离婚房屋产权应该归谁呀（离婚 房屋）

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本文目录一览：

• 1、夫妻离婚房产怎么分割房产产权归谁
• 2、离婚夫妻房产如何分配是正确的?
• 3、夫妻离婚房子优先判给谁
• 4、夫妻双方离婚财产分割房子归谁?
• 5、如果两人离婚房子归谁?
• 6、房产证写谁名字离婚后房子就归谁吗

夫妻离婚房产怎么分割房产产权归谁

房产产权归谁？法条规定：一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。法条同时规定：夫妻一方拥有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。也就是说，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。

离婚财产分割中的房产分割规定是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房产是夫妻共同财产，法院会按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要对另一方进行补偿。

离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。房产证上是两个人的名字离婚后房子属于双方共同财产，但当事人另有约定的除外。

离婚夫妻房产如何分配是正确的?

夫妻离婚分割房产正确的方式是：首先双方约定，约定不成或者是无约定的可以提起诉讼。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿金额相当于已还贷款的一半及对应的房产增值价值。

离婚时夫妻房产正确的分割方式是根据房屋的产权、当事人的协商等确定的。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

夫妻双方离婚房产的分配是需要由双方来进行协商，只要是夫妻双方的共同财产就需要按各自一半的原则来进行处理；如果男女双方任何一方都需要支付另一方房子市价的一半给另一方。 夫妻双方离婚房产怎么分配的？如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。

夫妻离婚房产正确的分配方式是：确定房屋的产权归属以及房屋的取得时间，其次根据双方之间的约定来确定。离婚时，尚未取得房产证的房屋，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。

夫妻离婚房子优先判给谁

1、双方未对房子进行约定，法院会根据双方过错的轻重来分割房子，房子会优先判给无过错方。房子归属在离婚协议中有明确归属的，就按离婚协议执行；如果没有明确写明，一般会给产权证上写谁的名字，再由该方补偿另一方；如果产权证上名字的一方是过错方，有可能给另一方。

2、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。

3、夫妻离婚房子优先判给谁是需要根据双方当事人之间的协议以及是否有过错、是否有未成年子女等因素来确定的。若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

4、视具体情况而定。如果是婚前买的房子，男女双方约定了婚姻存续期间财产以及婚前财产归各自所有，而房贷是由买房者一人婚后所得财产进行偿还的，那么房子归买房者。

5、小孩判抚养的一方，得房产的可能性大。【法律依据】《婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

6、在离婚时房产可以优先判给谁没有限制，但是可以在考虑子女和女方权益的基础上，对过错方少分或者不分。离婚时对共同房产先由双方协议处理，对协议不成的司法实践中一般平均分割。

夫妻双方离婚财产分割房子归谁?

夫妻双方婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁的名字之下，通常情况下均属于夫妻双方共同财产，如果离婚可以通过协商形式决定房产分割方式，如果无法通过协商形式达成共识，可以采取法院诉讼判决，法院会从照顾子女的原则下维护双方合法权益，作出合理判决。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下，离婚房产归谁若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产。

离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。房产证上是两个人的名字离婚后房子属于双方共同财产，但当事人另有约定的除外。

如果两人离婚房子归谁?

如果两人离婚房子归谁是要根据房屋的权属以及双方之间的约定等具体情况来确定的。离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。

夫妻离婚了房子可能归男方、也可能归女方所有，甚至若是双方协商一致，离婚后可以由男女双方同时享有房屋的所有权。当然如果房屋属于一方的个人财产，在房屋所有人没有表明自愿将房屋赠与给对方的情形下，离婚前后房屋的所有权人并不会发生变更。

在结婚之前，已经取得了房屋产权证，该房子归购房人一方所有，离婚时不需要进行分割；结婚之后，才取得的房屋产权证，属于夫妻婚内共同财产，办理离婚手续时，应当平均分割。

房产证写谁名字离婚后房子就归谁吗

离婚房产证一般不是写谁的名字就归谁的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时由双方协议处理，协议不成的，由法院判决。如果离婚房产是一方用个人财产购买且登记在自己名下的，那么属于个人财产，离婚时不予分割。

离婚后的房产归属取决于房产证上的名字以及夫妻双方的财产协议。如果房产证上登记的是双方的名字，通常情况下，房产被视为夫妻共同财产，离婚时应均等分割。然而，如果双方有明确的财产协议，约定房产归某一方所有，那么按照协议执行。根据法律规定，不动产的所有权是根据不动产登记簿的记载来确认的。

离婚房产一般归夫妻共同所有，如果房产证上写的是男女双方的名字，财产属于夫妻双方共同所有；如果双方有签订财产协议，约定该财产归一方个人所有的，属于一方的个人财产。房产证上是两个人的名字离婚后房子属于双方共同财产，但当事人另有约定的除外。

房子登记在夫妻双方的名下，一般认为属于夫妻双方的共同财产，离婚时该房屋原则上由夫妻双方平均分配。因为房子所有权以不动产登记为准，一般登记在谁的名下，就归谁所有。若是登记在夫妻名下的，就是双方共同共有，离婚时一般均分。

法律分析：如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。

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