大家2016房贷要如何来做办理（2016房贷最简单的计算方法）

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本文目录一览：

• 1、农业银行房贷按揭2016农行按揭房再贷款
• 2、2016年买房贷款政策最新2016年买房贷款政策
• 3、办理房贷银行要查些啥?以下6种材料要准备
• 4、2016年中国建设银行房贷办理需要什么条件和资料
• 5、2016购房贷款新政策是什么
• 6、2016年二手房贷面签流程:中介/代理

农业银行房贷按揭2016农行按揭房再贷款

提出组合贷款申请 贷款调查 住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批；签订借款合同；办理抵押、担保等手续；发放贷款；资料归档；办理清户、撤销抵质押。

要看您个人资质是否符合银行贷款条件，如果符合还是可以再贷款的。如果贷款申请人已有房贷还是可以办理其他贷款业务的。不过银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的，如果申请的贷款金额在其偿还能力之内，且个人征信记录良好的话，是可以获得银行贷款的。

当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。但要房产价值X可贷成数一按揭余额要有余值。有贷款的房子再次抵押，俗称二抵，一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押。

2016年买房贷款政策最新2016年买房贷款政策

购房贷款新政策 首套房房贷首付比例要求： 公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

住房公积金贷款仅限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

办理房贷银行要查些啥?以下6种材料要准备

1、收入证明 查看收入证明是为了了解贷款人的收入水平、职业性质等信息，工资稳定与否、职业性质等信息也是银行的主要关注点。银行流水 银行流水能直观反映收入情况、消费能力甚至消费习惯、纳税情况等信息，一般银行会要求申请人提供近半年完整的银行流水。

2、银行审批房贷查什么？ 收入证明、银行流水 借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款房贷月供)X2。

3、房贷面签时，银行主要考查以下几点： 判断还款能力的前提条件―婚姻状况 如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。

2016年中国建设银行房贷办理需要什么条件和资料

有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；在银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

申请人为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有固定居住的地址以及有效居留权。申请人有稳定合法的工作以及职业，能按时偿还贷款本息。申请人能够提供建设银行认可的有效抵押物。申请人能够提供有效的购房合同或协议。建设银行要求的其他必要条件。

建设银行贷款需要什么条件建设银行贷款条件：借款人年龄在18周岁以上，借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；提交工作证明、贷款申请书、银行半年流水；个人征信良好；银行固定的其它条件。在申请时不同用户得到的授信额度不同。

2016购房贷款新政策是什么

最新购房政策 首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例最低为房 屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；连续缴存一年并目前还在缴存状态才可以贷款。

购房贷款新政策 首套房房贷首付比例要求： 公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。 首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

年房贷的首付比例到底是多少呢？根据现在实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到3成，非限购城市首次购房首付最低是2成，到2015年12月17日，合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行5成政策。

2016年二手房贷面签流程:中介/代理

全款：客户资质审核，房屋核验， 签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻 贷款：（1）商业贷款：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签 ，评估，资金监管，面签，批贷，缴税，过户，出房产证， 抵押登记，出房屋他项权利证，银行放款。

选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等。二手房交易过户流程：信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同。

全款购房流程：客户资质审核，房屋核验，签署买卖合同，网签，资金监管，缴税，过户，物业交割，资金解冻。

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