交房后发现墙面质量有问题怎么办呢（交房时发现墙面有裂痕怎么办）

装修是一门艺术，需要倾听、创造和品味。我们用设计说话，用色彩表达，让你的家成为你灵魂的栖息地。这里我们小编给大家谈谈交房后发现墙面质量有问题怎么办呢，同时与你交流交房时发现墙面有裂痕怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、验房不合格怎么办?
• 2、收房时,墙面空鼓裂缝该如何处理呢?
• 3、交房后不久,房屋墙壁就出现裂缝,该怎么办?
• 4、房子在验收后发现墙面空鼓谁负责

验房不合格怎么办?

可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。严重的安全性结构问题。业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

验房不合格怎么办 小的质量瑕疵问题 如果是一些小的质量瑕疵问题，业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。大型的质量问题 比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等。

经核验确属主体结构质量不合格，或是直接关系到使用的安全性，且修复不可能或成本过高的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也可以请求解除合同和赔偿损失。

验房不合格是属于房子的问题，一般是直接找开发商进行处理，而不是投诉质检站的；但如果在验房的过程中质检人员存在违规的操作，那么是可以进行投诉质检站的，这都是有法律规定的。

收房时,墙面空鼓裂缝该如何处理呢?

1、新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法：表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。充填法。

2、目前比较常见的墙面空鼓处理办法就是将沙灰铲了，从新用速灰补上，等到干透后再批腻子粉。但有些空鼓由于位置等原因，可能比较难凿除，比如：混凝土保护层与基层之间、昂贵石材、瓷砖与基层之间，凿除后都会造成较大的经济损失。除此之外，墙面空鼓还能够利用灌注修复的办法来处理。

3、收房时墙面空鼓处理方法-目前，最常用的方法是空壁铲灰砂，用一个新的速度灰替换它，然后干燥之后施加腻子粉。然而，由于位置和其他原因，一些空鼓可能难以移除。例如，在混凝土保护层和基层之间，在昂贵的石材，瓷砖和基层之间，在切割后会造成很大的经济损失。

4、毛坯房出现空鼓，属于质量问题。大家可请验房人员在相应墙面上标注空鼓的标识，等到验房完成之后，要求开发商进行整改。根据相关规定空鼓面积大于400平方厘米的区域，开发商必须整改。如果开发商不处理，我们可向当地建筑工程质量监督部门投诉。

交房后不久,房屋墙壁就出现裂缝,该怎么办?

1、如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。接缝处裂缝。建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

2、如果只是表面出现了一些裂缝，并且只是一些细小的缝痕，那我们可以简单修补下，比如我们常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。

3、如果是因墙面温度过高引起的裂缝，可以在裂缝部位增设一层隔热层，这样能有效阻挡太阳的照射，减少对墙面的伤害，避免裂缝再次发生。 结构造成的裂缝 对于上层结构较重的房屋而言，时间久了就会出现裂缝。这种裂缝就必须找专业人士先对上层结构做减重处理，让墙体变得更轻一些。处理好之后，再将裂缝修补回去就行了。

4、，观察室内室外，楼上和楼下，如果在同一部位墙体上产生的对称性裂缝，初步判断是结构裂缝。 2，还有一种是基层刮糙层的水灰比问题，或施工时基层砖墙没润水造成的。

5、新房承重墙和卧室都出现裂缝怎么办首先观察裂缝的形状跟走向和有无发展趋势，分析承重墙裂纹产生的原因，确定承重墙裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有没有影响，如果不影响安全则作简单处理即可。否则请专业技术人员要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

房子在验收后发现墙面空鼓谁负责

1、房子在验收后发现墙面空鼓是可以联系物业进行解决的，一两处是不要紧的，但是空鼓比较多的话，是可以免费维修的，这是开发商建设的问题，需要处理好以后才能完成交房。

2、房屋验收时发现墙面出现空鼓问题，处理方式取决于空鼓的严重程度。对于一两处小面积的空鼓，可以联系物业进行解决。但如果空鼓较多，这通常是开发商在建设过程中未能妥善处理，应由开发商免费维修，以确保房屋质量符合交房标准。

3、验房发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商负责对空鼓位置进行维修。业主还可以与开发商先行协商，要求开发商限期整改，赔偿延期交付的损失；空鼓问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应的损失。

4、验房发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商负责对空鼓位置进行维修。发现空鼓，须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。产生空鼓、部位应割除范围，再剔除，然后重新抹灰。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的交房后发现墙面质量有问题怎么办呢和交房时发现墙面有裂痕怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。