有没有人知道顶楼复式是什么意思呀（顶楼复式楼好不好 顶层复式的优缺点）

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本文目录一览：

• 1、跃层、复式、挑高有哪些区别?三者区别分析
• 2、顶楼复式是什么意思?
• 3、顶楼复式是什么,顶楼复式值不值得入手?
• 4、顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏
• 5、顶层复式楼的优缺点
• 6、什么是顶楼复式

跃层、复式、挑高有哪些区别?三者区别分析

1、一般情况下复式算一层面积，二层参照坡屋顶使用面积的计算标准。复式两层合计的层高低于跃层式住宅，即小于6m。什么是挑高？挑高的定义：挑高住宅一般是指层高有8m，这种房子交付的时候没有隔层，隔二层显得层高太矮。

2、跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层式住宅面积较大，比较适合四世同堂的大家庭居住。

3、复式：一般复式的层高在3米左右，并非传统意义上的完整两层，只是在层高较一般住宅高的一层中，增建一个2米的夹层。因此如果房子的层高较低，两层空间都会比较矮。跃层：一般是一套住宅占两个楼层，中间用电梯相连，这样极大的增加了住户的隐秘性。

4、．投资需求，复式住宅具有较好的租赁市场。跃层式住宅 跃层住宅的兴起源于其宽敞、舒适、彰显尊贵。作为一种新颖的住宅形式，跃层式住宅推动者居住潮流的革新，简而言之跃层式便是楼上楼下、两层一户。

5、住宅的面积计算不同。复式住宅的面积计算也参照各地对使用房间净面积和 净高 度的标准。跃层式住宅如果是完整的两层，其 建筑面积 或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。loft 公寓 一般按照两层来计算。

顶楼复式是什么意思?

顶层复式是指一栋楼的顶层带阁楼的户型。顶层复式一套共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。最大的优点是做到了动静分离。缺点是顶楼夏季室温一般比较高，楼梯占面积且不方便。

复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

渗水和漏水问题，虽然现在开发商在这一块处理还是比较好，但是时间久远一点，还是会出现渗漏现象，毕竟什么产品都有一定的质量保证期。本人有幸能回答这个问题。16年初买房的时候，就考虑买个大点的，便宜些的。正好在朋友的推荐下，买到了现在的这个复式楼。

顶楼复式是指一种公寓单元，它位于一个建筑的最高一层。复式通常由两个或两个以上的层构成，内部设计空间较大。顶层则被视为一种更高档次的复式，这是因为它通常具有更高的天花板和更大的阳台。顶层复式的设计也应考虑到阳光和景色的利用，以提供更舒适的居住体验。

顶层复式即是一栋楼的顶层，且有带阁楼的户型。一般一套复式楼共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。它最大的优点是做到了动静分离。视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

顶楼复式3跃是房地产领域中的一个术语，特指顶层多层公寓、别墅等房产。顶楼通常具有宽敞明亮的观景平台及高度视野，而3跃则指复式的3层结构。这种房产的设计除了理念上的奢华和高端外，也给住户带来更多的灵活性和私密性。

顶楼复式是什么,顶楼复式值不值得入手?

1、由于只有顶楼为复式楼，这类复式楼在整个小区的数量相对较少，因此，比较抢手。那么，顶楼的复式楼到底好不好呢？我们来看看下面的介绍。什么是复式楼？首先，我们来介绍下什么是复式楼。

2、如果是没有电梯的顶楼，五六层楼高的，爬楼梯真的是腰酸背痛腿抽筋儿。但冬冷夏热是很难受的，而复式结构对这方面是有所帮助的，可以起到隔热保温的作用，虽然没有标准层高效果那么好，但比没有复式的要好得多。

3、顶层复式值不值得买 顶楼的复式楼还是很值得购买的，因为独特造型、以及能够勾起阁楼情怀的特质，而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静。

顶楼的复式楼值得买吗?买过的人来说说好坏

1、顶层复式值不值得买 顶楼的复式楼还是很值得购买的，因为独特造型、以及能够勾起阁楼情怀的特质，而且顶楼视野开阔、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，比较安静。

2、一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。

3、装修复杂。顶楼复式是两层的，所以在装修的过程中十分的复杂，搬运建筑材料或装饰家具也很麻烦，需要定制更多的家具或橱柜进行收纳，装修成本比较高。同时顶楼复式在采光上没有南北通透的设计，楼层越高，居住感越差。安全问题。

顶层复式楼的优缺点

1、居住空间很大。顶层复式建筑有两层，可以将活动区和静态区完全分开，使空间更加合理，居住更加舒适。复式楼顶层的缺点：夏天会直接暴露在阳光下，而且持续时间很长，温度极高，很闷，而且在冬天的高度比较冷，顶层也容易出现漏水的问题。

2、四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。

3、顶层复式楼可以做到动静分离，在家装设计 的时候，日常的会客娱乐就会安排在下层，书房和卧室就安排在上层，这样私人的空间就会更私密，而公共场地也会更加宽敞。顶层复式楼的装修还可以根据顶层复式楼的房屋特性进行设计、分割而融入更多自主的个性化创新概念。

4、顶楼的复式楼，结合了顶楼和复式楼两者之间的优缺点。（一）顶楼复式楼的优点：视野比较开阔、采光通风比较好。由于楼上无住户，因此不用受到楼上住户的影响。由于楼层比较高，不用担心隐私被路人偷窥，私密性比较强。房子分为楼上楼下两层，可以做到动静分区。

什么是顶楼复式

顶层复式是指一栋楼的顶层带阁楼的户型。顶层复式一套共有两层，从室内楼梯上阁楼，通常带露台。最大的优点是做到了动静分离。缺点是顶楼夏季室温一般比较高，楼梯占面积且不方便。

首先，我们来介绍下什么是复式楼。复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

正好在朋友的推荐下，买到了现在的这个复式楼。顶楼在最上面，日晒雨淋，夏天最热，冬天最冷，这是避免不了的。我有位朋友住顶楼，她说她家里特别热，开空调效果也不好。我是建筑师，很高兴回答你的问题。顶跃其实最开始就是为了解决顶层不好卖而产生的。顶跃的优点和缺点其实都有。

顶楼复式是指一种公寓单元，它位于一个建筑的最高一层。复式通常由两个或两个以上的层构成，内部设计空间较大。顶层则被视为一种更高档次的复式，这是因为它通常具有更高的天花板和更大的阳台。顶层复式的设计也应考虑到阳光和景色的利用，以提供更舒适的居住体验。

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