北京夫妻两个人公积金一起能贷多少（北京夫妻俩公积金贷款最多贷多少）

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本文目录一览：

• 1、...只有一人有购房资格,可以用两个人的公积金贷款不呢?
• 2、北京夫妻两人公积金最高限能贷多少?
• 3、夫妻两人公积金贷款最多能贷多少

...只有一人有购房资格,可以用两个人的公积金贷款不呢?

可以的，另一方可以作为共同贷款人。但是，前提是两个人都要有公积金申请条件。一方可以作为主贷人，另一方作为参贷人，贷款额度=夫妻双方公积金余额相加*20*缴存系数较长的一方。

只有夫妻一方具备购房资格就可以购房，另外主贷款人具备公积金资格就可以用夫妻两人的公积金贷款。

购房使用两个人的公积金贷款的话，是需要在房产证上写上两个人的名字即可。两个人都需要满足公积金贷款的条件。\x0d\x0a\x0d\x0a贷款条件\x0d\x0a只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

北京夫妻两人公积金最高限能贷多少?

贷款额度：每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

如果是一人申请公积金贷款，额度最高是40万元。如果是北京夫妻两人公积金贷款申请，额度最高是60万元。

夫妻双方参与公积金贷款购买首套住房，最高可贷额度是120万，购买第二套改善型住房贷款最高额度是100万。北京地区 借款申请人购买第一套住房政策规定最高可贷120万，根据户籍所在区域外迁购房的，还可以上浮10-20万，购买第二套住房最高可贷60万。

公积金贷款不是无限的想贷多少就贷多少，它有一个最高限额，还有个人和夫妻申请在限额方面也会有差异，一般夫妻申请的最高限额高于个人。诸如上海公积金贷款买房个人最高限额可申请60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。如果夫妻两人都正常缴纳公积金，可申请夫妻共同贷款，这样获得的贷款限额也相对高一些。

异地公积金最多可以贷60万。北京公积金可以在河北贷款买房，贷款人可以凭北京住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向购房所在地城市的住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，按照购房所在地城市的住房公积金管理中心要求准备贷款资料并办理贷款手续。

法律分析：公积金贷款新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

夫妻两人公积金贷款最多能贷多少

1、夫妻两个人公积金贷款最多能贷多少需根据实际情况而定。根据相关规定，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元，缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。

2、住房贷款有三种形式， 一种是商业贷款，利息比较高，第二种是公积金贷款，利息比较低。第三种是混合贷，因为公积金贷款有最高限额，如果贷款较多的话，就可以同时进行商业贷款和公积金贷款。 因为公积金贷款的利息比较低，所以有公积金的当然用公积金贷款， 即使夫妻双方有一个人有住房公积金，也是可以的。

3、此外， 公积金贷款 最长年限为20年，但不能超过借款人自贷款发放之日距法定离、 退休的年龄 （目前， 法定退休年龄 男职工为60周岁，女职工为50周岁）。如果夫妻双方均缴纳了住房公积金，则选择其中可贷年限最长的一方为贷款年限。

4、借款人本人和配偶（已婚）共同提交的贷款申请表，单位出具的住房公积金证明，工资收入证明，借款人银行卡最近一年的资金余额。由借款人先行向销售单位支付的首期款项，不得少于合同约定。

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