有人知道厦门2016保障房的质量好不好（2020厦门保障房价格）

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本文目录一览：

• 1、厦门保障房选翔安还是同安
• 2、厦门保障性住房有什么弊端?
• 3、厦门的保障性商品房值得买吗?
• 4、厦门经济适用房不好
• 5、厦门保障房隔音好吗

厦门保障房选翔安还是同安

厦门保障房选同安。价格方面。厦门保障房选翔安的售价是10780元每平，同安的售价是12708元每平。位置方面。厦门保障房选翔安出门2公里没有公交车站，同安出门2公里有车站和大型的购物商城、医院。

综合比较：同安区和翔安区都是厦门市的重要组成部分，各自拥有独特的优势。同安区注重文化、教育和医疗等方面的发展，而翔安区则在新城区建设、高科技产业和现代服务业方面表现出色。两者各有千秋，难以明确哪个更好。居民可以根据自身的需求和偏好，选择适合自己的居住和工作环境。

翔安未来发展好。翔安是未来厦门跨岛发展的重要组成部分，其打造以科教研发、航空工业、保税物流加工为主导，配套完善居住功能的综合型空港配套片区，未来其东部新区的发展向上向好。

厦门保障性住房有什么弊端?

设计滞后：地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。

升值空间不大保障性住房终究是保障性住房，虽然有房产证，但事实上你只占了45%的产权。

机制不够完善。申请了租赁房的人，也许几年后，情况变了，想买下房子，应该有个政策。否则，按目前政策，需要先退房，再申请，中间有空档。应该鼓励年青人，通过自己的努力，实现人生价值。

保障性住房后续动态管理缺乏完备的政策法规。我市虽然规定了对保障性住房乱租对象的年审制，但相关政策不乱套，住房保障没有立法，年审如何实施并不明确，公开透明的复审程序和指标体系也不健全，缺乏实际操作性。申请保障家庭取得住房后如发现其不符合条件，尚无有效的退出机制和执法手段。

此类房子值得买的。厦门保障性住房是政府为解决居民住房问题而推出的一种住房政策，具有一定的优势。保障性住房价格相对较低，适合收入较低的家庭购买。购买保障性住房可以享受相关补贴和优惠政策，减轻了购房者的经济负担。保障性住房项目通常位于城市发展较好、交通便利的地段，生活配套设施完善。

厦门的保障性商品房值得买吗?

1、此类房子值得买的。厦门保障性住房是政府为解决居民住房问题而推出的一种住房政策，具有一定的优势。保障性住房价格相对较低，适合收入较低的家庭购买。购买保障性住房可以享受相关补贴和优惠政策，减轻了购房者的经济负担。保障性住房项目通常位于城市发展较好、交通便利的地段，生活配套设施完善。

2、值得。厦门保障性住房值不值得买，需要根据您自身的情况综合考虑。保障房主要针对的是有一定的经济实力，但是购买商品房首付又有一定困难的厦门户籍群体，但是保障房的个人产权只有45%，如果你的经济勉强够得上的话，建议最好还是购买厦门商品房。

3、厦门保障性住房值不值得买，需要根据自身的情况综合考虑。保障房主要针对的是有一定的经济实力，但是购买商品房首付又有一定困难的厦门户籍群体，但是保障房的个人产权只有45%，如果你的经济勉强够得上的话，建议最好还是购买厦门商品房。

4、按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

厦门经济适用房不好

供应不足：厦门市经济适用房的供应量远远不能满足需求，导致很多符合条件的家庭无法获得经济适用房。质量不高：部分经济适用房的建设质量不高，存在安全隐患和居住不舒适的问题。地理位置偏远：部分经济适用房的地理位置偏远，交通不便，居住环境差。

法律分析：保障房全称保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。

厦门经济适用房可以买卖吗厦门的二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的。

自去年最后一批保障房处理完后，到现在为止都没有最新消息，保障房的政策会出现一些变化，申请的人群也会发生变化，外地户口在厦门能否申请现在还不清楚，之前有消息说现在改售为租，又有人说建设压力大，要改租为售。在没有定论之前，不能说外地户口能或不能买。按以前的政策，外地户口不能买。

%的产权，但有标准是人均面积在20平方米左右的才有资格申请。经济适用房要比普通商品房便宜很多，经济适用房一般都是由国家无偿批付使用的，没有具体土地使用期限。如出现到期可申请继续使用，但不超过30年，如政府回收则给出相应补偿。

对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

厦门保障房隔音好吗

1、好。厦门保障房隔音好，建筑质量好，保暖隔音效果佳。房子背靠植物园，环境幽静空气清新。旁边就是学校，保障性住房是厦门的福利住房，常见的保障房分为保障性商品房和保障性租赁房。

2、厦门宝龙一城隔音很好的，基本听不到外面的噪音。宝龙一城位于厦门市湖里湖边水库，由厦门宝龙房地产发展有限公司建成，总建筑面积387660，总占地面积73962，共计房屋1317户，小区物业公司为厦门宝龙物业有限公司。

3、厦门颐豪酒店 (Yihao Hotel)颐豪酒店位于机场附近，交通便利，是商务和休闲旅客的理想选择。酒店的隔音效果良好，房间内部采用了高标准的隔音材料，保证了宾客的睡眠质量。此外，酒店还提供多种现代化的设施和服务，包括免费Wi-Fi、健身房等。

4、砖混结构。厦门翔安君领学府的80平米房子采用传统的砖混结构。砖混结构具有高空间利用率，房屋布局更加宽敞舒适。砖混结构隔音隔热性能好，提供更加安静、温馨的居住环境。砖混结构的房子耐用，能够长期保持好的状态。

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