有没有人知道现在复式楼怎么算面积的呀（复式楼房怎样算面积）

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本文目录一览：

• 1、复式房子面积怎么算
• 2、复式楼是不是按照实际层数计算房产面积?
• 3、复式楼如何计算面积
• 4、80平复式楼怎么算面积

复式房子面积怎么算

1、将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。利用坡屋顶作为房间使用时，如果房间的净高度较低处不低于5米，房间净面积的一半以上不低于1米能被计算入使用面积。如何选购复式住宅？要看房屋平面设计是否合理，要考虑各区域划分是否清晰。

2、复式建筑内部面积主要根据产权证计量确定。国家住宅建筑标准，复式建筑或多层建筑的大堂和大厅建筑面积按一层计算。门厅，大厅有设计回廊时，按其结构楼层的水平面积计算即可。

3、复式房子面积怎么算在阳台没有顶盖的楼层里，阳台的面积是一半的面积计入房屋的建筑面积。有顶盖的阳台是全部的实际面积计入房屋的建筑面积。有关其他部分的算法就是正常的面积计算方法计算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面积计算面积，不足两米的斜面高度是不计入面积的。

4、房间面积如何计算房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。

5、复式楼面积怎么算的 高度在5米以内的复式楼，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。

6、楼层在2米以上的复式楼，将全部计入房屋建筑面积，楼层在2米以下，按实际面积的一半计算。如果阳台没有顶盖，也是按照阳台一半的面积计算，有顶盖的阳台就要按全部面积计算。复式楼的楼梯也要计算在房屋面积内，没有楼梯不算入面积。

复式楼是不是按照实际层数计算房产面积?

关于复式楼的套内面积计算，通常以产权证上的测量为准。门厅、大厅通常按一层计算，但如果设有回廊，会根据结构底板水平面积来衡量。层高超过2米的区域按全面积计算，未达标准则按一半面积计入。至于隔层问题，复式楼的隔层通常不被视为违建。

如果该复式楼本来就设计为复式，两层都经过发展商的开发规划，超过2m，就按实际套内面积上下两层的总和计算，都并入房产证；没有经过规划的审批建设的复式单位，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

面积计算方法不同：复式只需根据楼下的实际房屋面积来进行计算，而跃层的两层若是很完整的话，则应该将楼上和楼下的实际房屋面积加总在一起，若空间高度不完整的话，则应该根据坡屋顶面积来计算楼上的实际房屋面积。层高不同：复式层高一般在3米以上，而跃层的层高一般在6米以上。

实际上，复式楼通常被算作两层。其内部结构设计为两层，房产面积计算也是基于此，包括从一层通向二层的楼梯面积。关键在于房屋的层高，若层高超过2米，全额计入面积；若层高不足，只需计算一半。计算复式楼的套内面积，通常依据产权证上的测量数据。

面积不同：复式楼在计算面积的时候通常是按第一层面积进行计算，而跃式楼如果是完整的两层，在计算面积时，需要将两层面积相加，如果跃层高度并不完整，则需要按照坡屋顶使用面积计算。

复式楼如何计算面积

复式建筑内部面积主要根据产权证计量确定。国家住宅建筑标准，复式建筑或多层建筑的大堂和大厅建筑面积按一层计算。门厅，大厅有设计回廊时，按其结构楼层的水平面积计算即可。

将算出来的两层房屋的面积的综合相加再加上墙体的面积等就是复式房屋的面积。

复式楼面积怎么算的 高度在5米以内的复式楼，需要计算首层与二层的所有面积，如果是带有院子的复式楼，要查看房产证上是否有写明这部分的面积大小，如果有写明，也需计算在内，然后将计算得出的两层房屋面积与墙体面积相加，得出的结果就为复式楼面积。

首先需要关注一下复式楼的楼层规定，如果达到了2米2以上，所占的面积全部要计算到房屋面积之中，但是如果楼层低于了2米2，实际的面积有一半要进入建筑面积当中。

80平复式楼怎么算面积

\r\n \r\n \r\n\r\n80平复式楼怎么算面积\r\n \r\n\r\n阳台没有顶盖的楼层，阳台的面积是算一半的面积在房屋的建筑面积里。要是有顶盖的阳台是算在房屋的建筑面积。

如果该复式楼本来就设计为复式，两层都经过发展商的开发规划，超过2m，就按实际套内面积上下两层的总和计算，都并入房产证；没有经过规划的审批建设的复式单位，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

下面说说具体的一些参考：三室就是三个卧室。一般一个卧室在10-15平米左右。那么三室就一共30-45平米了。一厅就是一个客厅。通常为4*5的规格，大概20平米左右。二卫就是两个卫生间，大概在6平米左右。一个厨房大概就是6平米左右。算上公摊面积和墙体的面积大概是16平米左右。

很多人买的复式房子，是那种一层80平米+阁楼80平米的小复式，这样一共好像是160平米。实际上一层只有80平米，使用面积很可能60-70。一进门左右手就是客厅，餐厅，厨房，一点过道都没有。上楼梯后，很多阁楼都是斜顶的，你进去有那种会被碰到头的感觉，非常压抑。

复式楼一般多少平米要知道复式房也是分大小它的平米一般在80到200平米左右，也是需iyjututkan户型。

平复式楼装修多少钱按踏步计价这是目前国内普遍的做法，行将楼梯的报价均匀到每一个踏步中，你的楼梯有几个踏步，那么总价即是踏步单价乘以踏步数。

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