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本文目录一览：
- 1、上海征收房产税政策
- 2、上海房产交易税收政策
- 3、上海市房地产税收政策是什么
- 4、上海要交房产税吗
上海征收房产税政策
征收对象。上海房产税的征收对象分为两类，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。免征面积。
免征点：60平方米/人；税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。
征收规定/ 自2011年起，上海实施了个人住房房产税试点。凡超出免征面积的房产，不论户籍归属，均需按规定缴纳。征收对象包括沪籍居民家庭的二套房和非沪籍居民新购的住房。税率计算/ 沪籍居民/ 仅有一套住房的沪籍居民无需缴税，考虑迁户口可能是个选项。
上海房地产税是部分个人住房征收房地产税试点实施的差异化比例税率。房地产税率暂定为0.6%，但每平方米应税住房的市场交易价格低于去年新建商品房平均销售价格的2倍，税率暂时降至0.4%。其中，去年新建商品房的平均销售价格由统计部门每年公布。此外，根据规定，上海人均有60平方米的免税住房面积标准。
上海房产交易税收政策
1、契税 普通住房按房屋成交价的5%缴纳，非普通住房按成交价的3%缴纳。对个人首次(须房地产交易中心出具证明)购买90平方及以下普通住房的按1%缴纳 合同印花税 合同印花税按成交价的0.05%缴纳 登记费 买房的登记费为80元 交易手续费 交易手续费为一平方米5元。
2、上海房地产税收政策新规定2023年具体如下：计税依据：住房市场交易价格的70%；税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。
3、最新的房地产契税政策是对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，面积为90平及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平以上的，减按5%的税率征收契税。
4、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率5%和1%，买方缴纳)。其它税费。
上海市房地产税收政策是什么
税收优惠：-上海市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。-上海市居民家庭中的子女因结婚需要而发生住房权属变更的，免征房产税。
法律分析：人均住房低于60平方米的，暂免征收房产税。上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制。
上海房地产税收政策新规定2023年具体如下：计税依据：住房市场交易价格的70%；税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。
上海市房产税有一些减免政策，例如对于住房公积金贷款的房产，可以享受房产税减免；对于住房租赁的房产，可以享受房产税减免等。
上海要交房产税吗
1、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。
2、外地人在上海买房是否要交房产税要根据具体情况而定，具体情况如下：持有居住证满三年的，免交房产税；持有居住证不满三年的，需要交房产税，满三年以后退还；没有居住证的，需要全额缴纳房产税，算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6%。
3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房(以各区交易中心为准)。具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
4、未叫停。根据查询上海本地宝得知，截止2023年10月24日，上海依旧正常缴纳房产税，并没有叫停。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
5、上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等；上海房产税征收对象是房产；上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。
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