有人知道温州二手房贷款流程是什么吗（温州二手房银行按揭多久能放款）

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本文目录一览：

• 1、温州二手房贷款年限是多久
• 2、温州二手房公积金贷款所需资料
• 3、温州购买二手房借钱一次性付款,然后再贷款,请问怎么弄
• 4、温州二手房按揭怎么办理?
• 5、温州贷款,温州贷款申请,温州贷款攻略汇总

温州二手房贷款年限是多久

一般情况下温州二手房贷款的年限为20年，也就是说购买二手房的时候最长20年，就要把所欠的贷款还清。除去购买二手房的年限为20年以外，还有一点就是购买的人不得超过70周岁，超过了是不会办理贷款的。

在温州申请二手房贷款，贷款利率主要有三种情况：分别是贷款年限在一年及以下的贷款利率是85%；贷款年限在一到五年(包括五年)的贷款利率是25%；贷款年限在五年以上的贷款利率是40%。

温州二手房土地使用权的期限也是70年，但土地使用权期限不会重新开始计算的。

商业贷款一百万月供大概是9000不到，57W利息。九十万大概是8000不到，51W利息。公积金贷款一百万月供大概7500，37W利息。九十万大概月供6800，33W利息。

法律分析：二手房是可以公积金贷款的，但是要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

温州二手房交易税费主要有：契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。印花税。

温州二手房公积金贷款所需资料

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；《商品房买卖合同》；所购二手房原有房产证和国有土地使用证；申请人及配偶的收入证明；房地产价格评估结果；卖房人出具的划拨账户证明；公积金其他要求的材料。

2、申请人及其配偶的有效身份证明材料。这里包括：身份证、结婚证、户口本、未婚证明等。申请人及其配偶的工作和收入证明材料，申请人及其配偶的公积金缴存情况。包括：期限、余额以及连续缴纳的期限等。交易房屋(抵押物)的评估报告，交易前的《房屋所有权证》原件及复印件。

3、公积金贷款买二手房的流程如下： 查询二手房公积金贷款额度及可贷年限。 与卖家协商达成一致后，签订购房协议或合同。 准备申请贷款所需的资料并按时提交。资料包括身份证、户口本、购房合同等。提交资料后等待公积金管理中心的审核。审核通过后，会通知借款人办理担保手续。

温州购买二手房借钱一次性付款,然后再贷款,请问怎么弄

一次性付款过户完后，拿房产证再去银行做抵押贷款。

展开全部既然是一次性付款，就不能再进行房贷。你可以和卖家协商，首付后申请商业贷款或者公积金贷款，这个和一次性付款的效果是一样的，在你办理过户手续时，只要把贷款一次性划给卖方，然后你每月向银行还款即可。如果卖家执意不同意，你只能借钱或者找愿意贷款的卖家了。

具体流程是你先到银行询问初审，然后签约，由评估公司出报告，之后再次经过审核，银行进行批贷，你做抵押登记吗，最后放款。如果顺利的话呢，一般一个月内就可以办好的。但是不知道您贷款用多久，想贷多少？根据用款年限，各大银行都有自己不同的贷款产品，所以你可以选择合适自己还款的方式。

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

一般地方政策有这样的规定，凭买卖合同或产证 去当地公积金申请处 提取的。具体 你要去你们地方公积金办理处 咨询的。我做这行的。

温州二手房按揭怎么办理?

(1)身份证件；(2)借款人偿还能力证明材料；(3)合法有效的住房交易合同或协议；(4)首付款证明材料；(5)贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；(6)房产共有人同意出售的书面声明；(7)贷款行规定的其他文件和资料。

法律分析：二手房是可以公积金贷款的，但是要求贷款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

一般情况下温州二手房贷款的年限为20年，也就是说购买二手房的时候最长20年，就要把所欠的贷款还清。除去购买二手房的年限为20年以外，还有一点就是购买的人不得超过70周岁，超过了是不会办理贷款的。

温州贷款,温州贷款申请,温州贷款攻略汇总

1、选择机构：根据需求选择合适的银行或金融机构。提交申请：填写贷款申请表，并提交准备好的材料。审核：机构进行资信审查及抵押物评估。签订合同：审核通过后，双方签订贷款合同。放款：合同生效后，机构按约定发放贷款。

2、明确答案：温州贷款正规公司中，推荐温州银行、温州农商银行以及当地的知名大型贷款公司。详细解释： 温州银行和温州农商银行：作为温州地区的两大主要银行，温州银行和温州农商银行在贷款业务上拥有深厚的专业知识和经验。这两家银行在温州地区拥有广泛的分支机构，便于客户咨询和办理业务。

3、农村信用社可以办理，30万以下的，都是不需要抵押的。

4、(4)有良好的征信报告；(5)银行认可的还款能力，贷款金额不可超过银行给与的最大贷款额度；(6)贷款行规定的其他条件。我们通过以上关于有谁知道在温州申请小额贷款选择哪个方式贷款比较好内容介绍后，相信大家会对有谁知道在温州申请小额贷款选择哪个方式贷款比较好有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

5、温州银行贷款条件如下：个人汽车贷款条件：贷款人十八周岁以上，有完全民事行为能力，且有良好的信用，无不良记录；贷款人有稳定的收入，有按时还款付息的能力；贷款人有百之二十以上的自有资金，用于购车首付款；贷款人符合银行贷款的其他条件。

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