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商品房和安置房的区别是什么
土地来源和产权的不同。产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
安置房和商品房相比，产权是明显不同的。因为许多安置房都没有完全的房屋权，并且未必有完全的土地使用权。同时大多数安置房的土地性质都属于划拨土地，也就是那种没有交出让金的。但是商品房是有完全产权的，而土地性质是出让。因此，安置房如果进行再次交易，就会被要求缴清土地出让金。
质量上的区别安置房屋的利润限制往往没有尽头，所以建筑商可以偷工减料来增加利润。加上功能部门监管不力，甚至互相勾结，一般安置房屋的质素不如商住房屋。当然，也有比较负责或示范的项目，质量比较好的安置房屋不多。
法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制。
安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
安置房与商品房的六大区别是什么 安置房的房屋质量没有商品房好。因为安置房的利润被限制得比较死，因此很多建筑商会偷工减料，以此来增加利润空间，所以大多数的安置房的质量都不如商品房。大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房具有完全产权。
安置房和商品房的区别是什么?
1、土地来源和产权的不同。产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
2、安置房和商品房的区别如下：产权不同。安置房和商品房第一大不同就是产权不同，安置房被称为不完全产权房，就是指的它有完全的房屋权，但不一定有完全的土地使用权，而商品房就是完全产权房，也就是既具备完全的房屋权，又具备完全的土地使用权。质量不同。
3、土地来源不同；安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的，这两者的土地来源有区别。不过，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，同样可以进行上市交易。
商品房与安置房的区别
1、土地来源和产权的不同。产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
2、质量上的区别安置房屋的利润限制往往没有尽头，所以建筑商可以偷工减料来增加利润。加上功能部门监管不力，甚至互相勾结，一般安置房屋的质素不如商住房屋。当然，也有比较负责或示范的项目，质量比较好的安置房屋不多。
3、安置房和商品房的区别如下：产权不同。安置房和商品房第一大不同就是产权不同，安置房被称为不完全产权房，就是指的它有完全的房屋权，但不一定有完全的土地使用权，而商品房就是完全产权房，也就是既具备完全的房屋权，又具备完全的土地使用权。质量不同。
4、安置房和商品房相比，产权是明显不同的。因为许多安置房都没有完全的房屋权，并且未必有完全的土地使用权。同时大多数安置房的土地性质都属于划拨土地，也就是那种没有交出让金的。但是商品房是有完全产权的，而土地性质是出让。因此，安置房如果进行再次交易，就会被要求缴清土地出让金。
5、土地来源不同；安置房的土地是划拨的，而商品房的土地是通过出让的方式取得的，这两者的土地来源有区别。不过，拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，同样可以进行上市交易。
6、法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制。
安置房和商品房的区别
1、土地来源和产权的不同。产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
2、安置房和商品房相比，产权是明显不同的。因为许多安置房都没有完全的房屋权，并且未必有完全的土地使用权。同时大多数安置房的土地性质都属于划拨土地，也就是那种没有交出让金的。但是商品房是有完全产权的，而土地性质是出让。因此，安置房如果进行再次交易，就会被要求缴清土地出让金。
3、质量上的区别安置房屋的利润限制往往没有尽头，所以建筑商可以偷工减料来增加利润。加上功能部门监管不力，甚至互相勾结，一般安置房屋的质素不如商住房屋。当然，也有比较负责或示范的项目，质量比较好的安置房屋不多。
4、安置房和商品房的区别如下：产权不同。安置房和商品房第一大不同就是产权不同，安置房被称为不完全产权房，就是指的它有完全的房屋权，但不一定有完全的土地使用权，而商品房就是完全产权房，也就是既具备完全的房屋权，又具备完全的土地使用权。质量不同。
5、安置房与商品房的六大区别是什么 安置房的房屋质量没有商品房好。因为安置房的利润被限制得比较死，因此很多建筑商会偷工减料，以此来增加利润空间，所以大多数的安置房的质量都不如商品房。大部分的安置房都不属于完全产权，而商品房具有完全产权。
6、法律分析：安置房和商品房的区别主要在以下几个方面：产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。质量上的区别。安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。交易时间的限制。
商品房和安置房的区别有哪些呢
1、商品房与安置房显然是不同的，体现的最明确的就是产权不一样，商品房是可以办理房产证的，而安置房可能由于土地使用类型的不同不能办理房产证，直接影响了安置房是不能以商品房的性质在市场上进行出售的，因为无法完成房产的过户。另外，涉及到安置房的质量一般没有商品房的好。
2、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
3、由于安置房受政府的补贴，安置房相比普通商品房要便宜，安置房属于对拆迁户的一项补偿。而商品房的价格十分昂贵，大多数人无法一次性负担起商品房的价格。这也是安置房比较吸引人的一点，但是并不是说价格低就一定是好的，安置房虽然价格低，但是很多缺陷不可避免。
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