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公寓首付几成贷款几年还完公寓首付几成贷款几年
1、公寓若要按揭贷款买房，那么需要支付的首付款是50%，贷款年限最长是10年，并且公寓是不可以申请公积金贷款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是按照商业的标准来收取的。买公寓房的缺点是什么土地使用年限短商业性质的公寓的土地使用性质一般都是属于“商场、写字楼、酒店”等性质。
2、公寓房由于是商业用地的，所以产权年限一般都只有40年，在银行贷款话，最多可贷10年，并且需要支付5成首付。商业公寓和普通住宅的区别有哪些？产权年限不同房屋的使用权是没有限制的，但土地使用权有限制，一般分为40年、50年、70年。
3、根据有关规定：公寓贷款的最长年限为30年。如果你购买的是首套房，那么首付比例通常为30%；如果购房的是第二套房，利息、首付通常会上浮10%；购买第三套房，银行可以不给予贷款。买公寓的缺点 土地使用年限短 跟住宅相比，公寓最大的缺点就是土地使用年限较短。
4、如果是住宅性质的公寓，最长可分期的时间还是三十年。住宅性质的公寓首付款最低可支付30%，商业性质的公寓首付最低需要支付50%。如果借款人需要将自己的公寓拿去银行抵押换取资金的话，如果是商业性质的公寓，银行基本上是不接受的。
5、不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。
loft公寓和住宅哪个贵
1、住宅贵。【房价方面】：商用公寓面积小，总价低 公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。
2、LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都要比住宅要高的多，公寓的销售价格要比住宅稍高。它们的功能不同。一般公寓要在基本居住功能的基础上，讲究舒适性，功能的完备性和服务和结构的合理性。建筑质量和建筑标准上不同。因为公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其他的公寓和住宅没有本质区别。
3、一般来说，LOFT 的价格可能会稍高于同地段的传统住宅，因为 LOFT 具有更大的空间利用率和更高的装修自由度，可以满足一些购房者对于个性化、舒适度的需求。但是具体价格还需要根据具体情况来判断。
4、生活开销区别。住宅房的水电是按民用水电标准收取的，但是loft公寓房引起房产性质的原因，会按照商业标准收取，水电费的单价要比民用水电贵很多。另外loft公寓房大多都是不通燃气的，日常饮食是个麻烦事儿，如果想在loft公寓房长期居住，做饭、烧水只能用电，会大大增加日后的生活开销。
为什么公寓贷款最多10年?
1、公寓的土地使用性质为商业用地，一般为40年产权，因此最多的贷款年限只有10年。公寓的优势在于不限购不限贷，不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。公寓贷款可以贷几年？公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。
2、公寓的贷款最长年限是10年，因为公寓贷款其实是属于商贷贷款，所以贷款的年限最长只有10年。虽然说公寓贷款的年限不是很长，不过在办理贷款时并不会占用申请人的房贷次数。也就是说在办理了公寓贷款之后，如果想要继续贷款购买商品房的话，那也可以继续按照首套房的标准来申请。
3、公寓贷款最多只可以贷10年。公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款，用户最多可以贷30年。虽然公寓贷款的年限偏短，但是不占用用户的房贷次数，即有了公寓贷款再申请房贷，可以按照首套房的标准来申请。
公寓投资到底值不值
在二线城市，由于年轻人和流动人口的较大比例，公寓作为住房过渡的选择，需求一直旺盛，并且租金回报率相对较高。 公寓具有不限购、不限贷和总价较低的优势。 各地政府逐步实施限购政策，但通常将公寓排除在限购范围之外。
对于一二线城市来说，年轻群体和流动人口占比较大，公寓作为一种住房过渡工具来说，需求量一直都比较大，且租金回报率较高。公寓具有不限购、不限贷，总价低等特点。各地政府逐渐推出了限购新政，但却将公寓排除在外，所以越来越多的投资者开始转向投资公寓，公寓随着这个势头价格也是水涨船高。
公寓只能使用商业贷款，贷款期限最长是10年。公寓大多不通气，投资属性较强，不适宜长期居住。公寓投资的收益怎么算？任何投资品都有两面性，优势与缺点并存。但看一个项目到底值不值得投资，还得看看其收益如何。一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。
公寓房和普通住宅有什么区别
1、公寓和住宅的区别 价格高 一般公寓楼下就是大的商超这些商用地区，下面是商业上面是用来居住，其实看着公寓楼价格低于住宅，但是实际上公寓的价格也不低，而且公寓的水电费都是属于商业的，这样水电费就比住宅的高出许多，不过有的公寓会民用的水电费，这要看开发商是如何规定的。
2、公寓和普通住宅区别在于产权年限不同 要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。
3、\x0d\x0a土地性质不同\x0d\x0a公寓房的用地性质通常为商业用地、教育用地或者综合用地，而普通住宅只能建造在住宅用地上。\x0d\x0a土地使用权年限不同\x0d\x0a公寓房的土地使用权年限一般为40年或者50年，普通住宅的土地使用权年限一般为70年。
4、公寓房和住宅房的区别：产权年限、权益的享受。产权年限 公寓房属于商业性质的房产，因此它的产权年限只有40年，而住宅房的产权年限是70年，买房后人们的使用时间要更久一些。
5、公寓房和普通住宅的区别：地段 公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段；普通住宅比较注重教育和医疗水平，以便于长期居住。
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