买房“跳单”违法吗（买房跳单有风险吗）

今天给各位分享买房“跳单”违法吗的知识，其中也会对买房跳单有风险吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房跳单是什么意思
• 2、什么是“跳单”？买房“跳单”违法吗?
• 3、买房租房跳单违法吗

买房跳单是什么意思

买房跳单指得是交易双方通过中介机构的服务联系上之后，避开中介，自行成交或者委托其他宏铅岁中介机构办理过户服务，以此逃避中介费用的支付。一般出现跳单就是由于中介收费过高或者是服务不到位容易蔽睁出现跳单。

按照有关法律规定可以知道，居间人应当就有关签订合同的事项向委托人报告。居间人有意隐瞒与签订合同相关的重要事情或提供虚假情况，伤害委托人权益的，不得要求支付酬劳并负责损害赔偿责任。

买房跳单中介纠缠怎么办？买房跳单中介纠缠可以和中介进行沟通来处理。如果确实存在跳单的行为，那么其实是一种违法行为，中介找自己索赔也是很正激郑常的。如果之前和中介并没有达成什么协议，那么中介纠缠可以寻求法律的帮助。房产跳单的意思就是买方通过中介认识的第三方人签订了合同，其中买方是和中介已经签订了服务合同的中介也提供了相关的服务，这时候跳单一般都是买方的责任。如果买方和中介并没有签订服务合同，那么买方也可以和中介进行商量来解决。

买房跳单违法吗？买房跳单属于违法行为，因为如果买方与中介已经达成了合作协议，并且签订相关的合同，最终由于买方的原因，没能达成协议，选择了跳单行为那么就需要承担相应的违法责任，另外也需要补偿中介服务的经济损失，具体的赔偿标准根据双方签订的中介服务合同来执行。

以上就是关于买房跳单是什么意思问题的回答，意思就是买方与中介之间已经达成了协议，并且提供了相应的服务，最终买房者通过中介认识的第三方签订合同达成协议，这个过程就是跳单行为。

什么是“跳单”？买房“跳单”违法吗?

在很多 二手房 交易中，中介通常都扮演者很重要的角色，他的存在为买卖双方搭起了一个信息的桥梁，也为交易过程提供了一定的监督和保障。但是选择中介服务就绕不开“中介费”，有些人因为想要节省中介费，便想到到了在交易中途选择“跳单”。高迹山都知道跳单行为可耻，那到底什么是跳单？买房跳单到底违法吗？下面我就来跟大家展开说一下。

什么是“跳单”？

“跳单”行为亦称为“跳中介”，是指买受人或出卖人已经与中介（公司）签署了预售确认书、委托求购协议或出卖协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。“跳单”行为的发生通常跟交易方认为中介费过高或交易双方认为中介服务不到位有关。

买房“跳单”违法吗？

中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成”跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面：

一、中介是否积极履行居间服务。

中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故中介能否主张“跳单”违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。

二、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。

这是衡量委托人是否“跳单”的关键，重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理；若是非独家代理，即卖方同时在多家中介“放盘”场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。

三、委托人是否存在逃避支付中介费的故意。

是否为交易付出了合理的对价是认定构成“跳单”违约与否的重要依据，当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成“跳单”违约。

综上，在某些情况下如果交易双方选择跳单是需要承担相应违约责任的。跳单行为本身是可耻的，同时也要承担相应的法律责任，如果大家想节省开支可以从其它方面入手，比如跟中介谈判降低中介费或想办法谈低房屋价格等。

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买房租房跳单违法吗

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【案例假设】

小丽准备在市区买一套二手房，联系了一家中介公司咨询房源情况。中介公司根据小丽的需求带小丽看了几家房源，其中有一套小丽觉得还不错。

准备定下来买这套房子时，中介表示需要5万元中介兆梁费，小丽觉得中介费太贵了，于是决定跳过中介直接跟原房主谈具体购房事项。

那么，小丽这样的行为是否违法呢?中介能否要求支付报酬呢?

【法律依据】

《民法典》第九百六十五条:委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

【案例分析】

1.什么是“跳单”?

“跳单”也称为“跳中介”，主要发生在二手房买卖或房屋租赁交易中，是指委托人与中介公司签订了中介服务合同，中介公司按照合同履行了提供房源、带看房、促成交易等服务义务之后，委托人为规避、减少中介费或其他原因，“跳”过中介公司，直接与交易对方签订合同，或另行委托他人提供中介服务，通过其他中介人与交易对方签订合同的行为。

2.如何认定“跳单”行为?

不是所有“跳“过中介的行为都构成”跳单”，需要满足以下条件:

(1)有中介合同。委托人与中介人之间存在合法并已经生效的中介合同，且中介人已经按照合同约定向委托人提供了相关的中介服务。

(2)有“利用”行为。委托人“利用”了中介人提供的信息、交易机会或者媒介服务。

(3)有“跳过”行为。磨弊委托人客观上实施了“跳”开中介人私下成交的行为，这里包括了直接与原房主签订合同的行为，也包括了“跳过”中介通过其他熟人或其他中介，最后达成交易的情况。

3.“跳单”行为可能承担什么法律责任?

“跳单”行为本质上属于不诚信行为和违约行为，应当承担相应的违约责任。中介人按约定提供服务之后，有权族游运要求委托人根据合同约定支付服务报酬。

综上，案例中小丽的行为就属于“跳单”行为，是不合法的，中介人有权要求她支付服务报酬。

关于买房“跳单”违法吗和买房跳单有风险吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。