我想知道怎么判断复式房子是小产权吗（复式房子的产权）

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本文目录一览：

• 1、天津凌奥国际公寓复式是什么产权
• 2、请问小产权房和商品房有啥区别?
• 3、东莞的复式楼是大产权吗?产权年限是多久
• 4、下有四层商铺,的复式楼小产权能不能买?
• 5、...为什么那么便宜,迎泽区不是这个价吧?是不是小产权?有谁知道呀...

天津凌奥国际公寓复式是什么产权

1、没有。天津凌奥国际公寓没有房本。因为天津凌奥国际公寓是小产权，所以是没有房本的。房产证（房本）是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、其实凌奥国际公寓一直宣称是大产权，但是像土地证，预售证等这样的政府批准文件现在都没有给批下来，这和大馆旁的海天国际公寓是一样的（开发商也是凌奥集团）按规定这样就是违规销售。没有预售证的楼盘都是小产权，就没有所谓50年70年之分了。

3、问题一：凌奥创意产业园 是多少年的产权 产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

4、对于交通和设施，凌奥幸福时光拥有完善的车位配置，达到了1：1的比例，满足了住户的停车需求。供水系统采用的是民用水，保证了居民的日常生活需求。此外，该区域的土地使用年限为70年，长期的产权保障为购房者带来安心。

5、凌奥盛世公寓(公寓)周边学校有蒙瑞国际幼儿园，星星草华德福幼儿园，水上小学(仁爱校区)，翔宇阳光幼儿园，爱尚幼儿园(卫津南路)等。

6、凌奥国际公寓周边医院有脉络综合门诊部，仙鹤大药房(凌宾路店)，天津市南开区妇女儿童保健中心，福芝林，凤康大药房(君康分店)等。

请问小产权房和商品房有啥区别?

1、产权收益不同：小产权房没有房产证，不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利；商品房手续齐全，具有合法所有、转让、处分、收益等权利。房产证有无：购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证；而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。

2、产权：小产权房没有在房管部门备案，土地属于该农村的集体所有者，居住者只能拥有部分产权，而商品房受国家以及相关法律认可，购买者拥有全部产权。贷款：小产权房没有产权，银行不会向小产权房的持有者发放购房贷款或抵押贷款，而商品房在购买人有能力的情况下，几乎所有的银行都可以为其办理贷款。

3、法律主观：小产权房”：是指一些村集体组织或开发商，以新农村建设的名义，在土地性质为集体所有，或违法占用耕地建设，并公开向社会出售的那部分房屋。商品房：是指具有资质的房地产开发公司开发经营的房屋。

4、小产权房和商品房的区别：产权不一样，小产权并没有在相关部门备案，而小产权的土地也是属于农村集体所有，但是商品房的土地是属于政府划拨的，产权都是70年。

5、区别：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，小产权买卖不受法律保护；商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护。

6、严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。“已购公房”，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1％，就可以等同为商品房上市出售。

东莞的复式楼是大产权吗?产权年限是多久

1、复式楼是 住宅用地 的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是 综合用地 的话，产权年限是50年；复式楼是 商业用地 的，产权年限是40年。

2、一般复式楼产权都是70年，如果是商住或者办公性质的房产，产权就只有40年或50年的。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

3、复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。复式楼的产权年限需要根据房屋性质来判定。

4、复式楼的产权年限需要根据房屋性质来判定。复式楼是住宅用地的话，那么住宅用地产权年限是70年；复式楼是综合用地的话，产权年限就是50年；复式楼是商业用地的，产权年限是40年。

下有四层商铺,的复式楼小产权能不能买?

1、小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设，甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。5．50遗赠麻烦、不能买卖 由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦，也不能进行房屋买卖。四．国家政策层面也不允许购买 各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。

2、复式分为小复式（即LOFE公寓）和传统复式（即常规层高的复式）两种。这两种各有优劣，但如是自住型，建议买传统复式楼。小复式优缺点小复式绝大部分层高在5-8米之间，通常后期会局部分隔成两层。LOFE小复式以商业类性质为主。优点：使用面积大于购买面积。

3、买来住没有什么问题。就是怕40年最长土地使用期限到期后要交土地使用出让金。

4、，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

5、复式由于可以商用的原因，每一层楼的住户都是非常多的，这导致了人员比较复杂。商用的复式水电网都比较贵，价格一般是住宅的两倍，而且一般不通气。复式由于是公寓性质多所以产权只有40年，属于小产权房。

6、泰龙阁小区房子是楼梯房，目前没有电梯。一期为总高六层的楼梯房，二期为四层高的叠加复式楼 ，没有证的，建议不要购买。

...为什么那么便宜,迎泽区不是这个价吧?是不是小产权?有谁知道呀...

1、小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

2、导致市场出现大量的剩余，一旦市场饱和，价格自然无法达到预期的高价格，滞销也在情理之中。市场信息不对称是一个非常重要的原因所在；小生产和大市场无法形成有效对接 没错，现在农民生产农产品依然有很大的盲目性，整体数据而言，会根据资源的分布情况去发布农产品信息。

3、不值得，这个价格很可能不是真的，或者存在其他附加条件。首先，我们要明确一点，任何商品或服务的价格是否值得，很大程度上取决于其质量、性能、市场需求和竞争状况等多个因素。仅从一个数字3580元，我们无法准确判断这个价格是否值得。

4、这些手机本来是销往欧洲的，定价很低，走私到国内，又不用交关税，价格自然比正宗行货便宜很多。由于手机的界面原先是英文的，拿到国内卖先要改成简体中文的， JS 通过将其英文软件汉化为中文软件(加中文字库)，使其成为支持中文的手机销售。

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