大家有没有买过soho小复式楼好住吗（soho复式装修）

这里我们小编给大家谈谈大家有没有买过soho小复式楼好住吗，同时与你交流soho复式装修对应的知识点，希望对各位有所帮助，装修是一门艺术，需要倾听、创造和品味。我们用设计说话，用色彩表达，让你的家成为你灵魂的栖息地。不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、跃层复式住着怎么样?买房时该怎么选?
• 2、复式楼一般多高
• 3、这两个户型哪个好?小复式和平层。谢谢
• 4、公寓、SOHO和LOFT的特点和区别!
• 5、LOFT和SOHO以及公寓的区别你造吗?

跃层复式住着怎么样?买房时该怎么选?

1、跃层复式起居室相对较大，配置需要更清晰的功能，合理的空间划分，简化的清洁和实际使用。复式房间的装饰应考虑使用自然光。拥有许多天然窗户的大房子旨在使整个客厅阳光充足，增加了绿色物品，使整个房子充满了自然的感觉。在空间分离中，可以使用一些中国传统的装饰元素。

2、在房间数量一样、房价等综合因素差不多的情况下，我个人还是比较建议选择平层户型的。平层户型的安全性、装修费用、打理卫生更加方便，居住体验舒适；而跃层户型则是得房率相对更高、动静分离较好。值得注意的是，顶楼跃层的话，会有日晒与漏水的风险，选择需要谨慎。

3、复式在建筑结构方面会更具有新颖感，但它的上层结构方面却不怎么坚固，上面的承重能力根本就比不上跃层的坚固。所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。

4、由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。

5、复式和跃层的区别 在一般的情况下，在我国的任何地区跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

6、而且回廊和楼梯占用了很大的空间，层高不够。关于平层、错层、复式、跃层的区别，看完小编的介绍相信大家也都有了一定的认识了，在选择的时候，建议大家根据自己的喜好来决定，因为每一种都有自己的特色。

复式楼一般多高

复式楼层高在8——0m之间。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为：6m——3m，复式店铺在8——0m之间。住宅的层高是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度。

多高的房子可以做复式 一般五米高的房子就可以做复式楼了。如果房子的高度低于五米的话，那么做复式楼会显得有些压抑，而且会影响到室内的通风效果和光线问题。五米高度的房子才能让上下两层都具有充足的空间。

复式楼一般总层高9米，首层在8米左右。根据《国家住宅建筑设计规范》的规定：复式楼层的层高不能少于8米。而复合楼房实质上应该根据两层进行计算，中间的挑空部分应该按照6米的最低标准计算。复式楼的特点室内实用率高：复式户型的实用率已经达到了百分之一百五到百分之两百之间。

根据《国家住宅建筑设计规范 》的规定：复式楼层的层高不能少于二点八米。而复合楼房实质上应该根据两层进行计算，中间的挑空部分应该按照五点六米的最低标准计算。复式楼的优点是什么？室内实用率极高 据了解，复式户型的实用率已经达到了百分之一百五到百分之两百之间。

这两个户型哪个好?小复式和平层。谢谢

因而小复式虽然可占使用面积的“便宜”，但不适合作为长住的“家”，适合投资或作为过渡品。传统复式优缺点这种复式楼层高和平层没多大差别，每层在9-0米之间。开发商一般在顶层设计这类复式，也有少部分豪宅整栋都是采用大复式户型设计。

平层：公共区域没有阳台，以后晾晒衣物需要地卧室阳台。房型比较紧凑，缺乏独立的储藏空间。这种平层比较适合于一家三四口，两代人。复式：占地面积小，但是这套房子两层面积估计也在130平左右吧。这种房型的缺点就在于开间小。应该卧室，客厅等成型后的内径都会小于平层。

相比较起复式房来说，平层的使用面积相对来说要小一点。复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。是在较高的房间中增建一个夹层 复式户型的优点：动静分离：通常娱乐、厨房被安排在下层，书房卧室被安排在上层。使公共空间更加宽阔，个人空间更加私密化。

