在青岛loft复式公寓楼盘划算吗（青岛的loft公寓到底值不值得买）

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本文目录一览：

• 1、loft公寓值得买吗?
• 2、后悔买公寓当住宅久住loft公寓未来10年发展如何
• 3、LOFT公寓到底值得购买不?存在哪些猫腻?
• 4、loft公寓值得买吗
• 5、为什么都说“买loft公寓会后悔”?
• 6、LOFT公寓值得购买吗

loft公寓值得买吗?

1、loft公寓值得买，主要原因如下：小而齐全公寓有一个非常明显的特点，那就是总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。

2、但是同样的，loft公寓也有缺点，那loft公寓是否值得购买呢？PChouse为大家讲解一下。优点：买一层享两层，性价比高。购买时面积只会按照一层来计算购买价格，虽然此时一层的价格会比同板块的平层价格稍高，但是考虑到能够搭复式，综合考虑下来还是相对来说单价便宜许多。利用率可达140%。

3、loft公寓还是值得购买的，这种公寓虽然面积不是特别的大，不过房价也确实是比较的便宜，另外房子内的居住功能也是很齐全的，有卧室，有厨房，也有客厅，所以对于那些刚刚进入社会的人来说，可以考虑购买这样的一套房子，毕竟购房成本确实比较的小。

4、loft公寓不值得购买。商业产权 相比于住宅产权来说，商业产权年限少了，通常只有40年或者50年产权，年限到期补交土地出让金的方式未知。公寓不能落户，自然不会拥有学区资格。公寓的升值空间小，交易成本高。

后悔买公寓当住宅久住loft公寓未来10年发展如何

1、首先，购买Loft公寓后可能出现的一些后悔原因： 40年产权，升值空间低：根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。这意味着40年产权的商业性质Loft公寓在年限到期时需要补交土地出让金，至于具体交多少、如何交，仍是未知数。

2、以LOFT公寓为例，有很多购买了loft公寓后悔，主要是因为loft公寓的缺点：40年产权，升值空间低根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。

3、loft公寓面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅更低，让更多人能买得起，可塑性强，功能分区可做下层娱乐，上层休息，还是很不错的。价格上更实惠 虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％－30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。

4、为什么loft不能久住(1)40年产权，升值空间低根据最新物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说，40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金，至于怎样交、交多少，还是个未知数。

5、首先LOFT属于公寓产品，公寓产权是40年，商水商电不通天然气不能落户，在石家庄来讲，如果日后入住超过70%是自住，开发商可以申请民水民电，另外，公寓需要首付五成，只能商业贷款，最多只能贷十年。

LOFT公寓到底值得购买不?存在哪些猫腻?

性价比超高 购买loft公寓时面积只会按一层的面积来计算价格，虽然一层的价格会比附近的平层价格稍高，但是可以搭建二层，利用率可高达140%例如：买一个40平米的loft使用面积可达约70平米，综合考虑还是相对便宜的。非常适合要结婚的年轻夫妇来作为婚房使用。

公园首府总建筑面积达9000多平方米，内部规划有商品房、LOFT公寓、商业街铺面组成的首个“融＋ ”全能社区。从小区走路约200米即就能到环境优美的“黄江人民公园 ”，还能 零距离享受到黄江市政公园内的所有娱乐休闲配套。

商住混合住宅，商用房屋和住宅是分开计算面积的， 商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。但因公摊面积计算起来比较复杂，所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

loft公寓值得买吗

Loft公寓，其面积一般在30至50平米之间，层高为4至5米的小户型，并不推荐购买。以下是具体原因： Loft公寓拥有40年的产权，无法落户并享受学区资源。 购买时，首付需最低50%，且贷款最长期限仅有10年。 相较于普通住宅，loft公寓的物业和水电费用较高。

Loft公寓是否值得购买，这是一个需要综合考量的决策。以下是一些需要考虑的关键点： 层高问题：尽管一些Loft公寓宣传其层高可达5米，但实际上，这样的空间可能会显得压抑，并不适合居住。高空间带来的是一层不够一层的感觉，影响了居住的舒适度。

