北京购房资格有哪些规定啊（北京购房资格?）

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本文目录一览：

• 1、北京购房新政策2024年规定有哪些?
• 2、北京异地购房政策有哪些
• 3、2024北京最新购房资格全解析!附最新购房政策!包括限购区域、贷款利率...

北京购房新政策2024年规定有哪些?

北京购房新政策规定有哪些？(一)京籍家庭已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

关于家庭购房限制：目前在京的京籍已婚家庭，仅允许其在北京购置两处房产；而单身家庭，则只被授予了购置一处房产的权利。对于已取得经济适用房的家庭，按规定将被暂停在首都地区购入新的物业。此外，具有北京市工作居住证的家庭，亦须遵守同等购房限制规定。

首先，北京的限购政策严格，主要根据家庭户籍、婚姻状况和在京住房套数来划分。家庭为单位，18岁以上子女独立计算购房资格。个税或社保连续缴纳60个月是获取资格的关键，且补缴政策有特定限制。离婚购房也有特定的3年限制，不同情况下的购房资格处理有所不同。

年3月27日起北京市不再执行“夫妻离异任何一方3年内不得在京购房”的规定政策。这也意味着，今后离婚后购房将不再受离婚年限限制。2021年8月，北京市住建委发布公告规定，原家庭在离异前拥有住房套数不符合北京市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。

限购区域与资格审核/在北京，购房资格以家庭为单位，18岁以上独立计算。户籍、婚姻状况和已有的住房套数是关键因素。连续60个月的个税或社保缴纳是必不可少的。特别要注意的是，离婚后的购房者在3年内购房可能受到额外限制，通州区还可能有额外的区域规定。

北京异地购房政策有哪些

北京异地购房政策为连续5年的社保就拥有在京购房资格，外地家庭在京只能有一套住宅，如果已经有一套就不能再买，具体说明如下：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明。有北京合法有效的暂住证。

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下： 提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。

有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。

2024北京最新购房资格全解析!附最新购房政策!包括限购区域、贷款利率...

首先，北京的限购政策严格，主要根据家庭户籍、婚姻状况和在京住房套数来划分。家庭为单位，18岁以上子女独立计算购房资格。个税或社保连续缴纳60个月是获取资格的关键，且补缴政策有特定限制。离婚购房也有特定的3年限制，不同情况下的购房资格处理有所不同。

贷款政策新变化/自2023年9月1日起，北京实施了认房不认贷的新政策，首套房认定更为简化。首付比例调整为30%，非普通住宅首付相应下调；对于二套房，城六区的首付要求提升至50%，非城六区则为40%。贷款年限延长至30年，部分银行甚至提供低至三成首付的二套房贷款利率，如2%。

自2023年9月至2024年4月，北京实施了多项房地产调控放松措施。

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