想买套房子复式的（想买复式楼）

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本文目录一览：

• 1、买小户型复式楼好不好
• 2、复式房子的优缺点
• 3、复式房子为什么便宜

买小户型复式楼好不好

1、优点充分的利用垂直空间扩大得房率，因为计算单层面，实用际面积一般高于建筑面积，单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算，这样的户型比较个性动静分区一般比较好，比较适合时尚的年轻人。买小户型复式的技巧是什么？要是楼层越高的话使用空间可能会越多些。您的采光和通风也会非常的好。

2、复式楼相对平层来说，是比较新颖的一种户型。而且，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。缺点：通风进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

3、复式楼住着很舒服的，第一，平面的利用率系数高，让居住的使用面积增加了50%-70%左右；第二，户内的隔层基本都是木结构，可以将隔断、家具、装饰融为一体，可以是墙也可以是楼板和床、柜子之类的，降低了综合造价；第三，通风采光好，和一般的楼层相比土地利用率高了很多。

复式房子的优缺点

1、复式房子的优点：空间利用率高：复式房子的设计可以充分利用上下两层的空间，使得房屋面积得到最大化的利用。私密性好：复式房子的设计可以将卧室和客厅等私密空间分开，使得居住者的私密性得到保障。视野开阔：复式房子通常都有较高的层高，可以让居住者享受到更好的视野。

2、复式楼房的缺点复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但只有2米，很难充分利用。

3、复式房子的优缺点复式楼房优点：平面利用系数高，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－70％。

4、视觉效果高大上复式楼相对平层来说，是比较新颖的一种户型。而且，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

5、复式楼的优缺点是什么？平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

6、小复式楼房有什么优缺点优点：平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

复式房子为什么便宜

1、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。

2、复式房子为什么便宜 复式房子是把一般住宅分成上下两层楼来使用，入户不要经过客厅就能够出入楼上房间，二楼休息一楼活动，提高土地使用率，最大极限的减少了开发本钱。

3、复式房子之所以便宜主要是因为以下5点：这类房屋通常分为上下两层来使用，入户的时候不用经过客厅就能出入楼上房间，2楼通常作为休息用，而1楼则为活动场所，在一定程度上也提升了土地使用率，因此开发商也节约了本钱，价格方面就会便宜一些。

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