现在是不是很多人都是首付分期买房（现在有首付贷款吗）

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本文目录一览：

• 1、买房首付可以分期吗
• 2、买房全款好,还是分期好
• 3、现在买房的人基本都是分期购买,怎样才能用公积金还房贷?
• 4、多地频现首付分期购房,你如何看待这个现象?

买房首付可以分期吗

1、买房首付是不可以分期的，但是也有例外，比如政府有时会推出一些房屋购买补贴，贷款机构可能会提供一定的分期服务，这样买家可以申请购房分期贷款，按月支付首付款。但是需要注意的是，政府补贴和分期贷款的条件要求比较严格，比如家庭收入、贷款利率等，买房人必须满足才能申请。

2、\r\n \r\n \r\n\r\n 原则上来说买新房首付不能分期。首付分期有首付缓付、首付贷等形式。如果开发商以首付分期为由，先收取购房者部分首付款，购房者在约定时间内将交清剩余的首付款，然后在签订购房合同，办理贷款手续。

3、首付的交纳形式属于分期付款中的一种，因此购房者在交纳房款首付的时候是不可以分期付款的，应一次性交纳。一般情况下，购房的首付为总房价的百分之三十，至于剩下未付的房款，购房者可以选择分期付款。

买房全款好,还是分期好

全款买房的优缺点优点（1）能省钱虽然需要一次性拿出的钱很多，但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地更大，可以讨价还价，获得更多的优惠。（2）流程简单如果选择全款买房的话，可以直接与开发商签订购房合同，省时方便。

如果你有能力付全款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款比较好，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是很不错的选择。

若您需要办理个人一手住房贷款，贷款利率以中国人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期（含）以下的贷款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的贷款使用5年期以上LPR。遇贷款重定价日调整时，贷款定价基准的LPR会调整为人行最新公布的相应档次的LPR。若您对于办理贷款有疑问，请详询中行当地营业网点。

买房，当然是全款买房比较合适。买房不需要全款付利息，但有可能是钱不够，所以还是要贷款买房。买房贷款是这样的。买房时，很多购房者会因为资金不足而选择向银行贷款，很少有人会一次性全款买房。借钱的方式有很多种，相对比较复杂。其中，最常见的两种还款方式是等额本息和平均资本。

现在买房的人基本都是分期购买,怎样才能用公积金还房贷?

在购买房子前，就得有半年期以上的公积金缴纳 在办理入职以后，有五险一金的单位，在职工转正的时候，就开始缴纳公积金了。但是，这并不意味着就可以拿去贷款了。贷款的前提是必须要不中断的缴纳半年，才具备贷款的资格。

法律分析：公积金里的钱可以还房贷用。公积金还房贷，有以下三种办法：一次性还款法。从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额；停止还贷若干月法。从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。

一般可以，缴存的公积金可以用来还房贷，公积金冲还房贷就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。

住房公积金还房贷主要有两种方式：等额本金和等额本息两种。具体如下：传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中，等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。

多地频现首付分期购房,你如何看待这个现象?

1、我认为多地平线首付分期购房的现象，这是房地产商变现心切的表现。因为他着急要把这些房子给卖出去，他着急要把现金拿到手，所以才会把首付都采取分期的方式来卖。从现在的现象当中可以看到，他们都担心房子卖不出去，如果继续进一步的发展，也许后面的房价会有一波雪崩式的下跌。

2、首付分期合同 首付分期的合同条款在不同开发商之间是有差别的，你要认真查看合同条款，一般来说是没有风险的。特别是看这个开发商用这个首付分期方式做了几年了，如果年数越久就越可靠。我知道广州一个开发商做了N年了。

3、对于付开发商而言，分期首付能促成贩卖，对于付购房者而言，更能提前实现购房梦想。可是，得多业内人士认为仍需提醒购房者：分期首付对于买卖双方都存在必然风险，必要购房者打好算盘，谨慎看待。得多推出买房首付分期付款的楼盘仅针对于既定房源，可能有些楼盘推出分期付款活动的同时，其他的优惠活动也会减少。

4、因此，我认为这种营销模式就是个大坑，谁跳进去谁吃大亏。消费者在购房过程当中应该提高警惕，根据自身实际经济能力选择是否购房，千万不要尝试以非常规模式购房，否则后果可能会极为严重。在现如今的房地产市场当中，开发商越是花样促销，消费者越应该提高警惕，防止掉进大坑里。

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