长沙市复式楼购买的时候贷款利率是多少（长沙楼盘复式楼）

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本文目录一览：

• 1、公寓首付几成贷款几年还完公寓首付几成贷款几年
• 2、loft公寓值得买吗?
• 3、公积金贷款买房利率到底怎么算
• 4、40年产权复式贷款利率5.8合理吗?
• 5、复式单身公寓选购复式单身公寓装修技巧
• 6、公寓到底能不能买

公寓首付几成贷款几年还完公寓首付几成贷款几年

一般来说，买公寓首付最少五成，也就是首付的金额不得低于购房款的50%。由于大部分公寓属于商业性质的房屋，产权为40年，在购买时不能使用公积金贷款，只能选择商业贷款，贷款期限最多为10年。而且公寓在贷款方面不享受国家首套房的政策，且首付比例不能低于50%，利率也要上浮10%。

南昌公寓房可以贷10年，其土地年限为40或50年，贷款购买公寓，最长的贷款期限为10年，首付都是50%。公寓可以贷款多少年 【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装公寓房的面积一般在30非常多单身人士购买。

二手的公寓贷款首次贷款付3成贷7成，年限一般可贷30年。公寓贷款推荐摩尔龙，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

成首付的，公寓是属于商业性质，首付最低都要5成，贷款5成最长可以贷款10年，不限购不限贷。买多少套都可以？住宅就不一样，住宅首付最低可以2成，3成都可以？，按照地方政策不同，住宅首付二套也可以做3成首付，有的是4成，也有是7成首付。不管是购买公寓还是住宅，首付都是按照当地政策支付的。

单身公寓最高能贷30年，由于单身公寓的产权年限有高有低，因此最高可贷款年限也不一样。房产的产权年限越长，可贷款的年限也就越长。另外，单身公寓一般要求首付五成，但由于单身公寓普遍面积不大，虽然首付要出五成，但并不会造成用户太大的还款压力。

loft公寓值得买吗?

1、loft公寓不值得购买。商业产权 相比于住宅产权来说，商业产权年限少了，通常只有40年或者50年产权，年限到期补交土地出让金的方式未知。公寓不能落户，自然不会拥有学区资格。公寓的升值空间小，交易成本高。

2、Loft公寓的产权分为商业住宅和普通住宅，在市面上流通的基本以商业住宅为主，不建议购买是因为产权短还不能落户，具体原因如下。商业住宅产权只有四十年。按照商业用地审批后所盖的楼房是不能按照住宅销售的。

3、买loft公寓房的优缺点 优点： **总价低，使用面积大**：Loft房通常设计为两层，用一层的价格购买到两层的空间，提供了更大的使用价值。 **空间可塑性强**：Loft的上下双层结构提供了丰富的创意装修和改造空间，可以根据购房者的喜好设计不同风格和功能的空间。

4、loft公寓值得买，主要原因如下：小而齐全 公寓有一个非常明显的特点，那就是总面积不大，所以房屋的总价也不大，大家不要以为公寓面积不大，在房子布局上就会存在一些缺陷。

公积金贷款买房利率到底怎么算

基准利率：目前个人住房公积金贷款基准利率为五年期以下75%，五年以上的为25%。计息方式：个人和单位缴纳的住房公积金自存入公积金账户之日起计息。当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。

住房公积金贷款的利息计算，有两种不同的方式，在银行贷款买房的情况下，分别为等额本金利息和等额本息利息。住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭年数、银行利率等。

关于住房公积金贷款的利息，其利率执行的是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1倍）。

40年产权复式贷款利率5.8合理吗?

1、银行更想通过贷款赚一笔，所以没有什么不合理，这个利率已经算很良心了。

2、这是因为9是LPR(央行基准利率)，而房贷利率是由LPR基点组成的。加上基点后，用户最终房贷利率为8。如果央行最新公布的基准利率是9%，商业银行肯定会在基准利率上浮动。一般基准利率会上浮1倍和2倍，很少按照9%执行，所以买房利率会是8%。

3、划算，你这个贷款利率已经不低了，前些年还的都是利息，能早还本金是最好的，少还的利息比你30万投资更有价值，这是只赚不赔的。

复式单身公寓选购复式单身公寓装修技巧

复式单身公寓装修技巧小户型房子在装修时，应合理地布置各个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。共同规划点亮日子。

家俱选择上，小公寓总面积不太宽阔就可以选择较为小巧精致家俱，多功能家俱就更好了。的家具造型设计、颜色需要与室内装修自然环境融洽。空间狭小房子，在空间分割上就需要十分的留意，要科学的划分出各个室内空间。针对区域的区划，一般不适合选择墙体的隔离方式，这就会显得呆板、压抑感。

复式单身公寓装修灯光布局上，应让灯光自下而上柔和地照射在房间的天顶上，而不是直接投射的灯光照在人脸上，会使人有刺眼的感觉，产生空间局促感和压抑感。可在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，横线条由下部往上逐渐变窄，这样就给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。

公寓到底能不能买

1、公寓房到底值不值得买，这个个人来说是不建议购买公寓房的。

2、不建议购买公寓的四大理由如下： 产权年限短：公寓的产权年限通常只有40年，而普通住宅的产权年限为70年。这意味着在产权期满后，公寓需要重新购买或续租，而普通住宅则可以继续使用。 商业性质限制：公寓通常是商业性质的，这意味着它不能落户、不能入学，也不能享受与普通住宅相同的政策优惠。

3、不能落户，不能对口学校。 这个好理解吧，我就不说啦。至少暂时是这样的，现在铺天盖地的商改住也好，可以落户，可以对口学校也好，除个别特殊楼盘除外，目前九成九以上的公寓还是老样子，以后我们看政策吧，个人认为，3-5年之内，应该不会有太大的改变，希望政策能打我的脸，毕竟这对刚需来说，是个好事儿。

4、总的来说，公寓房对于满足居住需求、投资或作为过渡性住房都是值得购买的。然而，每个人的情况不同，需要根据自己的经济状况、家庭需求、职业发展等因素综合考虑。在购买前，建议充分了解当地的房地产市场状况、政策法规等，以便做出明智的决策。

5、公寓房值得买。公寓房的单价与住宅相比相对低一些，它的居住功能比较齐全，对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证了生活质量。此外，公寓房的位置一般都比较好，周围的商业、生活配套设施都比较齐全，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。

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