Loft公寓的购买价值分析如下：优势： 经济实惠且功能齐全。Loft公寓虽面积紧凑，但精心设计的空间能确保卧室、厨房、客厅和卫生间等生活必需功能一应俱全。这对于刚步入社会的年轻人来说，以一个可负担的价格获得一套设施完备的住房是非常划算的。 购买限制较少。

loft公寓还是值得购买的，这种公寓虽然面积不是特别的大，不过房价也确实是比较的便宜，另外房子内的居住功能也是很齐全的，有卧室，有厨房，也有客厅，所以对于那些刚刚进入社会的人来说，可以考虑购买这样的一套房子，毕竟购房成本确实比较的小。

为什么都说“买loft公寓会后悔”?

1、然而，loft公寓也有其弊端，导致一些买家在购买后感到后悔。主要原因包括：压抑的空间感、高昂的生活成本、产权问题、装修问题、家具摆放限制、隔音效果差和日常生活不便。 因此，对于有刚性需求的人来说，这种户型并不实用。最大的缺点是没有学区房优势，这深深触动到了许多家长。

2、另外，与住宅相比，Loft公寓的升值空间较低，几年后若想换住宅，可能会发现周边房价已上涨200%，而Loft公寓仅上涨20%，这种反差令人失望。 不能落户：众所周知，商业公寓不能落户，也无法享受该区的学位房。

3、比如商用水电：这个是多数人后悔的问题，很多人刚开始买LOFT公寓时并没有关注水电，住进去交费时才发现是商用水电，冬天和夏天空调的费用会相当高，并且因为是商住，不一定会通天然气，所以很多人买了之后发现这些问题就很后悔。

4、下面就来说说loft公寓的弊端，为什么会让我们买完后悔。我觉得主要由以下几点 压抑 loft公寓虽然层高高，但为了增加空间利用率，通常都回做复式设计，而这样的设计就会压低层高，让房子看起来很压抑，如果长时间在这样的环境中生活心情会变得郁闷。

5、一些购买LOFT公寓的业主表示后悔，主要因为LOFT公寓存在一些缺点。首先，LOFT公寓只有40年的产权，其升值空间相对较小。当土地使用权到期需要续期时，可能需要支付额外的土地出让金，具体金额和支付方式尚未明确。 其次，LOFT公寓不能落户，因此无法享受该地区的学位房。

6、投资型买家通常较为盲目，由于交易税费较高，他们往往只能选择出租，而对于那些在初期判断失误的买家来说，只能长期持有，难以快速变现。 尽管如此，许多早期购买的客户由于房价上涨，尽管公寓涨幅不大，但通常能保证租金高于月供，因此他们的心情是复杂交织的。

LOFT公寓值得购买吗

1、Loft公寓，其面积一般在30至50平米之间，层高为4至5米的小户型，并不推荐购买。以下是具体原因： Loft公寓拥有40年的产权，无法落户并享受学区资源。 购买时，首付需最低50%，且贷款最长期限仅有10年。 相较于普通住宅，loft公寓的物业和水电费用较高。

2、Loft公寓是否值得购买是一个需要综合考量的问题。以下是对购买Loft公寓的一些考量因素： 产权问题：Loft公寓通常拥有商业产权，相比住宅产权期限较短，一般为40年或50年。这意味着产权到期后的续费机制尚不明确。此外，购买Loft公寓无法落户，因此不具备学区资格。

3、Loft公寓是否值得购买，这是一个需要综合考量的决策。以下是一些需要考虑的关键点： 层高问题：尽管一些Loft公寓宣传其层高可达5米，但实际上，这样的空间可能会显得压抑，并不适合居住。高空间带来的是一层不够一层的感觉，影响了居住的舒适度。

装修不仅仅是一个简单的刷墙铺地，更是一种生活态度和品味的体现。每个细节都应该得到精心的对待，从色彩搭配到家具布局，都需要与整体风格相得益彰。只有这样，才能打造出一个既温馨又具有个性的家居环境。我们与各位分享的在青岛loft复式公寓楼盘划算吗和青岛的loft公寓到底值不值得买的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。