北京市房产*税费是多少钱呀（北京房产税费计算公式）

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本文目录一览：

• 1、北京安置房交易税费标准
• 2、北京土地使用证过户费用标准是多少?
• 3、北京市二手房交易税费缴纳标准是什么?

北京安置房交易税费标准

1、北京二套房交易税费标准面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的5%。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。税费：买方税：契税按总价5%。

2、契税：根据国家规定，房屋买卖需向国家缴纳契税，无论是商品房还是安置房都需缴纳。具体税率根据当地的政策而定，一般为房屋成交价的3%到5%。个人所得税：如果安置房的原业主是个人，出售房产后需缴纳个人所得税。税率一般为房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%到3%。

3、安置房过户收费标准通常包括以下几个方面：交易手续服务费。住宅类为6元/平方米，对于房改房、经济适用房、安居房则减半收取，即3元/平方米；非住宅类为10元/平方米，买卖双方各承担一半。登记费。普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。契税。

4、(1)契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)交易费：3元/平方米 (3)测绘费：按各区具体规定 (4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

北京土地使用证过户费用标准是多少?

1、北京土地使用证过户费用标准是按照土地面积每平米0.5元计算。房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。在二手房买卖中，除了房产证要办理过户外，土地使用证也要随之过户，办理过户手续要买卖双方都到场。

2、在土地使用证上加名字需要收取几十元至一百元的手续费，在进行土地使用证变更手续时，申请人也是需要向土地所在地的土地行政主管部门提出土地变更登记申请，同时也是会由原先的土地登记机关依法进行土地所有权变更登记，在缴纳了相应的费用后即可办理变更手续。

3、国有土地使用证过户费用 (1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。 (3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

5、父母的土地使用证是可以过户给孩子的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证过户需持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。那么，办理土地使用证过户需要多少手续费？土地使用证过户费用具体有哪些呢？一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。

北京市二手房交易税费缴纳标准是什么?

1、第一段：国家税务总局规定了北京二手房交易需要缴纳的税费种类，包括契税、个人所得税、增值税等。其中，契税是最主要的税费，根据二手房交易的实际成交价计算，具体税率为1%至3%不等。个人所得税和增值税则分别计算成交价的8%和65%。

2、二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。

3、住宅类房屋交易价格在50万元及以下的，增值税税率为6%。住宅类房屋交易价格超过50万元至100万元的，增值税税率为6%至7%。住宅类房屋交易价格超过100万元的，增值税税率为7%至11%。例如，购买一套住宅类房屋交易价格为200万元，则需要缴纳增值税税费为24万元。

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