北京太玉园小区里面的环境好不好呢（北京太玉园小区二手房房价是多少?）

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本文目录一览：

• 1、太玉园房价
• 2、北京最大小产权社区过户费要15万,为何还能如此火热交易?
• 3、通州区张家湾附近有什么小区?
• 4、太玉园二手房
• 5、太玉园小区信息

太玉园房价

太玉园房价的最新行情 根据最新数据显示，截至2021年6月，太玉园的房价为每平方米12万-14万左右。其中，一居室的均价为500万左右，二居室的均价为800万-1000万左右，三居室的均价为1200万-1500万左右。需要注意的是，太玉园的房价受到多种因素的影响，如房屋面积、楼层、朝向、装修程度等。

不仅如此，房产顾问还介绍道：太玉园的房价最低在13000左右，已经是非常优惠的价格了，这个时候绝对是入手的好时机。虽然受到今年疫情的影响，短短的半年多的时间，太玉园的交易量已经超过了1000单。而且小产权房在住房系统上查不到，所以根本就不占用第一套房的资格，简直就是稳赚不赔的买卖。

截至2021年底，太玉园的房价已经达到了每平米5万元左右，较去年同期上涨了近20%。其中，二手房的价格相对稳定，新房的价格则有所上涨。据业内人士分析，太玉园的房价上涨主要是由于区域内的供应量不足以及购房需求的增加所导致的。

国花园、中国院子、龙湖花盛香醍、万科翡翠四季、K2百合湾、亮河七星公馆、格拉斯小镇、红杉溪谷、台湖银河湾。国花园，通州北关芙蓉北路。中国院子，通州潞城宋梁路。龙湖花盛香醍(别墅)，通州九棵树京洲南街。万科翡翠四季(公寓住宅），通州次渠站前街南四街。

北京最大小产权社区过户费要15万,为何还能如此火热交易?

交易纠纷得不到保障。北京太玉园的15万过户费，是交给物业公司，办理相关手续以及签订协议。但我们知道，物业公司本就不能收取这样的费用，自然也没有相应的义务和责任，如果买卖中出现纠纷，他们比谁躲得都快。

“我们这里小产权房卖得很火爆，这个月到现在已经卖出30多套了。”昨日，昌平区沙河镇于辛庄村“绿城新干线”小区，房产中介李建(化名)说，“小产权房不限购，且价格便宜，73平米的2居室只需65万，再交5万的过户费和5%的中介费就可以了。投资、自住都很不错，比大产权便宜了一大半。

小产权房是没有过户费的，小产权房没有正式的证件和交易流程，所以自然也没有过户费。一般来说小产权房的交易流程就是签个没用的纸面文件，然后交付一个没有实际效力的证件就算完成了，所以小产权房实际上是没有保障的，不建议买小产权房。

因为其是有乡政府或者村集体颁发使用证书的特殊性，也有叫乡产权的说法。在大城市里，多在镇和村子地域比较多。

小产权房过户需要过户费吗小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

购买小产权二手房的风险远远大于收入。消费者最好不要专注于这类产权的二手房。所谓的小产权和乡镇产权只是当地政府用宅基地建造的房屋。他们没有不动产，不受国家法律保护，没有所有权，转让，处置，收入等权利，也无法办理房屋产权转让。

通州区张家湾附近有什么小区?

张家湾的太玉园小区，祥和乐园，皇家新村都是很好的小区。皇家新村是别墅式的楼房，相对来说比较贵，环境比较好，很安全，也有出售楼房的，楼房是三层的筒子楼，比较小，70多平米。太玉园小区，祥和乐园都是高层，没有电梯，环境都很一般，价格不太清楚。

国花园、中国院子、龙湖花盛香醍、万科翡翠四季、K2百合湾、亮河七星公馆、格拉斯小镇、红杉溪谷、台湖银河湾。国花园，通州北关芙蓉北路。中国院子，通州潞城宋梁路。龙湖花盛香醍(别墅)，通州九棵树京洲南街。万科翡翠四季(公寓住宅），通州次渠站前街南四街。

太玉园东区小区地址：通州区张采路。周边直线1KM范围内交通配套资源有（花庄，太玉园小区，太玉园，太玉园总站，太玉园北口，张家湾，张家湾，张家湾镇）等。

太玉园二手房

1、太玉园位于北京市朝阳区太阳宫地区，是一个高端住宅小区。太玉园二手房的优势主要体现在以下几个方面：地理位置优越：太玉园位于朝阳区太阳宫地区，紧邻地铁十号线，交通便利。配套设施完善：太玉园周边有多所优质学校，商场、超市等配套设施齐全，生活便利。

2、太玉园二手房是一个位于北京市海淀区的住宅小区，是一个优美的生活区域。这里环境优美，交通便利，生活设施齐全，是一个非常适合居住的地方。而太玉园二手房的优势也在于此：选择太玉园二手房，你将会拥有一个舒适、安全、便利的生活环境。

3、太玉园是一个位于北京市丰台区的小区，拥有优越的地理位置和良好的环境，是众多购房者的理想家园。如果您正在寻找一套二手房，太玉园二手房将是您的不二选择。在这里，您可以享受到舒适的居住环境，同时也能获得不错的投资回报。

太玉园小区信息

位于张家湾镇土桥总站南大约一公里的地方，是备受瞩目的太玉园小区，这里以其优越的地理位置和舒适的生活环境吸引着众多居民。太玉园小区属于典型的普通住宅区，拥有约85万平方米的总建筑面积，为住户提供了充足的空间选择。该小区的建设日期可以追溯到2005年7月，历史悠久，见证了张家湾镇的发展变迁。

太玉园坐落在京东通州的联体叠加和板楼区域，其地理位置优越。距离八通轻轨土桥站仅2公里，周边交通便捷，临近京沈高速、东六环和张凤路。若从国贸桥出发，经过四环和四惠桥，通过京通快速路，沿着轻轨线直达土桥站，然后向东口右转，整个路程只需20分钟，即可轻松抵达太玉园项目。

太玉园东区周边商业配套有：（天天鲜蔬菜店，谷德玛特生活超市(太玉园店)，贵客隆超市，世纪华联超市(张家湾店)，世纪华联超市(土桥店)，华联生活超市(华远店)）等。

年。根据查询北京本地宝显示，太玉园东区一期80万平米欧式园林住宅于2006年6月10日盛大开盘，太玉园东区一期位于通州区张家湾镇，距离轻轨八通线总站土桥站仅1200米，小区北临京通快速路，南临京沈高速，西临东六环。

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