复式比平层好。理由如下：空间利用率高。复式楼层相对于平层而言，在空间设计上更为立体，空间利用率更高。上下的空间划分可以让不同的活动区域得到有效隔离或者巧妙连接，对于家庭的私密性和功能分区来说更有优势。

复式楼和平层比哪个好？从整体风格看 复式楼看上去比较高档大气，很多时候做事情都是独立的。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，但装修往往会比复式楼简单省钱。从空间利用上 平层只有一层的空间，空间利用率较低。

复式的房子和平层的房子各有优势，购房者需要根据自己的实际需求来选着择。从空间利用来看：平层户型在同一层内实现各个空间的独立，在同一楼层中，家庭成员之间的联系更好；复式房子上下两层之间通过楼梯连通，空间独立的同时家庭成员之间联系会相对弱化一些。

公寓、SOHO和LOFT的特点和区别!

1、公寓的主要特点有：容积率比较高，一梯多户，居住密度比较大；公寓大多为 精装修 交房 ，可以拎包入住；公寓的购买者以年轻人居多，周边的生活 配套 、商业娱乐设施比较丰富；公寓的产权大多为40年，而且还是商业用水用电，生活成本相对较高。

2、小户型里面，分类非常多，比如说有loft，soho以及公寓房，这些都值得买。但是三者之间有区别，区别主要在户型上，所以我们在选购住房的时候，一定要注意户型。loft是什么？loft现在指的是上下层的两层楼住房，也就是我们说的小高层。这种带楼梯的两层楼住房，显得比较有时尚感。

3、LOFT的特点：LOFT的装修有着超高挑高，基本可以实现买一送一，虽然是小户型，但实际面积远远大于产权证上的建筑面积。因此loft要是好好装修一番，可以获得很高的得房率，而且物业费也是按照单层来收取，购买loft的户型非常划算。LOFT和公寓、SOHO一样，都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

4、LOFT主要有4大特点：小户型，高举架，通常面积在30-50㎡，层高在6-5米左右，甚至更高。

5、Loft的四大特征包括高大空间、开放布局、流动性和艺术性。此外，Loft的户型通常较小，但实际使用面积较大，且大多数Loft房产的产权为商业性质，年限为40年或50年。生活用水用电成本相对较高。优点**：得房率高，使用成本低，空间设计灵活。缺点**：隔层装修成本高，隔音效果较差。

6、SOHO和LOFT的区别除了在层高上比LOFT低得多之外，在功能上也会有差异。SOHO公寓，既要强调居住，还要满足办公，与房型没有太大关系。SOHO的设计感强，风格年轻时尚，非常适合一个人居住使用。SOHO通常离市中心比较近，交通便利，升值空间大。通常SOHO公寓投入成本少，更适合出租。

LOFT和SOHO以及公寓的区别你造吗?

1、有些SOHO是商业用途，水电物业类费用比较高；一层内住户较多，甚至有公司，居住感比较一般。编辑点评：SOHO公寓结合商业与住宿两性质合一的场合，比较适合办公人士居住或者作为投资、出租，比较没有居住感。

2、小户型里面，分类非常多，比如说有loft，soho以及公寓房，这些都值得买。但是三者之间有区别，区别主要在户型上，所以我们在选购住房的时候，一定要注意户型。loft是什么？loft现在指的是上下层的两层楼住房，也就是我们说的小高层。这种带楼梯的两层楼住房，显得比较有时尚感。

3、建筑用途不同。soho的建筑用途一般是家庭办公所用，相当于写字楼。而LOFT原来是工厂或者仓库的楼层，现在逐渐演变乘适合年轻人居住的小户型居所。房产的使用年限不同。LOFT的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年；SOHO的土地是办公用地性质，使用年限为50年。结构风格不同。

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