有没有人知道复式楼和商品房哪个好一点（复式房子和商品房有什么区别）

装修是一门艺术，需要倾听、创造和品味。我们用设计说话，用色彩表达，让你的家成为你灵魂的栖息地。这里我们小编给大家谈谈有没有人知道复式楼和商品房哪个好一点，同时与你交流复式房子和商品房有什么区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、复式楼和平层有哪些区别?如果让你选择,你会买哪一种?
• 2、复式公寓为什么便宜平层和复式哪个升值快
• 3、为什么复式房便宜没人买
• 4、第二套房子买复式公寓好还是住宅楼好?
• 5、为什么复式房便宜却没人买
• 6、复式楼为什么没人买?复式楼和商品房的区别有哪些

复式楼和平层有哪些区别?如果让你选择,你会买哪一种?

1、复式楼和平层是两种不同的住宅设计，它们在空间布局、私密性、装修成本和生活体验等方面存在显著差异。如果让我选择，我会更倾向于购买平层住宅，但这也取决于个人的具体需求和偏好。首先，复式楼通常分为上下两层，通过内部楼梯连接，空间布局相对更为复杂。

2、缺乏个性：对于较大空间的房间来说，会显得比较平淡，而且缺少变化。相比较起复式房来说，平层的使用面积相对来说要小一点。复式户型：复式是跃层的一种，在概念上是一层，并不具备完整的两层空间。

3、复式和平层有什么区别复式：复式看起来是两层结构，其实它是在楼层较高的一层楼中设计一个夹层。且两层有明显的凹凸之分，复式住所内通常设有楼梯，中心楼板即为上层地板。那复式和平层的区别有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。

4、复式和平层有什么区别 复式：复式看起来是两层结构，其实它是在楼层较高的一层楼中设计一个夹层。且两层有明显的凹凸之分，复式住所内通常设有楼梯，中心楼板即为上层地板。平层：是常见户型，就是整个住宅位于同一平面上，相对来说平层面积利用率较大，房屋内部没有障碍，容易被购房者接受。

复式公寓为什么便宜平层和复式哪个升值快

1、复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率，最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

2、复式楼一般多要达到五米的的高度。复式楼售价在普通公寓和别墅之间，价格、面积也都在两者之间。假设一个多形态的小区普通住的宅价格约在5000，那么复式楼售价就约在8000，别墅要在10000以上。同区中的复式楼售价应该比普通商品房贵20%-50%左右。

3、大平面的装修更便宜，复式公寓也需要维修楼梯。如果你想让我说的话，双面打印很好。在不同层次上，与父母同住，复式建筑是最好的方案。当然，如果小夫妻实际上是相似的，那么大平面的地板看起来更整洁。复式房间的概念是一层，没有完整的两层空间，但楼层高度高于普通住宅。

4、当然如果是多户型100多平的复式设计就基本没我说的这些缺点，但只是名字叫复式，但上下两层的面积都写在房产证上要独立购买的。同样来说，公寓式住宅一样有复式楼存在的这些问题，所以公寓式住宅本身就比平层塔式住宅要便宜20%左右。

5、小型公寓。复式结构的一般都会考虑层高和空间利用，一般4-5米的层高就可以利用层高的错层，设计出丰富多功能的使用空间。当然这样的房子使用起来也有一定硬伤，就是不适合多人日常居住。顶层类公寓。一般开发商会利用顶层的独特空间，设计出跃层居室，有些还可以附赠部分露台。

为什么复式房便宜没人买

1、为什么复式房便宜没人买？主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：通风和采光有所限制复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

2、复式房便宜没人买因为复式房的产权年限比较短。

3、复式房便宜没人买的原因如下：一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

4、为什么复式房便宜没人买 ①一般情况下，复式房屋的产权为50年，与普通商品房70年的产权相比，并无优势。②通风采光有限：复式房屋，又称loft，并非完全有两层，而是部分增加了夹层。 所以通风采光效果太差，容易引起抑郁。③装修费用比较贵：复式房子相当于两层的房子，装修量自然是比较高的。

5、为什么复式房便宜没人买通风和采光有所限制其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。

6、为什么复式房价格相对便宜却鲜有人问津呢？原因在于几个关键点：首先，复式房的产权年限通常为50年，相较于普通商品房70年的产权，不具备明显优势，这在一定程度上影响了购房者的购买意愿。其次，复式结构的loft公寓在通风采光方面存在局限。

第二套房子买复式公寓好还是住宅楼好?

住宅楼好。高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

住宅楼好。产权年限方面：住宅楼的产权年限为70年，而复式公寓为40年。居住舒适度方面：住宅楼周边设施齐全，生活便利，而复式公寓分割出多样化的房间，户型复杂。

如果家里有小孩或老人的家庭，最好选择平户型，但如果是单人或两人家庭，建议选择复式楼。

买房时平层住宅和复式住宅各有优势。平层住宅装修显然更容易，但缺点是可用空间面积没那么大，装修风格少。相反复式房子在价格上也有一定的差异，所以我们应该根据自己的实际情况选择合适的房子类型。复式住宅是一种与西方建筑模式相融合的房间类型。

大平面的装修更便宜，复式公寓也需要维修楼梯。如果你想让我说的话，双面打印很好。在不同层次上，与父母同住，复式建筑是最好的方案。当然，如果小夫妻实际上是相似的，那么大平面的地板看起来更整洁。复式房间的概念是一层，没有完整的两层空间，但楼层高度高于普通住宅。

为什么复式房便宜却没人买

复式房便宜没人买的原因如下：一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

主要是因为税太高了，没什么人买。可能300万的公寓，税高起来可能是50%。其他的40年还是50年，已经无所谓了，现在都是可以续的。商用电和民用电，其实没有贵那么~~多，可能还比黑心房东收的电费便宜呢。

总的来说，复式房便宜无人问津，除了价格因素，还与产权年限、居住舒适度、装修成本以及转手难度紧密相关。购买决策需综合考虑个人需求和市场环境。

为什么复式房便宜没人买通风和采光有所限制其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。

复式房便宜没人买因为复式房的产权年限比较短。

复式楼为什么没人买?复式楼和商品房的区别有哪些

浪费空间房子不是很大的复式房，若是有一个楼梯，则会极大的浪费使用面积。尤其是二楼的空间，会被浪费很多。装修价格高因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高。最好不要买一间复式房，完全是浪费空间。

为什么复式房便宜没人买 ①一般情况，复式房子产权50年，对比普通商品房70年产权不具优势。②通风和采光有所限制：复式房子也称loft，并不完全具备两层空间，而是在局部增建出一个夹层，因此通风采光效果太差，容易给人造成压抑的情绪。

房屋单价高。复式房喊着“买一层送一层”的口号，但是羊毛出在羊身上，最终买单的还是购房者，复式房的单价远高于平层，而且复式由于增加了楼梯的设计，实际还会浪费掉很大一部分面积，计算下来复式的价格不比平层便宜多少。

还有就是对于复式楼房来说，通透性、采光性并不是那么的好。复式楼房的面积太过于大，而且房子也分为上下两层，所以在设计的时候肯定会牺牲掉一些采光和通透性。那么在这一个层面上，复式楼房要比一般的住宅更加的差，所以才会造成现在许多人不愿意去买复式楼房。

不建议买复式楼的原因是由于它的层高太低、房屋单价太高和房屋产权年限太短。首先，普通商品房层高在8-3米之间，而复式房子是把总层高4-5米的房子中间做一个隔断，以此来隔成两个相对独立的空间。

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