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川沙绿地云悦坊为什么价格低
1、地理位置不好、该区域小区老化。川沙绿地云悦坊位于上海市浦东川沙川沙路，该街道的人流量少，周围发展缓慢，经济带动能力不强，因此售卖的房子很少。川沙绿地云悦坊都为10年以上的老小区，楼房老化严重，存在很多安全隐患，楼房样貌也不美观。
2、根据调查显示。川沙绿地云悦坊价格低是因为政府部门对投资房产的状况开展了严苛的操纵和打击，促使房价下跌并重归稳定，所以川沙绿地云悦坊价格低。
3、周边配套不成熟，车位紧张，不是学区房。二手房价格便宜买二手房的人并没有新房多，究其原因：首先，存量上看，市面上交易的二手房数量远不及新房充足。特别是当前房地产市场上来说，开发商不断拿地，很多地方的存量都足够该地消耗三五十年。
浦东区域目前房价走势怎么样?
1、浦东新区：59839元/m的均价，相较于12月的61086元/m，下降了04%，显示出浦东新区的市场动态。 松江区：48452元/m，较上月的49270元/m下降66%，潜在购房者可在此寻找性价比更高的房源。
2、目前，距离双江路站最近的小区距离车站仅700米，且有三条公交线路因双江路站的增设而调整，显示出浦东新区对凌桥的未来发展布局正围绕着这个站点和周边的大规模住宅区展开。目前，高桥区域的遗留难题，如上海炼油厂和外高桥电厂一期，可能在不久的将来得到解决。
3、浦东新区的房价走势显示，5月份的二手住宅平均价格为每平方米51165元，略低于4月份的每平方米51213元，环比下降了0.09%，同比去年同期上涨了43%。以下是浦东部分小区的均价。
4、浦东新区：作为上海的交通枢纽和发展前沿，浦东新区的房价在上海各区域中属于中等水平。价格差异较大，高端社区房价可达20万一平方米，而较低端社区则可能只有2万一平方米。 闵行区：位于上海市中心，闵行区发展潜力巨大，房价相对稳定。今年来，受政策影响，房价虽有波动，但整体呈现上升趋势。
川沙房价为何这么贵?
1、因为川沙在郊区里算比较繁华的，医疗商业教育设施都很齐全，交通也很方便，最关键有2号线通到川沙。
2、曹路镇的房价相对稳定，而川沙的房价则有较大的波动。根据历史数据，曹路的房价在某些年份上涨幅度较大，例如2015年和2016年，每年上涨了约20%。而川沙的房价在某些年份则会出现下降的情况，例如2015年和2018年，下降了约10%。因此，从房价稳定性的角度来看，曹路的房子可能更值得购买。
3、所以，川沙房价相对而言还是可以接受的。而且，川沙板块周边配套也比较齐全，地铁公交线路多，交通方便，川沙镇上也有类似商业街这样的，地铁口出来还有在建的综合商业体，未来购物、商业办公也样样俱全。关键是现在不知道您的预算大致是多少，所以暂时没法给你推荐具体的房源。
4、川沙房价高。川沙地区：浦东新区地界，地铁之上浦东机场自贸区之下，川沙12月二手房均价价格：44812元/㎡。奉贤12月二手房均价26584元/m？。
5、位置 位置是影响房子升值的首要原因，是投资取得成功的最有力的保证。影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。所以，购房者应当了解城市建设进展情况，以便寻找具有升值潜力的房产。
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