安居房价格很低能买吗（安居房均价）

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本文目录一览：

• 1、深圳安居房到底值不值得买
• 2、安居房值得买吗?安居房和经济适用房的区别是什么
• 3、安置房为什么相对同地段的商品房便宜这么多?
• 4、安居房的利弊

深圳安居房到底值不值得买

1、深圳安居房到底值不值得买这是很划算的，因为安居房比市面上的价格要低很多，所以其申请的条件十分严格。

2、深圳人才安居房值得买。深圳人才安居房是深圳市政府为吸引和留住高层次人才而推出的一项优惠政策，购买人才安居房可以享受一定的优惠和补贴。人才安居房的价格相对较低，同时还可以享受政府的贴息和补贴，购买人才安居房可以有效降低购房成本。因此，可以说深圳人才安居房是一种值得购买的房产。

3、对于买房人来说，如果没有人愿意接盘买房，这些房子基本上就没有价值；安居房本来价值就非常低，买安居房的人又非常少，这就导致变现非常难，这也是安居房鸡肋的又一大原因。

4、优势安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。弊端弊端安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市户籍，缴纳社保五年以上等等。深圳安居房的数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。

5、在深圳市，买安居新商品房还是共有产权房，取决于您的具体需求和偏好。以下是两种房产类型的区别： 产权：安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权，与商品房无异，可以自由上市交易。而共有产权房只能被政府收购或转让给符合条件的对象，因为其产权是按份共有的，原则上不低于50%。

安居房值得买吗?安居房和经济适用房的区别是什么

1、安居房值得买。安居房远低于市场上的房价，它是以成本价向当代低中收人家中售卖而修建的住房，其市场销售价格小于成本费，是由国家补贴的非营利性住房，因此房屋价格便宜，不过基本上很难购买到，其申请条件等各方面要求还是很苛刻的。

2、安居房的特点是低价，经济适用房的特点是政府补贴，政府提供补贴，使经济适用房的价格更低。安居房的价格一般比经济适用房低，但安居房不同于经济适用房，安居房不提供补贴。安居房的购买对象是中低收入家庭，而经济适用房的购买对象是低收入家庭和特殊困难家庭。

3、安居房和经济适用房的区别主要体现在以下几方面：政策依据不同安居房是按照国家《安居工程实施办法》制定的一项住房保障政策，其目的是解决一般农民家庭的住房需求，主要针对农村低收入家庭，建成的安居房按照实际用途免征房产税。

4、性质不同 经济适用住房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

安置房为什么相对同地段的商品房便宜这么多?

二·区位因素：一些安置房建在非繁华地段，土地价格相对较低，而被拆迁房屋在城区繁华地段，土地价格高，土地的差价贴补购房，让安置房价格显得便宜。

其一，安置房相比商品房，地段和户型乃至房子质量都不占上风 安置房虽然和商品房没有太大太大的区别，但是还是有诸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各个条件相比就不占上风。比如安置房地段往往不是很好，所以价格才低廉，当然也不乏有好地段的安置房。

安置房为什么比商品房这么便宜安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。

一般政府的 安置房 ，土地是划拨形式，不需要出 土地出让金 ，所以房价的成本较低，安置 拆迁 户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低。 拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高价出售绝不会有市场，所以拆迁户也有自知知明，不能卖得太高。

动迁安置房它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多。但是动迁安置房不能像商品房一样为开发商带来利润，新建动迁安置房也不上市销售，所以为了提高容积率，有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户，而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。

安居房的利弊

安居房的利：安居房属于政策性住房，和商品房相比，出售价格更低，通常为商品房价格的一半。安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源。弊：安居房的申请条件很严格，并且数量少，申请购买安居房排队时间会比较长。和商品房相比，安居房的地段会比较偏僻些，房子户型质量不是很好，升值潜力比较低。

风险三：高额物业费用 三亚安居房的物业费用相对较高，也是购买风险之一。由于安居房的售价较低，开发商和物业公司往往会通过物业费用来获取收益。此外，一些物业管理公司存在管理不善、服务不到位等问题，导致业主的物业费用并未得到合理的使用。

买深圳安居房的利弊有哪些优势：安居房属于政策性住房，和商品房相比，其出售价格会更低，通常为周边商品房价格的一半。安居房小区环境不错，购买安居房可享受周边教育资源，有利于小孩上学。弊端：安居房的申请条件很严格，例如要求申请人拥有本市户籍，缴纳社保五年以上等等。

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