现在在成都公积金买房有什么限制吗（成都住房公积金买房）

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本文目录一览：

• 1、成都公积金贷款买房有什么条件限制
• 2、成都住房公积金贷款新政策有哪些,想看看现在适不适合买房
• 3、成都使用公积金贷款买房要注意3个事项
• 4、外地公积金可以在成都贷款买房吗

成都公积金贷款买房有什么条件限制

申请者必须是成都市户籍居民，并且在成都市缴纳公积金的月数达到一定的要求。申请者的缴存基数必须达到一定的要求，且缴存年限不低于一年。申请者的贷款记录必须良好，即在成都市公积金管理中心贷款期间内，未发生过逾期现象。

且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例；有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；能提供成都住房公积金管理中心认可的担保；成都住房公积金管理中心规定的其他条件。

成都公积金贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

成都住房公积金贷款新政策有哪些,想看看现在适不适合买房

成都住房公积金贷款新政策有：在符合还贷收入比、达到了征信条件等要求的情况下，缴存余额在5万元以下的，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。如果所需贷款的额度超过30万元，仍然按照额度与缴存余额挂钩的方式计算。

合适。首先，成都是中国西部地区的中心城市，拥有良好的经济发展前景。这里是中国西部地区重要的中心城市和国家重要的高新技术产业基地，发展潜力巨大。因此，成都是一个非常适合投资买房的城市，房价稳定，未来升值空间较大。

)北京市住房贷款担，商业银行住房贷款一般需要律师费用、保险费用，而住房公积金住房贷款评估费。7)对单笔贷款最高额度规定不同，一般来说，商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，而公积金贷款目前最高只能够不超过46万，信用等级为AAA的最高不超过52万。

选择30年贷款时间，可以降低月房贷压力，更适合大部分购房人群。

成都使用公积金贷款买房要注意3个事项

注意公积金贷款买房的条件 公积金必须连续正常缴存六个月及六个月以上，没有提取过公积金付过首付，同时没有未缴清的公积金贷款，满足这三个条件才能允许公积金贷款买房。注意贷款期限 公积金贷款最长不能超过30年，男士贷款不能超过65岁，女性贷款不能超过60岁。

使用公积金购房有“三项注意”其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

公积金不可以提现做首付。有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付，实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的！ 不是所有人都能办公积金贷款。

申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。在借款初一年内不要提前还款。

外地公积金可以在成都贷款买房吗

异地公积金是可以在成都贷款买房的。在成都市以外的住房公积金中心正常缴纳公积金的职工，可以购买成都市行政区域内自住住房。职工只需要拿着就业地住房公积金管理中心出具的异地缴存证明、异地存缴明细，就可以向成都住房公积金中心申请公积金贷款。

可以，只要满足一定的条件就可以在成都申请异地公积金贷款，所谓异地公积金贷款，是指在就业地(除成都外的其他地方)住房公积金管理中心已连续正常缴存6个月(含)以上公积金，而购买成都市行政区域内自住住房的，可持异地中心出具的公积金缴存证明材料，向成都住房公积金管理中心申请公积金贷款。

目前是异地户口，又是异地公积金，这种情况暂时不能在成都用公积金买房。在成都以下几种情况可以申请公积金贷款：本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内。本人是成都户口，公积金缴纳在异地。第三，外地户口，但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。所以不能。

住房公积金可以异地买房吗？据悉，住房公积金是可以异地买房的，申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务从2015年10月8号全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地的住房公积金贷款政策，向购房地住房公积金管理申请贷款。

外地公积金，如果购买住宅，原则上是可以在异地使用买房的。但是需要走转公积金的手续，流程较为复杂，具体需要到成都当地公积金中心办理。如果是购买商业性质的商办和商铺等，是不能使用公积金贷款的，本地公积金和外地公积金都是不可以使用的，需要使用商业贷款。希望能对您有所帮助。祝您生活愉快。

外地公积金是可以在本地买房的，现在国内大部分地区对公积金异地贷款购房在政策上是允许的，只有满足本地规定的条件就可以用外地公积金在本地买房，住建部对于异地公积金贷款业务也是一直在督促的。

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