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银川首套房契税如何计算?缴纳契税要带什么材料
银川首套房缴纳契税要带什么材料 银川首套房契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得 土地使用权 和 房屋所有权 的单位和个人征收的一种税。因此房屋购 买契税 应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
买新房需提交：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。买二手房需提供：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原房产证原件和复印件。
开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
法律分析：首套房缴纳规定如下：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，奖税税率按照3%。
银川买首套房购房契税交多少
如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。
银川首套房契税征收标准：首套房契税90平米以下的应按照 成交价 1％的 税费 缴纳，90平米至144平米应按照成交价1．5％的税费缴纳，144平米以上的应按照成交价3％的税费缴纳。根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。
买房契税按照面积的大小来计算。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
银川买首套房90平米以下的按规定是一个征收标准，90-144平米之间的又会是一个标准，144平米以上的分为是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。银川买首套房契税税率实行3%～5%的调整幅度。
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。营业税：房产证未满2年的交5%，产证满两年可以免交营业税。个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
银川首套房首付多少
1、银川首套房首付多少银川首套房首付多少，银川公积金贷款买房首套房首付比例低20%，公积金贷款额度提高至80%公积金贷款住房公积金贷款首套房贷款额度由购房总价款的75%提高到80%，也就是低首付比例已降至20%。职工购买自住房可凭5年内的购房合同（房屋产权证）申请提取不超过住房总价款的住房公积金。
2、另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首套房首付相关规定：我们都知道，每个城市都有特殊的政策，可以去银行或公积金贷款中心咨询一下，有些城市有限购；已婚夫妻首付计算方法不同，比如总价100万的房子，夫妻双方可以贷款额度为50万元，剩余的50万房款都需要首付的。
3、银川首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的）。
银川首套房首付比例是多少
1、银川首套房首付多少银川首套房首付多少，银川公积金贷款买房首套房首付比例低20%，公积金贷款额度提高至80%公积金贷款住房公积金贷款首套房贷款额度由购房总价款的75%提高到80%，也就是低首付比例已降至20%。职工购买自住房可凭5年内的购房合同（房屋产权证）申请提取不超过住房总价款的住房公积金。
2、另外，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。首套房首付相关规定：我们都知道，每个城市都有特殊的政策，可以去银行或公积金贷款中心咨询一下，有些城市有限购；已婚夫妻首付计算方法不同，比如总价100万的房子，夫妻双方可以贷款额度为50万元，剩余的50万房款都需要首付的。
3、银川首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低，例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的）。
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