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本文目录一览：
- 1、中山二套房最低首付30%,但是按揭只能60%,谁懂这是什么原理?
- 2、中山二套房贷款利率2020中山二套房贷款利率
- 3、中山二套房公积金贷款政策是怎样的?
- 4、中山二套房契税怎么算,中山二套房契税怎么算知识
- 5、我是中山人,我想问下二套房契税怎么算
中山二套房最低首付30%,但是按揭只能60%,谁懂这是什么原理?
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。
“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。贷款手续：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
第二套房首付比例不低于总房价的60%，同时贷款利率不低于基本标准利率的1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些，第二套房指的是以借款人家庭为单位，包括借款人、配偶和未成年子女，其家庭人均住房面积高于当地的平均水平，再次向银行申请贷款的房贷房。
中山二套房贷款利率2020中山二套房贷款利率
二套房公积金贷款利：五年以下（含五年）的年利率85%；五年以上的年利率40%。目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。
首套房商业贷款的话，普遍是基准利率上浮15%-20%，也就是贷款5年以上利率在64%-88%左右。公积金贷款利率5年以内为75%，5年以上为25%。二套房 二套房商业贷款利率各家银行普遍上浮20%-25%，5年以上商贷利率为88%-13%左右。公积金贷款利率则上浮10%，实际利率为58%。
二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1倍上调至3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1倍的利率政策”执行。第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。
中山买房利率首套房是25%，二套房是0%。中山买房利率当前全国首套住宅首贷是最低利率25%，二套住宅利率是0%，这个利率水平是中国房地产有史以来的最低点之一。
房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1倍。各地区首付比例会有差别。
中山首套房商业贷款利率一般在央行贷款基准利率上上浮10%—30%之间，而公积金贷款利率首套房按基准利率执行，二套房上浮10%。贷款基准利率是：商业贷款：一年内贷款的利率是35%；一到五年内贷款的利率是75%；五年以上贷款的利率是90%。
中山二套房公积金贷款政策是怎样的?
第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。
首套房：指购买第一套住房，公积金贷款政策较为宽松，购房人仅需满足首付比例、贷款额度等基本条件，即可申请公积金贷款。二套房：指已拥有一套房产，再次购买的住房。二套房的公积金贷款的额度及利率相比首套房会有所不同，一般来说，贷款额度要低于首套房，利率会高于首套房。
二套房公积金贷款政策 根据我国政策出台最新政策规定：首套房与二套房公积金贷款的最低首付比列为20%，但二套房公积金贷款最多只能贷80万，贷款期限在5年以内的住房公积金个人贷款利率为75%；5年以上的贷款利率为25%；第二套住房的贷款利率为基准利率的1倍。
中山二套房契税怎么算,中山二套房契税怎么算知识
1、中山契税征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%，普通住宅税率5%，非普通住宅税率3%。二套房契税3%。
2、二套房契税的征收：二手房契税的税率为3％，而其中个人购买首套普通住宅的将得以减半征收。
3、二套房契税的计算方法如下：如果购买的房屋面积小于90平米，可以使用房屋总价乘以1%的税率。如果房屋面积超过90平米，但是低于144平米，可以用房屋成交总价乘以5%的税率。如果房屋的面积超过了144平米，可以用房屋成交总价乘以3%的税率。
4、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
我是中山人,我想问下二套房契税怎么算
1、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2、中山房产契税最新规定如下：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
3、中山契税征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%，普通住宅税率5%，非普通住宅税率3%。二套房契税3%。
4、契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。衡量标准：一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准；90-144平米之间的是一个标准；144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。
5、营业税(卖方)。个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
6、对于个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得所得，免征个人所得税。对个人购买普通住宅的，税率暂减按3%征收。
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