。最后，为保险起见，可以先征得物业同意再行建造。

...之前房主在天井搭的卧室和阳光房必须要拆了吗

从政策上是你说的这样。但是执行过程中99%没有这样操作，都是没还原就直接交易了。除非这家被人举报过，最后成管没打点好，导致违建的信息被记录进了房屋交易中心，那么可能会有问题。

法律分析：首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条 对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。

首先，需明确违章建筑物的概念。根据《中华人民共和国城乡规划法》的内容来看，如果是在城、镇规划区的范围之内搭建建筑物，但是没有得到有建设工程许可证的便属于违法的搭建行为。因此，在自家住宅范围内搭建天井阳光房的业主并不具备规划局认证的建设工程许可证，那么天井阳光房算违章建筑物。

上海的,家住一楼,天井想建个小型的阳光房可以吗?

1、需要经过许可。严格按法规说，算违规搭建未经许可，在阳台上、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物，都算违规搭建。建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。

2、这个要去问问物业的 如果物业没问题的话 做是可以做的。

3、一楼天井里不可以搭建阳光房，属于违规搭建。铝合金门窗推荐尊尚小蛮腰推拉门简单比复杂更难，窄隐框的自由新时代，重新定义门的宽度。

4、可以啊，物业允许的话肯定行。毕竟阳光房技术问题是可以解决的，做多少个方都行。

5、算。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定：第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

在阁楼阳台上做阳光房,合法吗?需要什么审批手续?怎么办理?

在阁楼阳台上做阳光房是不合法的。如果建筑的话必须要经过部门批准。未经批准在露台上搭建阳光房是违法的。建筑阳光房要去城市规划行政主管部门办一系列手续批准，如果还没有办理可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。

阳光房属于违规的，正常情况物业公司不允许搭建，让城管的执法部门看到，会罚款，并要求你拆掉；但是有部分是可以搭建阳光棚，但是不允许围合起来。

把一半天井搭阳光房可以吗,要物业同意吗

1、需要和物业沟通，物业同意就OK，否则很难进行。

2、如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。

3、最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。

4、根本不符合国家安全要求，要进行阳光房的安装，必须要征得物业的同意。根据《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定 对于业主的违规搭建行为，物业公司会第一时间介入并要求业主整改，同时，在业主装修前可考虑收取一定的装修保证押金，且明确若业主违规装修视为放弃该部分押金。

5、阳光房是需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。阳光房实现了居室和阳光的亲密接触，即使在寒冷的冬日，也能够享受到阳光的温暖。

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