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本文目录一览：
- 1、什么叫跃层住宅和复式住宅,有什么区别
- 2、住宅户型都有哪些分类?户型分类详解
- 3、半复式住宅是什么半复式住宅如何选购
- 4、半复式房屋是什么半复式房屋选择的注意事项有哪些
- 5、房型分类有哪些
- 6、住房种类有哪些
什么叫跃层住宅和复式住宅,有什么区别
跃层：房屋的上下两层由楼板分隔，只通过楼梯联系，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。复式：房屋并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。其建筑面积或使用面积均应是单层的建筑面积或使用面积。
跃层住宅和复式住宅的区别 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅，在建造上每户占有上下两层，两层合计的层高要低于跃层式住宅。复式住宅在概念上其实是一层。跃层式住宅面积较大，比较适合四世同堂的大家庭居住。
复式定义就房屋层高来看，复式房屋层高比普通房屋要高一些，可以在局部掏出夹层，用来布置卧室书房等，通过内部的楼梯上下，增加有限空间的使用面积，提高利用率。虽然分上下两部分，但在概念上还是一层。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层墙面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。
跃层和复式的区别：跃层的楼层相对复式来说低一些，在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外，复式的二层楼面往往垂直投影，上下面积A/J一致；跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
住宅户型都有哪些分类?户型分类详解
1、住宅户型都有哪些？市面上的户型五花八门，具体的户型分类详解如下：按楼梯高度分类 低层住宅：指楼层是1层到3层高的住宅。一般是指单独一户的独立式住宅，或者是二户的连立式住宅或者是多户的联排式住宅。多层住宅：指楼层是4层到6层高的住宅。
2、住宅户型分类：按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层与超高层。
3、- 跃层式住宅：占据两层空间，通过内部楼梯连接。- 花园式住宅：又称西式洋房，通常有花园、车库，适合高收入家庭。- 小户型住宅：面积小于60平方米，受年轻人欢迎。 按套型分类 - 一居室：包括1个卧室、1个厅、1个卫生间、1个厨房。- 二居室：常见为二室一厅或二室两厅，适合小家庭。
4、房子户型分类都有哪些单元式住宅也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。是指每个单元以楼梯间为中心布置住户，由楼梯平台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持一定的邻里交往，有助于改善人际关系。
半复式住宅是什么半复式住宅如何选购
半复式住宅是什么所谓半复式房屋，是利用这种复式住宅炒作起来的概念，并没有严格意义的规定，算是”通俗“叫法。不过这种半复式楼房也具有了部分复式楼的优点，比如：会提高房子的使用面积，还有就是使得整个房子的采光和通风更加好，适合三代同堂的家庭使用。半复式住宅如何选购看户型布局。
半复式房屋是什么所谓半复式住宅，是利用这种复式住宅炒作起来的概念，并没有严格意义的规定，算是通俗叫法。不过这种半复式楼房也具有了部分复式楼的优点，比如：会提高房子的使用面积，还有就是使得整个房子的采光和通风更加好，适合三代同堂的家庭使用。
复式在概念上是一层，但层高比普通的房屋高，一般可在局部掏出夹层变作两层，在客厅或餐厅位置做楼梯连通。复式住宅深受年轻人喜欢，高度一般大于5米，占据两层，但是上层空间不是一个完整的层（高度不完整或空间不完整）。复式住宅的室内实用率极高，买一层可以有两层。
半复式房屋是什么半复式房屋选择的注意事项有哪些
半复式房屋选择的注意事项有哪些要看各功能区间划分一般复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如餐厅、客人卧室、客厅、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。
要看卫生间的设置。有些复式上层没有卫生间，导致使用起来不方便。另外，如果复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。要看有没有露台。一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼。
一般来说，室内楼梯靠近墙壁，靠近客厅、餐厅，楼梯下的空间尽可能不占据主要空间。例如，装饰后设计的存储空间对整个布局没有太大影响。取决于卫生间的设置，部分设计在复式上层没有卫生间，使用起来也不方便。另外，复式建筑面积大的情况下，应考虑单独设置主卧独立卫生间和客人卫生间。取决于有没有露台。
房型分类有哪些
平层户型 户型的一种，指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。跃层户型 跃层指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
按房型分类 单元式住宅 单元式住宅也叫做梯间式住宅，一般被多层住宅所使用。单元式住宅是指每个单元根据楼梯间为中心来布置住户，住户可以从楼梯平台直接进入分户门。公寓式住宅 一般大城市里才会建造公寓式住宅，大多数公寓式住宅都是高层楼房，每一层中都会有好几个单户的套房。
房屋类型主要分为单元房、公寓房、复式房、花园住宅（别墅）和小户型住宅等。（1）单元住宅，又称楼梯式住宅，常见于多层住宅中，以楼梯为中心布局，户门直接连通楼梯平台。此类住宅布局紧凑，公共交通面积小，户与户之间干扰少，相对安静，有公摊区，有利于保持邻里联系。
住房种类有哪些
住宅的种类住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。（2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。
低层住宅 低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。多层住宅 六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。
另外按照房屋的类型来划分，有的是公寓式的，有的是普通的或者单元式的，包括跃层式、洋房式、小户型等不同的种类。房子按产权可以分为七大类商品房仅指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商业用房和其他建筑物。
别墅：是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。
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