有木有亲知道北京学区房的放价大概是多少（北京学区房涨价2020）

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本文目录一览：

• 1、东北制药卖两套学区房换来2100万,北京的学区房有多贵?
• 2、在北京,买一套学区房大概要多少钱?
• 3、北京天价学区房有多贵?
• 4、北京学区房有房主降价80万,北京的房价为何下降了?
• 5、顶级学区房400万没人买,北京楼市目前的状况如何?

东北制药卖两套学区房换来2100万,北京的学区房有多贵?

北京的学区房很贵，其实也在厂里当中一和他的地理位置有关，第二和他的教育资源有关，每一个80多米的学区房都至少要300多万。

卖房续命，药企东北制药卖两套学区房换来2100万！东北制药发了一个最新的公告，东北制药竟然卖了两套学区房，换来2，100万按照东北制药的公告显示，他们的这两个学区房位于裕中西里，也就是北京的德胜学区房。

这是东北制药通过卖房的方式来换取业绩利润的新闻，因为北京的房价非常贵，东北制药本身是由北京的多套房产，所以东北制药主动卖掉了北京的两套学区房。在我们的传统印象里，因为北京本身属于一线城市，北京地区的教育资源也非常好，所以北京地区的学区房非常贵。

药企是在学区房还处于200万左右时，购入的这两套学区房。也许很多人觉得花200万买了处非常破旧的学区房并不划算，但是由于这两套学区房地处北京市区，这使得这两套学区房的价值随后也出现了翻番的情况。虽然200万当时看起来也是一笔不小的数字，但是如今这两套学区房的价值已经达到了2000万以上。

在北京,买一套学区房大概要多少钱?

1、按小区数量来统计，可以读重点学校的小区只有10%多一点。西城的重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位，其次是东城区的58964元/平米。接下来是海淀区（50498元/平米）、朝阳区（40652元/平米）、丰台（33838元/平米）、石景山（32181元/平米）。

2、例如，在西城区的一些顶级学区，如北京四中、人大附中、北师大附中等，原来的“一校划片”模式下，学区房的单价甚至高达20万元/平方米以上，而现在的“多校划片”模式下，学区房的单价已经降到了15万元/平方米左右。市场供求关系也是重要原因之一。

3、万买了个破旧不堪的小区房，只是为了孩子能上心仪的小学。全国的家长们为了孩子上个好.学校，得到好的教育，可谓是操碎了心，不知道花了多少冤枉钱。四五线城市还好点，即使一墙之隔因为利益驱使，不衱划入片区，但是买房的目的总要实现，所以花点冤枉钱托关系也必须让孩子上就近入学。

4、北京一学期房挂580万，房主两次加价加到了620万。从这些事情当中可以看出学区房有很高的市场，所以房主才可以如此任性妄为。很多家长为了自己的孩子能够上好的学校，因此会拼尽全力去买一套学区房。学区房的意义是可以让孩子得到较好的教育，学区房的意义是让家长觉得不会愧对自己的孩子。

5、与其说是对父母的考验，不如说是对金钱的考验，珍惜父母为我们构建的安全圈。如果不算别墅或者豪宅的话，可以算普通的房子，不同小区的价格是不一样的。一般来说，二环15万左右，四环10万左右，五环五六万左右。也就是说，如果你想在五环路，房子大概7800万元，如果是学区的房子，价格会更高。

6、区域内名校云集，造就了北京最贵学区房当属金融街莫属，而其中以实验二小和宏庙小学为最贵。宏庙小学则处于北宏庙胡同内，与文昌胡同平行，但却分别处于长安街的一南一北。同样是一座百年名校，宏庙小学距离金融街核心区域更近，其楼房单价与实验二小学区房的价格相仿，大概14万左右。

北京天价学区房有多贵?

1、实验二小作为西城的优质校，实验二小的“天价”学区房一直是大家热议的焦点。 实验二小的学区房有新文化街小区、天缘公寓、中加大厦等。中关村一小位于海淀区，知名学校，地处中关村高科技园区核心地带。

2、北京天价学区房6平米北京西城区铜井大院一间7平米的平房在网上公开进行司法拍卖，终以250万元的价格成交，每平米的价格高达33万元。网站信息显示房子从60万元起拍，评估价为846万元，49位竞争者在302次争夺后，将房子的价格抬到终的250万。

3、区域内名校云集，造就了北京最贵学区房当属金融街莫属，而其中以实验二小和宏庙小学为最贵。宏庙小学则处于北宏庙胡同内，与文昌胡同平行，但却分别处于长安街的一南一北。同样是一座百年名校，宏庙小学距离金融街核心区域更近，其楼房单价与实验二小学区房的价格相仿，大概14万左右。

北京学区房有房主降价80万,北京的房价为何下降了?

首先，这一次的降价主要集中在学区房，北京的整体房价并没有下降，毕竟供应还是在那里摆着，并没有太多的新房住。而北京的人口也一直非常的稳定，集中在2200万左右，所以从目前的交易市场来看的话，北京的房价还是非常稳定的。

学区房过于昂贵 我们都知道北京作为我国的一个首都，而且他是一个省会城市，对于这个地方的学区房而言，价格分子本身就非常的昂贵，而且想要在北京这个地方买到一个学区房的话，那么是要满足很多的条件才能够买的，比如说要在当地交几年的税，或者是要有稳定的收入。

所以其实就我个人而言，我是有预感未来的学区房价格必定会下跌的，而且我觉得政府也是绝对不会允许这种畸形的房价上涨。但是这并不能代表未来北京的整体房价就会出现下跌，毕竟北京也是国际化大都市，是我们国家的首都城市，是妥妥的超级一线城市。对于这样的一个城市来说，房价下跌确实是有一些不太现实的。

顶级学区房400万没人买,北京楼市目前的状况如何?

北京的整体楼市情况并不好。除了学区房之外，北京的整体楼市行情其实也不好。因为现在全国范围内的房地产泡沫已经非常严重了，很多人也透支了今后20~30年的购买力。在这种情况下，很多所谓的中产阶级的资产只不过是负债而已，未来也没有足够的资产可以给这些楼盘接盘。北京的房价会逐渐回落。

这次北京学区房降价400万没人买是因为这个所谓的学区房已经失去了学区划分的能力，扩大的学区和扩大的生源让学区房失去了直升某个小学的能力，一切都是以抽签为主，学区房没有学区的附加属性自然不会比正常房价贵太多。虚高的房价被打下来时剩下的都是住房刚需。

另外，混片学区制，电脑派位，降低了顶级学区房的价值，因为你花15万/m、20万/m买的学区房，和别人5万/m、8万/m买的房子混抽，最后可能上同一所学校。最狠的是1911变成2211，外地户口以及非海淀区的外区户口，在2022年1月1日以后迁入海淀，要进行区域协调解决。

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